过去(qù)辉煌的千亿房企如(rú)今正在面临退市潮，这(zhè)是一场史无前例(lì)的大撤退。截至5月31日收盘，A股有十几家公(gōng)司的股价低于1元，其中(zhōng)超过10家A股房企股价低(dī)于(yú)1元/股，可(kě)能触发强制退市，其中包(bāo)括*ST蓝(lán)光、美好置业、ST泰禾、*ST嘉(jiā)凯、ST粤泰(tài)、*ST宋都、*ST海投等。其中甚至包括阳光城、泰禾这两家(jiā)曾经(jīng)的千(qiān)亿房企。

　　这些房(fáng)企(qǐ)都是之前高速扩张(zhāng)的激进企业，在周期性(xìng)调整后面临着(zhe)过去(qù)的(de)举债扩张的后果。

　　6月(yuè)1日(rì)，ST泰禾发布公告称(chēng)，截至2023年5月31日，公司股票收(shōu)盘(pán)价连续18个(gè)交易日(rì)低于1元/股，预(yù)计将连续20个交易日低于1元/股。根据深交所相(xiāng)关规定，其(qí)股票存在被终止上市交易(yì)的(de)风险。

　　6月1日，ST阳光城发布公告，公司(sī)股票收盘价连续13个交易日均(jūn)低于1元/股(gǔ)，预(yù)计连(lián)续(xù)二十(shí)个交易日低于1元/股。根(gēn)据规定(dìng)，该公司股军人男朋友突然删除微信，军人男友删除微信拉黑我票可能被深圳证券(quàn)交易所终止(zhǐ)上市交易(yì)。因触及(jí)交易类(lèi)强制退市情形而(ér)终止上市(shì)，公司股(gǔ)票(piào)不(bù)进(jìn)入(rù)退市(shì)整理期。

　　目(mù)前，已经有一家(jiā)房企*ST蓝光(guāng)在今年首个(gè)被强制(zhì)退市(shì)，其股价连续20个(gè)交易日低于1元。另外(wài)，ST中(zhōng)天(tiān)也因同样的(de)原因被要求强制退(tuì)市(shì)并转到老三板(bǎn)。市(shì)场猜测下一个面临强制退市的房军人男朋友突然删除微信，军人男友删除微信拉黑我企可能是ST泰禾，截至发稿，其股价已连续超(chāo)过18个交易日(rì)低于(yú)1元。尽管该企业的大股东(dōng)和(hé)管理层(céng)正在讨论稳定股价的措施(shī)，但其股价仍(réng)在持(chí)续下跌，可能未能及时挽回局势。

　　据(jù)了解，房地产行业在2023年开始在政策(cè)引导下缓慢复苏，但整体仍面(miàn)临压力。许(xǔ)多上市(shì)房(fáng)企在2022年(nián)面临营业(yè)收入下滑和盈利亏损的局面(miàn)。今年前4个月(yuè)，国有(yǒu)房企的发债(zhài)量同比增长(zhǎng)5％，而民(mín)营房企的发债量(liàng)大(dà)幅(fú)下降48％。销售方面，房(fáng)地产市场仍面临调整压力，购房者的置业情绪持(chí)续下降(jiàng)。

　　这一现象发生的同时，房企发展模式(shì)也在发生转变。过去(qù)的高周转模式，即快(kuài)速拿(ná)地(dì)、开发、回笼资金(jīn)的方式(shì)已经不再可行。政府出台了(le)一系列限制措施，如三(sān)道红线、房贷(dài)五分档、土拍两集中(zhōng)等，严格了房企的融资(zī)渠(qú)道。许(xǔ)多房企陷入了债务(wù)困(kùn)境，不(bù)得不寻求债(zhài)务展(zhǎn)期(qī)来延缓(huǎn)问题的爆发。

　　有业内人士表示，退市潮将加快(kuài)房企债务重组的进程(chéng)，警示整(zhěng)个行(xíng)业(yè)更加谨慎，并保(bǎo)护投资(zī)者(zhě)和购房者的利(lì)益。随着房地(dì)产行业(yè)的(de)加速出(chū)清，房企基本盘有望企稳，新一轮的利好政策也将(jiāng)出(chū)台。这次调整(zhěng)后的房地(dì)产行业(yè)需要进行整顿和养护，以(yǐ)便迎接新的发展阶段。在(zài)此之前，可(kě)能会有更多房地产企业退市，最终只剩下头部企业。

　　值(zhí)得注意的(de)是，中国人民(mín)大学原副校(xiào)长、中(zhōng)国资本市场研究院院长吴晓求(qiú)在(zài)某个(gè)房企会议上表示：“我们一个(gè)时期以来，我们把它(tā)（房地(dì)产）当作一种金融产品来投(tóu)资，所以严(yán)重破坏了(le)房地产(chǎn)业的生态环境，也会严(yán)重地损害了(le)它(tā)的信誉。所以一个时(shí)期以(yǐ)来(lái)，人们把很多问(wèn)题(tí)的根源(yuán)都归结于它，以为(wèi)把(bǎ)房地(dì)产业的问题解决了中国经济(jì)就没什么问题(tí)。这是因为过去它的确形象太差，我几(jǐ)乎没看(kàn)到(dào)有一家(jiā)房(fáng)地(dì)产(chǎn)企业有什么美誉度(dù)，过去居然还有(yǒu)人干(gàn)这个成了中国首富，这(zhè)个首富是没任何价值的。

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