金融界(jiè)5月16日消息 国新办今(jīn)日上午举行4月份(fèn)国民经济运行情况新闻发布会。现场(chǎng)有(yǒu)记者提问，居(jū)民(mín)购房需求在3月集(jí)中释(shì)放后，4月明显走软，30个大(dà)中城(chéng)市商品房成交面积(jī)低于2020年和2021年(nián)同期水平，如何(hé)评价房地产市(shì)场(chǎng)表现？如(rú)何研(yán)判下一(yī)阶段的走势(shì)？

　　国家统计局新闻发言人、国民经济综合统计(jì)司司长付凌晖对此(cǐ)回应称，去年(nián)受到多(duō)重(zhòng)因(yīn)素(sù)影响(xiǎng)，房地产市(shì)场整(zhěng)体上呈现(xiàn)下行(xíng)态势(shì)，一些(xiē)地(dì)方(fāng)出现了商品房交付困难。为了保障民生，稳定房地产市场，各地区、各部(bù)门(mén)按照党(dǎng)中央(yāng)部署(shǔ)，坚持房住不炒、因城施策，调整优化住房、信贷等相关政策，满足房(fáng)地产企(qǐ)业合(hé)理融资需(xū)求，加大保交楼(lóu)力度，效果逐步显现。今年以来(lái)，房地(dì)产市场需求较快释放，商品房销售有所恢(huī)复，住宅销(xiāo)售(shòu)价格环比出现(xiàn)上涨(zhǎng)，房地产(chǎn)开发企(qǐ)业资金状况有所改(gǎi)善。

　　从(cóng)销售看，随着政策效应逐步显现，以及前期(qī)疫情积累的(de)需(xū)求(qiú)释(shì)放，1-4月份，全国(guó)商品房销(xiāo)售面积同比下降0.4％，降(jiàng)幅比1-3月份收窄1.4个百(bǎi)分点。销售(shòu)额增长8.8％，增速比1-3月(yuè)份(fèn)加快4.7个百分点(diǎn)。其(qí)中，1-4月份全国(guó)住宅销(xiāo)售面积增(zēng)长2.7％，住宅销售(shòu)额增长11.8％，均有所加快(kuài)。

　　从区域看，京(jīng)津(jīn)冀、长三角(jiǎo)、大(dà)湾区等房(fáng)地(dì)产(chǎn)热(rè)点(diǎn)市场销售情(qíng)况总体向(xiàng)好。

　　从(cóng)价格看，3月份已经发布(bù)的70个大中城市住宅(zhái)销售(shòu)价格(gé)，环比整体呈上涨态势绥芬河从我国流入哪个国家的境内河流，绥芬河从我国流入哪个国家的境内最多，其中一线城市受购买(mǎi)力较强、需求相对(duì)稳(wěn)定等因素影响，房价走势(shì)整(zhěng)体上强于二三线(xiàn)城市(shì)。新建商品住宅销(xiāo)售价(jià)格走势(shì)整(zhěng)体强于二手(shǒu)住宅。进入(rù)4月份以来，随着前(qián)期积压(yā)住房(fáng)需求释放，部(bù)分城市(shì)市(shì)场(chǎng)热度有(yǒu)所下降、市场预期有所下调。

　　从房企资金(jīn)看，受到市场销售改善影(yǐng)响，房(fáng)地产开发企(qǐ)业资金紧张状(zhuàng)况有所缓解，1-4月(yuè)份，房地产开发企业到位资金同比(bǐ)下降6.4％，降(jiàng)幅比1-3月(yuè)份收窄2.6个百分(fēn)点。

　　付(fù)凌晖指(zhǐ)出，尽管房(fáng)地(dì)产(chǎn)市场(chǎng)需(xū)求(qiú)出现恢复(fù)迹象(xiàng)，但房地产投(tóu)资和(hé)开发建(jiàn)设仍在下降，房地产市场整(zhěng)体处于绥芬河从我国流入哪个国家的境内河流，绥芬河从我国流入哪个国家的境内最多调整期，稳定房地产市场，保障和(hé)改善民(mín)生，仍需要继续努力。下(xià)阶段(duàn)，随着经济恢复(fù)向好(hǎo)，稳定(dìng)房(fáng)地产市场政策显效、市场预期好转，房地产(绥芬河从我国流入哪个国家的境内河流，绥芬河从我国流入哪个国家的境内最多chǎn)市场有望逐步(bù)企稳。

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