财联社5月5日讯（编辑 周(zhōu)新(xīn)旸(yáng)）融(róng)创中国(01918.HK)再度披露其境外债务重组进展。

　　5月4日(rì)晚间，融创中国(guó)发公告称，2023年5月4日(rì)香港时间下午(wǔ)5时正，占现(xiàn)有(yǒu)债(zhài)务约85%的同意债权(quán)人已加入重组(zǔ)支持(chí)协(xié)议(yì)。

　　周五(wǔ)盘(pán)中，融创股(gǔ)价在此利好刺激(jī)下，一度涨超13%，并带动港股内房板块一起走强。

　　截至发(fā)稿(gǎo)，融创中国涨(zhǎng)10.13%，报1.74港(gǎng)元。

　　4月房企业绩同(tóng)比增幅(fú)扩大

　　在刚过去的4月，部(bù)分重点(diǎn)城市市场活跃度(dù)下降(jiàng)，导致房企业(yè)绩环比下降，但同比来(lái)看，仍保持增(zēng)长，且增幅(fú)进一(yī)步提升(shēng)。

　　中指研究(jiū)院的数(shù)据显(xiǎn)示，4月，百强房企4月单月销售额环比下降17.4%，同比上升29.9%。1-4月(yuè)，百强房企销总(zǒng)额(é)为23934.6亿元，同比增长12.8%，继续(xù)保(bǎo)持增长(zhǎng)。

　　克(kè)而瑞研究中(zhōng)心(xīn)的(de)数据也显示(shì)，4月，百强房企实现(xiàn)销售操盘(pán)金额5665.4亿元，单月业绩环(huán)比(bǐ)降低14.4%；同比增长(zhǎng)31.6%，同比去年保持增长且增幅较上月进(jìn)一步提升(shēng)。累计业(yè)绩来看，1-4月百强房企实现(xiàn)销售操盘金(jīn)额20499.2亿元(yuán)，累计业(yè)绩(jì)同比自一(yī)季度(dù)转正之后(hòu)，增(zēng)幅(fú)也(yě)进一(yī)步提(tí)升至9.7%。

　　尽管4月百强(qiáng)房企业(不负年华的意思是什么呢，不负春光不负年华的意思yè)绩环(huán)比下降，但仍有近三成百强房企单月业绩环比(bǐ)增长，包括招商蛇口(kǒu)、滨江(jiāng)集团(tuán)、中(zhōng)国铁建(jiàn)等；同(tóng)时有近六成百强房企单(dān)月(yuè)业绩同比(bǐ)增长。克(kè)而瑞研究中不负年华的意思是什么呢，不负春光不负年华的意思心指出，总体来看，央国企以及部分优质(zhì)民企(qǐ)凭借热点城市(shì)布(bù)局以(yǐ)及积极的(de)推盘去化，表现出较强的(de)抗(kàng)周期韧(rèn)性(xìng)。

　　热点城(chéng)市市场(chǎng)活跃(yuè)度有望(wàng)保持

　　中(zhōng)指研究院认(rèn)为，在前期积压需求集中释放后(hòu)，当前(qián)重点(diǎn)城(chéng)市市场活跃度下行(xíng)，部(bù)分城市(shì)市场出现明显降温。居民收入及就业(yè)预(yù)期偏(piān)弱(ruò)下(xià)，市场进(jìn)一步恢(huī)复的动力不足，短期房地产(chǎn)政策仍将(jiāng)保持(chí)宽松状态，稳定(dìng)购房(fáng)者置业信心和预(yù)期至关重要。

　　4月，中央政治局会议释放了积极信号。中指研究(jiū)院认为，一方面(miàn)经济运行呈(chéng)向好态势(shì)，恢(huī)复和扩大(dà)需求仍是经济持续好转的关键，而房地产亦是扩(kuò)大(dà)需求的重要抓手(shǒu)；另一方(fāng)面，会议为房地(dì)产(chǎn)市(shì)场定调，短期房(fáng)地产政策仍将保持宽松状(zhuàng)态，有助于(yú)稳(wěn)定购房者置业信心和预期。

　　中指研究院预计，随(suí)着各地政策的进(jìn)一步优(yōu)化(huà)调整及宏观经(jīng)济的稳步(bù)修复，二季度全国房地产(chǎn)市场(chǎng)有望企(qǐ)稳，但城市间分化行情延续，热点城市(shì)市场活跃度有(yǒu)望保持，但(dàn)多数城市仍面临较(jiào)大调整(zhěng)压力(lì)。

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