金融界5月8日消息 两部(bù)门近(jìn)日联合印发的《关(guān)于规范房地产经(jīng)纪服务的(de)意(yì)见》明确(què)，加强从业主(zhǔ)体(tǐ)管理。严格落实经纪机构备案制度(dù)。全面推行经纪从(cóng)业人员实名登记。经纪服务内容(róng)由基本服务和(hé)延伸(shēn)服务组(zǔ)成。基本服务(wù)是促(cù)成房屋交易提供的一揽子必要(yào)服务，延伸(shēn)服(fú)务是可单独(dú)提供的额外服务。意见明确，严禁操纵经纪(jì)服务收费。经纪(jì)机(jī)构不得滥用市场支(zhī)配地位以不(bù)公(gōng)平高(gāo)价(jià)收取(qǔ)经纪(jì)服(fú)务费用。房地(dì)产互(hù)联网平台不(bù)得干预经纪(jì)机构自主决定收费标准。

　　意见全(quán)文如下：

　　各省、自治区、直辖市及新疆(jiāng)生产建设兵团住房和(hé)城乡建设厅（委(wěi)、管委、局(jú)）、市场监督(dū)管理局（厅、委）：

　　房地产(chǎn)经(jīng)纪对促进房屋交易、提(tí)高交易(yì)效率(lǜ)、保障交易(yì)安全具有(yǒu)重要作用(yòng)。近(jìn)年来，部分(fēn)房(fáng)地产经(jīng)纪机构(gòu)存在利用(yòng)房(fáng)源客源(yuán)优势(shì)收(shōu)取(qǔ)过高费用、未明码(mǎ)标价、捆绑收(shōu)费、滥用客(kè)户个人信(xìn)息等(děng)问题，加重交易当事(shì)人(rén)负担、侵害其合法权益。为规范房地(dì)产经纪服(fú)务，加强房地产(chǎn)经纪行业管理，促进房地产市场健康(kāng)发(fā)展，现(xiàn)提(tí)出以下意(yì)见。

　　一、加强从业主(zhǔ)体管理。严格落实房地产经纪机构备案(àn)制度。为(wèi)新建商品房销售和(hé)存(cún)量房买(mǎi)卖、租赁提供代理、居(jū)间等(děng)经(jīng)纪服(fú)务(wù)的机构，应当(dāng)按(àn)照《房地产经纪管理办(bàn)法》规定(dìng)向所在地住(zhù)房和城乡建设部门备(bèi)案(àn)。市、县(xiàn)住房和城乡(xiāng)建设部门要全面推行经纪(jì)从(cóng)业人员实名登记，加强经纪从业人员管理。经(jīng)纪从(cóng)业人员提供服务时(shí)，应当佩戴经实名登记的工(gōng)作牌、信(xìn)息卡(kǎ)等(děng)，公示从业(yè)信息，接(jiē)受社会监督(dū)。

　　二、明确经纪服(fú)务(wù)内容。房地产经(jīng)纪(jì)机构(gòu)提供的经纪服(fú)务由基(jī)本服务(wù)和延伸服务组成。基(jī)本服(fú)务是(shì)房地产经纪机构为促成房屋交易提(tí)供的一(yī)揽子(zi)必要服务，包(bāo)括提供房源客源(yuán)信息(xī)、带客户(hù)看房、签订房(fáng)屋交易合同、协助办理不动产登记等。延(yán)伸服务是房地产经(jīng)纪机(jī)构接临平职高有哪些专业是大专，临平职高有哪些专业是大专3十2受(shòu)交易当事人委托(tuō)提供(gōng)的(de)代(dài)办贷款等额外服(fú)务，每项服(fú)务可(kě)以单独提供。

