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林地(dì)可以(yǐ)建(jiàn)房吗(ma)

　　林地是可(kě)以(yǐ)建(jiàn)房的。

　　林地可(kě)以(yǐ)建(jiàn)房，但要(yào)得(dé)到批(pī)准。按(àn)照法律的规定，未经林(lín)业(yè)行政主管部门依法(fǎ)批(pī)准，不得擅自将林(lín)地改为建设用(yòng)地。

　　因此，承包人不能擅自在林(lín)地内建房子。另外，林地的承(chéng)包经营者可以(yǐ)在承包(bāo)的林地(dì)内修建必要的直接为林业生产(chǎn)服务的基(jī)础设施。但是，在建设之前，也要经过林业行政主(zhǔ)管(guǎn)部门依法批准。

林地转(zhuǎn)让必须(xū)要过户吗

　　林地(dì)转让不是必(bì)须(xū)要过户(hù)。

　　林地转(zhuǎn)让属于经营权的流转(zhuǎn)，并不需要办理过户，林(lín)地(dì)的所有权(quán)归村集体，个人所享有的只(zhǐ)是承(chéng)包经营权。

　　林权流(liú)转即森林、林木、林地流转，包(bāo)括(kuò)林地(dì)承包经营权(quán)人的林地承包经营权、林木所(suǒ)有权流转和集体经(jīng)济组织(zhī)的林(lín)地经(jīng)营权、林木所有权的流转。

　　林(lín)权流转方式(shì)包括(kuò)转包(bāo)、出(chū)租、转让、互换(huàn)、入(rù)股、抵押等。

　　林权是(shì)以森(sēn)林资源所有权为基础，以对特定的森林资(zī)源(yuán)的使(shǐ)用(yòng)、收益为目的的他物(wù)权。

他人(rén)将承包林地(dì)转让给我存转(zhuǎn)让(ràng)合同但没过户登记有效(xiào)吗？

　　转让(ràng)方未取(qǔ)得土地使用证(zhèng)书，实质是尚未完全取得转让土地的权属，因此，通常(cháng)应视为无权处(chù)分。

　　但(dàn)是合同签订后，有权批准核(hé)发土(tǔ)地(dì)证的县级(jí)以上人(rén)民政府给转(zhuǎn)让方(fāng)核发(fā)了(le)土地使用证或者批准了转让(ràng)行为的，该项办证或者(zhě)批(pī)准行为(wèi)应当视(shì)为对(duì)转(zhuǎn)让(ràng)方无权处分(fēn)的(de)追认，因此，此时(shí)合(hé)同(tóng)有效。

　　法律分析

　　转(zhuǎn)让(ràng)方(fāng)未取得(dé)使用权证书(shū)与受让方签订(dìng)转(zhuǎn)让(ràng)协议的，起诉前或者申请(qǐng)仲裁前(qián)转让(ràng)方上技校要多少钱学费，在技校上学一般要花多少学费取(qǔ)得土地证(zhèng)或者有批准权的政府同意转让(ràng)的，合(hé)同有(yǒu)效。

　　转让方未取得土地使用证书，实质是尚未完全取得转(zhuǎn)让土地(dì)的(de)权(quán)属，因此，通常应视为无权处分。

　　但是(shì)合同签订后，有(yǒu)权(quán)批准核发土(tǔ)地(dì)证的(de)县级以上人民(mín)政(zhèng)府给转让方(fāng)核(hé)发了土地使用证或者批准(zhǔn)了转让行(xíng)为的，该(gāi)项办证或者批(pī)准行为应当(dāng)视为对转让方(fāng)无权(quán)处分的(de)追认，因此(cǐ)，此时合同有效。

　　受让方均要(yào)求上技校要多少钱学费，在技校上学一般要花多少学费履(lǚ)行(xíng)合同的：办理变更登订手续的一方(fāng)可以要求交付(fù)土地，均未办理变更手续的，先(xiān)行合法占有投资开发的，有权要(yào)求办(bàn)理变更(gèng)登(dēng)记，均未登记又未合法占有开发的，先行交付转让款一(yī)方有权要求交付土地，办理变更，合同均(jūn)未履行的，依(yī)法成立在(zài)先(xiān)的(de)合(hé)同一方(fāng)，有(yǒu)权要求(qiú)继续履行(xíng);未取得土(tǔ)地使用权(quán)方可以请(qǐng)求解除合(hé)同，赔偿损(sǔn)失。

　　法律依据(jù)

　　《中华人民(mín)共和国农(nóng)业法(fǎ)》 第(dì)十条(tiáo) 国家实行农村土地承包经营制度，依(yī)法保障(zhàng)农村(cūn)土地(dì)承包关系的长期稳定，保护(hù)农民对承包土地(dì)的使用权(quán)。

　　农村土(tǔ)地承包(bāo)经营的方式(shì)、期限、发包方和(hé)承(chéng)包方的权利义务(wù)、土地承包经营权(quán)的保护(hù)和流(liú)转等，适用《中华人民共和国土地(dì)管理法》和《中华(huá)人民共和国农村土地承(chéng)包法》。

　　农村集体经(jīng)济(jì)组(zǔ)织应当在家(jiā)庭承包经营(yíng)的基础上(shàng)，依(yī)法管(guǎn)理集体资产，为其成员提供生产、技术、信息等(děng)服(fú)务，组织(zhī)合理开发(fā)、利用集体资(zī)源，壮大经(jīng)济实(shí)力。

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