财联社5月5日讯（编辑 周新旸）融创中(zhōng)国(01918.HK)再度披露其境外债务(wù)重组进展。

　　5月4日晚间，融创中国发公告称，2023年5月4日香港时间下午5时正，占现(xiàn)有(yǒu)债务(wù)约85%的同意债(zhài)权(quán)人已加(jiā)入(rù)重组(zǔ)支持(chí)协议。

　　周(zhōu)五(wǔ)盘(pán)中，融创股(gǔ)价在(zài)此利(lì)好刺激下，一度涨超13%，并(bìng)带动港股(gǔ)内房(fáng)板块一起走强(qiáng)。

　　截至(zhì)发稿，融创中国涨10.13%，报1.74港元。

　　4月房企业绩同比(bǐ)增幅(fú)扩大

　　在刚过去的(de)4月(yuè)，部分重点(diǎn)城(chéng)市(shì)市场活跃度下降，导(dǎo)致房(fáng)企业绩环比下(xià)降，但同比(bǐ)来(lái)看(kàn)，仍保持增长(zhǎng)，且增幅进(jìn)一(yī)步提升(shēng)。

　　中指(zhǐ)研究院(yuàn)的数据显示，4月，百强房企4月单月销售额(é)环比下降17.4%，同比上升(shēng)29.9%。1-4月，百强房企销总(zǒng)额为23934.6亿元，同(tóng)比增长12.8%，继续保持增长。

　　尽(jǐn)管4月(yuè)百(bǎi)强房企业绩(jì)环比(bǐ)下降，但仍有近三成(chéng)百强房企单月业(yè)绩环(huán)比增(zēng)长，包括招商蛇口、滨江(jiāng)集团、中国铁(tiě)建等(děng)；同(tóng)时有(yǒu)近六成百强房(fáng)企单月业绩同比(bǐ)增长。克而瑞研究中心(xīn)指(zhǐ)出，总(zǒng)体来看，央国企以及部分优质民(mín)企凭借(jiè)热点城(chéng)市布局以及积极的推盘去化，表(biǎo)现出较强(qiáng)的(de)抗周期韧性。

　　热(rè)点城市市场(chǎng)活跃度有望保持

　　中指研(yán)究院认(rèn)为，在前期(qī)积(jī)压需求集中释放后，当(dāng)前重点(diǎn)城市市场活跃(yuè)度下行，部分城市(shì)市(shì)场出(chū)现(xiàn)明显(xiǎn)降温。居民收入及就业预期(qī)偏(piān)弱下(xià)，市场进(jìn)一步恢(huī)复的动力(lì)不(bù)足，短期房地产政(zhèng)策(cè)仍将保持宽松状态，稳定购房者置业(yè)信心和预期至关重要。

　　4月，中央政治(zhì)局(jú)会议(yì)释放了积极(jí)信号。中指(zhǐ)研究院认为，一(yī)方面经济运行呈向好态(tài)势，恢复和扩大需求仍是经济(jì)持续好转的关(guān)键，而房(fáng)地产亦是(shì)扩大需(xū)求的重要抓手；另一方面(miàn)，会议为房地产市场定调，短期房地产政(zhèng)策(cè)仍将保持(chí)宽松状态，有助于稳(wěn)定购房(fáng)者置业信心和(hé)预期。

　　中(zhōng)指研究院预计，随着各(gè)地(dì)政策(cè)的进一步优(yōu)化调整及宏观经济的稳(wěn)步嫦娥二号拍到外星人已经证实修复，二季度全国房地产市场有望企稳，但城市间分(fēn)化行情延续，热点城市市场活跃度有望保持，但多数城市仍(réng)面临(lín)较大调整(zhěng)压(yā)力(lì)。

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