大家好，听(tīng)说过上海(hǎi)云锦东(dōng)方吗(ma)？没(méi)听过的(de)话(huà)，说明你跟泰勒一样比较穷(qióng)，还得加(jiā)倍努力(lì)挣钱。

　　一起来看(kàn)看咋(zǎ)回事。

　　亿万富豪暴晒排(pái)队买房

　　近期，财经圈内最(zuì)火的不是中特估、金(jīn)特估，也不(bù)是(shì)AI，而是上海(hǎi)的新楼盘——云锦东方。私募(mù)大V吴(wú)悦(yuè)风老(lǎo)师(shī)在微博吐槽(cáo)称(chēng)，本来(lái)一个上海的朋友约好(hǎo)了(le)来北京小聚，突然(rán)说来不了了，我以为有什(shén)么情况多问一句。他(tā)说：他在忙着认筹(chóu)云锦(jǐn)东方。

　　而(ér)这个楼盘甚至(zhì)还影响了(l施为什么读yi什么意思，施怎么读啊e)近期的股市。有分析师称，云锦东(dōng)方的打新，直接把市(shì)场带回调了。

　　据(jù)证券时报，5月16日，尽管是认筹截止的(de)最后半天，人气依然“异(yì)常(cháng)火热”。5月16日上午8时(shí)50分，认筹(chóu)入(rù)口已排起约100米的队(duì)伍。

　　云锦东(dōng)方有着(zhe)“史上最严”的冻资要(yào)求：500万认购金，首套900万、二(èr)套2900万的冻资，并且(qiě)冻资证明(míng)需(xū)要徐汇区(qū)的银行(xíng)网点(diǎn)，外加要求一年内的流水单，也(yě)是上海积分制以(yǐ)来首个要(yào)求银行(xíng)流水的(de)新盘。

　　易(yì)施为什么读yi什么意思，施怎么读啊居研究(jiū)院副院(yuàn)长杨红旭(xù)称，为提高认购门槛，开发商要求首(shǒu)套(tào)房冻(dòng)资(zī)900万，二套房(fáng)冻资2900万(wàn)的(de)苛刻要求，但(dàn)套利的土豪(háo)们(men)仍(réng)扎推围猎。

　　为什么富人(rén)都在(zài)排(pái)队买房？原因很(hěn)简单，价(jià)格倒挂(guà)了。

　　公开信息(xī)显(xiǎn)示(shì)，位列(liè)上(shàng)海第四批次入(rù)市(shì)新盘中的云锦东(dōng)方三(sān)期(qī)，共推(tuī)售105套房源，包含洋房(fáng)、别墅，备案(àn)均价高达16.4907万元/平(píng)方米。

　　而周边(biān)的二手房均(jūn)价多少？20万＋！以链家的成交(jiāo)记录来看，云(yún)锦二期去年至今的成(chéng)交均(jūn)价在20-26万之间。

　　也就是说，只要打(dǎ)中一套云锦东方(fāng)，就能(néng)稳赚(zhuàn)2000多(duō)万！据(jù)一些购房指南分析，以(yǐ)本(běn)次的均(jūn)套面积355平为例，按照当下二手房(fáng)的(de)成交价，用最最最保守的倒挂：每平(píng)米6万(wàn)来计算，355平*6万/平 = 2130万(wàn)！！！

　　有人火线结婚(hūn)参与认(rèn)购

　　据称，根(gēn)据此次的认购火爆程度(dù)，预计该批(pī)次的(de)云锦东方会(huì)成为上海积分制以来第一个真(zhēn)正(zhèng)的(de)满分盘。

　　杨红(hóng)旭(xù)称(chēng)，积分满分户，也(yě)就意味着名下无房(fáng)。买的起3000万起(qǐ)步(bù)豪宅的(de)家庭(tíng)，或者为了打新而卖(mài)掉所有(yǒu)旧房(fáng)，或者利用代持、假离婚假结婚等方(fāng)式达成(chéng)满分。

　　而泰勒朋(péng)友圈有个(gè)大神，在这个楼(lóu)盘蹲出了猛料。据(jù)说，黄牛两(liǎng)种(zhǒng)主要操(cāo)作方式(shì)：结婚(hūn)以及代(dài)持。其(qí)中，结婚的方(fāng)式主要针对(duì)积(jī)分不够的购房者，找满分者(zhě)结婚，以(yǐ)家(jiā)庭为单位得以高分入围；代持则是先以别(bié)人的名义购房，以后通过交易等方式(shì)将(jiāng)产证进行变更。

　　据说被工作人员认出是黄牛之后，黄牛上来就是一句话：我结婚(hūn)，合理合(hé)情合法，你凭(píng)什(shén)么不让我认(rèn)筹！

　　中原地产首席分析(xī)师(shī)张(zhāng)大伟称，这几天关(guān)于(yú)房(fáng)地(dì)产市场(chǎng)的头条(tiáo)新闻非常玄幻：有(yǒu)鹤壁10万买8套房的，也有上海亿万富豪一(yī)日(rì)夫(fū)妻排队打新几千(qiān)万豪宅的。施为什么读yi什么意思，施怎么读啊

　　张大(dà)伟分析，房(fáng)地(dì)产市场的分(fēn)化越来越严(yán)重了(le)！

　　1，大部分城市的楼市(shì)已经(jīng)逐步(bù)丧(sàng)失(shī)投资属性！

　　2，不同(tóng)城市(shì)楼市必(bì)然分化(huà)发展，同一个城(chéng)市内部分化(huà)也剧烈！

　　张大伟称(chēng)全国住房(fáng)库存巨(jù)大(dà)且创了新高(gāo)。中(zhōng)国楼(lóu)市(shì)已经进(jìn)入(rù)了总量(liàng)过(guò)剩，供求关系(xì)强弱分化比较明显的情(qíng)况(kuàng)，特别是在人(rén)口出生率没出现转折的背景下，楼市供(gōng)应过剩的行(xíng)情应该会存在非常长一段时间。一二线城(chéng)市(shì)只有好地段涨(zhǎng)，郊区难涨；三(sān)四线城市个(gè)别城市好地段还能涨，经济太弱(ruò)，没人流入的城市(shì)可(kě)能永远(yuǎn)也(yě)不(bù)会涨(zhǎng)了(le)，就(jiù)是(shì)进入(rù)鹤岗化。

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