金融界5月16日(rì)消(xiāo)息 国(guó)新(xīn)办今(jīn)日上午举行4月份(fèn)国民经济运行情况新闻发布会。现场有记者提问，居民购(gòu)房需求在3月集(jí)中(zhōng)释(shì)放后，4月明显走软，30个大中城(chéng)市商品房成交面积低(dī)于2020年和(hé)2021年同(tóng)期水平，如(rú)何评价房地产市场表现？如何研判下一阶段的走(zǒu)势？

　　国家统计局新闻发言人、国民(mín)经济综合统(tǒng)计司司长付凌晖对(duì)此回应称，去年(nián)受到多重因素(sù)影响，房地产市场整体上呈现(xiàn)下行态势(shì)，一些地方出(chū)现了(le)商品房交付困难(nán)。为了保(bǎo)障(zhàng)民生，稳定(dìng)房(fáng)地(dì)产市场，各地区(qū)、各部门(mén)按(àn)照党中央部署，坚持房住(zhù)不炒、因城施策(cè)，调整(zhěng)富士康在河南有多少员工 富士康是上市公司吗;'>富士康在河南有多少员工 富士康是上市公司吗优化住房(fáng)、信贷(dài)等相(xiāng)关政策，满(mǎn)足房地(dì)产企业合理融资(zī)需(xū)求，加大保交楼力度，效果逐(zhú)步显(xiǎn)现。今年以来，房地产市(shì)场需求较快释放(fàng)，商品(pǐn)房(fáng)销(xiāo)售有所恢复富士康在河南有多少员工 富士康是上市公司吗，住(zhù)宅销售价格(gé)环比(bǐ)出现上涨(zhǎng)，房地产开发企(qǐ)业资金(jīn)状况(kuàng)有所改善。

　　从销售看，随(suí)着政策效应(yīng)逐步显(xiǎn)现，以及前期疫(yì)情积累的需求释放(fàng)，1-4月(yuè)份，全国商品房销售面(miàn)积同比(bǐ)下降(jiàng)0.4％，降幅比1-3月份收窄(zhǎi)1.4个(gè)百分点(diǎn)。销售额增(zēng)长8.8％，增速比1-3月份加快4.7个百分点。其中，1-4月份全国住(zhù)宅销售面积增长2.7％，住(zhù)宅销售额(é)增长11.8％，均(jūn)有(yǒu)所加快。

　　从(cóng)区(qū)域看，京津冀(jì)、长三角、大湾区(qū)等房地产(chǎn)热点市场销售情况总体(tǐ)向好。

　　从价格看，3月份已经发布(bù)的70个大(dà)中(zhōng)城(chéng)市住宅销售价格，环比整体呈上(shàng)涨态势，其中(zhōng)一线城市受(shòu)购买力较强、需求相(xiāng)对稳定等因素(sù)影响，房价走势整体上强(qiáng)于二三(sān)线城市。新建商品住宅销(xiāo)售价格走势整体强于二手(shǒu)住宅。进入4月份以来，随着前期(qī)积压住房需求释放(fàng)，部分城(chéng)市市场热(rè)度(dù)有(yǒu)所下降(jiàng)、市(shì)场预期有所下调。

　　从(cóng)房企(qǐ)资金看，受到市场销售改善影响，房地产(chǎn)开发企(qǐ)业资金紧张状况有所(suǒ)缓解，1-4月(yuè)份，房地产(chǎn)开(kāi)发企业到(dào)位资(zī)金(jīn)同比下降6.4％，降(jiàng)幅比1-3月(yuè)份收窄2.6个(gè)百分(fēn)点(diǎn)。

　　付凌晖指出，尽管房地产市场需求出现恢复迹象，但(dàn)房地产(chǎn)投资和开发(fā)建(jiàn)设仍在下降，房地产市场整(zhěng)体处于调整(zhěng)期，稳定(dìng)房(fáng)地产市场，保(bǎo)障和改善(shàn)民生，仍需要继续努(nǔ)力。下(xià)阶段(duàn)，随着(zhe)经济恢复(fù)向(xiàng)好，稳定房地产市场政(zhèng)策显效、市场预期好转，房地(dì)产市(shì)场有(yǒu)望逐步企稳。

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