刚(gāng)刚，我国(guó)房地(dì)产领域一项重要进展来了(le)！

　　4月25日，下午自然资源部部长王(wáng)广华(huá)在全(quán)国自然资源(yuán)和不(bù)动产确权登(dēng)记工(gōng)作会议上宣布，我国全(quán)面(miàn)实现不动产(chǎn)统(tǒng)一(yī)登记(jì)。

　　这意味(wèi)着(zhe)经过十年努力，从分散到统一(yī)，从城市房屋到农村宅基(jī)地，从不动产到自然资源，覆盖(gài)所有国土(tǔ)空(kōng)间，涵盖所有不动产(chǎn)物权(quán)的不动产统一登(dēng)记制(zhì)度全面建(jiàn)立。

　　我国(guó)以民法典(diǎn)为统领，以《不动产登记暂行条例(lì)》为核心(xīn)，以实施细(xì)则、操作规范、地(dì)方(fāng)性法规(guī)等(děng)为配(pèi)套(tào)支撑(chēng)的不动产统一登(dēng)记制(zhì)homework可数还是不可数名词，homework可数吗？housework 呢度体系基本(běn)成(chéng)型。

　　全(quán)国累计颁发不动产权证(zhèng)书7.9亿(yì)多本

　　据央视新闻报(bào)道(dào)，从全(quán)国自然资源和不动产(chǎn)确权登(dēng)记工作会议(yì)上(shàng)了解到，今年是不动产(chǎn)统一登(dēng)记改革实(shí)施十(shí)周年(nián)。十年来，全国累(lèi)计颁发不动产权证书7.9亿多本，全面建立和(hé)实施不(bù)动产(chǎn)统一(yī)登记制度(dù)。国(guó)家、省、市、县四级联通的不(bù)动产(chǎn)登记信息平台平(píng)稳运(yùn)行(xíng)，不动产(chǎn)登记数据库(kù)覆盖全国、实时更新，包(bāo)含(hán)15亿多条不动(dòng)产登(dēng)记信息。

　　自(zì)然资源部表示，目前(qián)全国(guó)有约3000个大厅、40000个窗口(kǒu)，每天(tiān)为40万群众和企业(yè)提供(gōng)各类登记服务，累计颁发不动产权证书7.9亿多本、不动(dòng)产登记(jì)证明3.6亿多份。此外(wài)，2000多个市县同步颁发电子(zi)证(zhèng)书(shū)证明3.3亿多本。

　　自然资源(yuán)部自然资源确权登记局局长田(tián)文彪表示，（各地）不动产登(dēng)记(jì)服务能力和水平(píng)稳步(bù)提升，实现从“多地、多门、多次”办理到“一窗、一网、一次”，甚至“不见面”办(bàn)成，最大限度(dù)地减环节(jié)、减材(cái)料、减(jiǎn)时(shí)间、降成本，一般登记(jì)和抵押登记实现5个工作日内办结。

　　各级自然资源主管部门还积极推(tuī)动历史(shǐ)遗留问题(tí)导(dǎo)致的(de)不动(dòng)产“登记(jì)难”问题，共(gòng)解(jiě)决了1100多(duō)万套(tào)房屋办证问题，惠(huì)及2600多万群(qún)众。

　　我国实(shí)施实现不(bù)动产统一登记还要追溯到(dào)十年前，2013年3月，党中央、国务院决(jué)定(dìng)建立不动产统一登记机构，提出将分散(sàn)在多个部门的不动产登记职责整合，实现(xiàn)登记机构、登记簿册、登记(jì)依据和信息平台“四统一(yī)”改(gǎi)革任务(wù)。

   李宇嘉：为(wèi)我国未来税制改革奠定基础

　　广(guǎng)东(dōng)住房政策研究中心首(shǒu)席研究员李宇嘉(jiā)表示，开(kāi)展(zhǎn)不动产统一登记，首要的意义就在于落实 《物(wù)权(quán)法》，保障不(bù)动产交(jiāo)易安全，保护(hù)不动产权利人的合法财产(chǎn)权；其次，整合散乱在各职能部门之间的不(bù)动产碎片信息(xī)，摸清不动产“家底”，为政(zhèng)策制定和执行提供基础数据(jù)，提高政(zhèng)府治(zhì)理效(xiào)率和水平。开展不动产统一登记(jì)，其最大的意(yì)义在于为现代(dài)国(guó)家公(gōng)共财政(zhèng)提供基础(chǔ)，这为我(wǒ)国未来税制改(gǎi)革奠(diàn)定基础。

　　国(guó)家的(de)现代功能是(shì)提(tí)供(gōng)公共服务，既(jì)包括医疗、教育、社会福(fú)利、社(shè)会服(fú)务、环境保护等，也包括市场(chǎng)和(hé)社会运转需要(yào)的(de)政策和制(zhì)度。要提高公共产品供给的有效性，不(bù)能靠(kào)专断式(shì)的、非(fēi)专业化的，甚至是“拍脑袋”的任意(yì)决定，这(zhè)样会浪(làng)费公共(gòng)资(zī)源(yuán)，而是需要通过(guò)摸清底(dǐ)数，建立基础数据库和相应的信息(xī)系统，以此来进行翔实(shí)的核算和(hé)统计，为公共产(chǎn)品供给(gěi)提(tí)供科学的依(yī)据。

　　由于不动产不可移动，拥有不动产就意(yì)味着(zhe)在某一区域居住和生活，就(jiù)产生了对该区域公共服务的需求(qiú)。某一区域不动产状况(kuàng)的基本情(qíng)况就是(shì)公共(gòng)产品供给的依(yī)据(jù)，如拥有不动产产(chǎn)权的居(jū)民越(yuè)集中的(de)区域，对公共产品的(de)需求也就(jiù)越多(duō)；不动产价值较(jiào)高的地方，对公共产品需(xū)求的质量也(yě)就越高；不同(tóng)类型不动产(chǎn)（工(gōng)业、商业和住宅(zhái)），不(bù)同产(chǎn)权状况的不动产（集体产权和个人产(chǎn)权、租赁和购买(mǎi)产(chǎn)权等）对(duì)公共产品需求也(yě)有差异。

　　不动产统一登记(jì)是建立和实(shí)施不动产(chǎn)税制(zhì)的前提和基础，也是落(luò)实《物权法》“物(wù)权法定(dìng)、公示公(gōng)信”原则的唯一途径(jìng)。经(jīng)过法定程序的登记，不(bhomework可数还是不可数名词，homework可数吗？housework 呢ù)动产拥有者(zhě)对(duì)于不(bù)动产事实上(shàng)拥有了所有(yǒu)权（不管是农村的宅基地，还是城(chéng)市的(de)商(shāng)品住宅），也就具备了征收(shōu)不动产税的(de)基础。在此(cǐ)基础上，根据基(jī)本不动产需求免税的原则，扣除基(jī)本需求的免(miǎn)税面积(jī)外，所(suǒ)有人拥有的其他不动产，将一律进入(rù)征税范畴，并(bìng)根据不动产的基本情(qíng)况（坐(zuò)落、年代、地价、产权形式等(děng)），评估(gū)房屋的市(shì)场价值，按章征税。

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