金融界5月22日(rì)消息(xī) 据贝壳研究院监测显示，2023年5月(yuè)贝壳(ké)百城首套主流(l75寸电视长宽是多少iú)房(fáng)贷利率(lǜ)平均为4.0％，较(jiào)上月微降(jiàng)1BP；二套主流房贷利率平均为(wèi)4.91％，与(yǔ)上月持平。5月首(shǒu)二套主流房贷利(lì)率较去年同期分别(bié)回(huí)落91BP和(hé)41BP。5月贝壳百城银行(xíng)平均(jūn)放款(kuǎn)周期为23天(tiān)，较(jiào)上月(yuè)延(yán)长2天，放(fàng)款速度(dù)仍较快。

　　分能级(jí)统计，5月(yuè)一(yī)线和二(èr)线城市首二套房贷利(lì)率均与上月(yuè)持平，清(qīng)远、中山首(shǒu)套(tào)房(fáng)贷利率下降带(dài)动三(sān)四(sì)线城市首套利率微降至3.98％，二套利率不(bù)变。

　　首套(tào)住(zhù)房(fáng)贷款利率政(zhèng)策动态(tài)调整机制(zhì)下，首套(tào)利率回调，二(èr)套利率保持(chí)不(bù)变，5月百城(chéng)整体首二套房贷利(lì)率差扩大至91BP。其中37个(gè)城市首(shǒu)二套房贷利(lì)率差达到100BP，二套改善需求(qiú)的房贷成本较(jiào)高(gāo)。当前改善(shàn)需求是市场(chǎng)修复(fù)的关键(jiàn)支撑，建议因(yīn)城施策，适当降低二套房(fáng)贷利率，促进二套改(gǎi)善需求释放。

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