<过生日小寿星一般指几岁,十八岁可以叫小寿星吗，18岁生日可以叫小寿星吗strong>林地转让必(bì)须要过户吗？林地转(zhuǎn)让不是必(bì)须要过(guò)户的。关于(yú)林地转让必须要过户吗以(yǐ)及(jí)林地转让(ràng)必须要(yào)过(guò)户吗，林地转让必须要过户吗现在，林地转让必须要过户吗知乎(hū)，林地过(guò)户(hù)需要(yào)什么手续(xù)，林地转让(ràng)后没(méi)过户(hù)的后果等问题，农商网(wǎng)将为你整(zhěng)理(lǐ)以下的(de)生活知识：

林地可以建房吗(ma)

　　林地是可以建房(fáng)的。

　　林地可以建房，但要得到批(pī)准。按照(zhào)法律的规定(dìng)，未经林(lín)业行(xíng)政主(zhǔ)管部门依法(fǎ)批准，不得(dé)擅自将林(lín)地改为建设(shè)用地。

　　因此，承包人不能擅自(zì)在林地内建房子。另(lìng)外，林地的承(chéng)包经营者可以在承包(bāo)的(de)林(lín)地内修建(jiàn)必(bì)要的直(zhí)接为林业生产(chǎn)服(fú)务的(de)基础设施。但是，在建设之(zhī)前，也要经过林(lín)业行(xíng)政主管部门(mén)依法批准。

林地转让必须要过(guò)户吗

　　林地转让(ràng)不是必须要过户。

　　林地转(zhuǎn)让属于(yú)经营权的流转，并不需要(yào)办理过(guò)户，林地的所有权归(guī)村(cūn)集体(tǐ)，个(gè)人所享有的只(zhǐ)是承包经营权。

　　林权流转即(jí)森林、林木、林地(dì)流转，包括(kuò)林地承(chéng)包经(jīng)营权人的林地承包经营权、林木所有权流转和集体经济组织(zhī)的林地经营权(quán)、林木所(suǒ)有权的流转。

　　林(lín)权流转方式包括(kuò)转包、出(chū)租(zū)、转(zhuǎn)让、互换、入股、抵押等(děng)。

　　林权是(shì)以森林资源所有权为基础，以对特定的森(sēn)林资源(yuán)的使用、收益为目的的他(tā)物(wù)权。

他人将承(chéng)包林地转(zhuǎn)让给我(wǒ)存转让(ràng)合同但没过户登记有效吗？<过生日小寿星一般指几岁,十八岁可以叫小寿星吗，18岁生日可以叫小寿星吗/h3>

　　转让(ràng)方未(wèi)取得土地使用证书，实质是尚未完全取得转让土(tǔ)地的权属，因此，通常应视为(wèi)无(wú)权处(chù)分(fēn)。

　　但是合(hé)同(tóng)签订后，有权批准(zhǔn)核发土地证的(de)县级以上(shàng)人民政府(fǔ)给转让方核(hé)发了土地(dì)使用证或者批准(zhǔn)了转让行为的，该项办证或(huò)者批准行为应(yīng)当视为对转让方无权处分的追认，因此，此时合同有(yǒu)效。

　　法(fǎ)律分析

　　转让方未取得使用权证书与受让方签订转(zhuǎn)让协议的(de)，起诉前或者申请仲裁前转让方取得(dé)土地证或者有批准权的(de)政(zhèng)府同意转让的，合同(tóng)有(yǒu)效。

　　转让方未取得土地使(shǐ)用证书，实质是(shì)尚(shàng)未完全取得转让土地的权属，因此，通常应视为(wèi)无权处分。

　　但(dàn)是合同签订后，有权批准核发土地证的(de)县级以上(shàng)人(rén)民(mín)政府给(gěi)转让(ràng)方核发了土地使用证或者(zhě)批(pī)准了(le)转(zhuǎn)让行为的，该项办(bàn)证或者批准行为应当视为(wèi)对(duì)转让方(fāng)无权(quán)处(chù)分的追认，因此，此(cǐ)时合同有效。

　　受让方均要求履行(xíng)合同(tóng)的：办理变(biàn)更登(dēng)订(dìng)手(shǒu)续的一方可(kě)以(yǐ)要(yào)求(qiú)交(jiāo)付土地，均未办理变更手续的，先行合(hé)法占有投资开发的，有权要求(qiú)办理变更登记，均未登记(jì)又未合法占有开发的，先行交付转(zhuǎn)让款一方有权(quán)要求(qiú)交付土(tǔ)地，办理变更，合同均未履行的，依法成(chéng)立在先的合同一方，有权要求(qiú)继(jì)续履行;未取得土地使用权方可(kě)以请求解除合同(tóng)，赔偿(cháng)损失。

　　法律依(yī)据

　　《中华人(rén)民共(gòng)和国农(nóng)业法》 第(dì)十条 国家实行农村土地承包经营制度，依法保障农村土地承包关系的长期稳定，保护农民对承包土地(dì)的使(shǐ)用权(quán)。

　　农(nóng)村土地(dì)承(chéng)包经(jīng)营的方式、期限、发包(bāo)方和(hé)承包方的(de)权利义务、土地(dì)承包经营权的保护和流转等(děng)，适用(yòng)《中(zhōng)华(huá)人民共和国土地管理法》和《中华人(rén)民共(gòng)和国农村土地承包法》。

　　农村集体(tǐ)经济组织(zhī)应当在家庭承包经营的基础上，依(yī)法(fǎ)管(guǎn)理集体(tǐ)资产，为其成员提供生产、技术、信息等服务，组织(zhī)合理开(kāi)发、利用(yòng)集体(tǐ)资源，壮大(dà)经(jīng)济(jì)实力。

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