　　三、合理确定(dìng)经(jīng)纪服(fú)务收费。房地产经纪服务收费(fèi)由交易各方(fāng)根据服务内容、服务质量，结合市(shì)场供(gōng)求(qiú)关系(xì)等(děng)因素协商确定(dìng)。房(fáng)地产经纪机构要(yào)合理降低住(zhù)房买卖(mài)和租赁经纪服(fú)务(wù)费用(yòng)。鼓(gǔ)励按照成交(jiāo)价格越(yuè)高、服务费(fèi)率(lǜ)越(yuè)低的原则(zé)实(shí)行分档定价。引导由交易双方(fāng)共(gòng)同(tóng)承(chéng)担(dān)经纪服务(wù)费用。

　　四、严格实行明码标价。房地产经纪(jì)机(jī)构(gòu)应当在(zài)经营门店、网站、客(kè)户端等场所或渠(qú)道(dào)，公(gōng)示服务项目、服(fú)务内(nèi)容和收费标准，不得混合(hé)标价和(hé)捆绑(bǎng)收费。房地产经纪机构提供的(de)基本服务和延伸服务，应当分别明确服务项(xiàng)目和(hé)收(shōu)费(fèi)标准。房(fáng)地产经(jīng)纪(jì)机(jī)构(gòu)收(shōu)费前应(yīng)当向交易当事人出具收费清单，列明收费标(biāo)准、收费金额，由当事人签字确认。

　　五、严禁(jìn)操(cāo)纵经纪(jì)服务(wù)收费。具有(yǒu)市场支配地位的(de)房地产经纪机构，不得滥用市(shì)场支配地位以不公平高价收取经(jīng)纪(jì)服务(wù)费用。房地产互联网平台不(bù)得强制要(yào)求加入(rù)平台(tái)的(de)房地产(chǎn)经纪(jì)机构实行(xíng)统一的经纪服务收(shōu)费标准(zhǔn)，不得干预房地产经纪机构自(zì)主(zhǔ)决定收(shōu)费标准。房(fáng)地产经纪机构(gòu)、房地产互联(lián)网(wǎng)平台、相关行业组织涉嫌(xián)实施(shī)垄断行为的，市场监管部门依(yī)法(fǎ)开展反垄断(duàn)调查。

　　六、规范(fàn)签(qiān)订交易合同。各地住房和(hé)城(chéng)乡建设部门(mén)要制定房屋(wū)买卖合同、租(zū)赁(lìn)合同(tóng)、经纪服务合同示范文本。房地产(chǎn)经纪(jì)机构应当在经(jīng)营场所醒目位置公示合同示范文本，方便(biàn)交易当事(shì)人使用。房地产经纪机构促(cù)成(chéng)房屋(wū)交(jiāo)易，应当通过(guò)房屋网签备案系统(tǒng)办理房屋(wū)买卖、租赁合同网签备案(àn)。

　　七、加强个人信息保护。贯彻落实《中华人民共和(hé)国个人信息保护法》，房地产经(jīng)纪机(jī)构及从(cóng)业人员不得非(fēi)法收集、使用、加工、传(chuán)输(shū)他人个(gè)人信息，不得非法(fǎ)买卖、提供或者公(gōng)开他人个人信息(xī)。房地(dì)产经纪机构要建立(lì)健全客(kè)户(hù)个人信息(xī)保护的内部管理(lǐ)制度，严格依法(fǎ)收集、使用、处理客户个人信息，采取(qǔ)有(yǒu)效措施防范(fàn)泄露或非(fēi)法使用客(kè)户个人(rén)信息。未经当事人同意，房地产经纪机构及从业(yè)人(rén)员不得收集个(gè)人(rén)信(xìn)息(xī)和房屋状(zhuàng)况(kuàng)信息，不(bù)得发送商(shāng)业(yè)性短信息或(huò)拨打(dǎ)商业性电话(huà)。

　　八、提升管理服务水平。市、县住房和城乡建设部门要建立(lì)健(jiàn)全房(fáng)屋(wū)交(jiāo)易管理(lǐ)服务平台，加(jiā)强(qiáng)对(duì)交易(yì)房(fáng)源、房(fáng)地产经纪机构及从(cóng)业人员的管(guǎn)理(lǐ)。房(fáng)地产经纪机构发布的房源(yuán)信息，应当(dāng)通过平(píng)台进行核验。鼓励(lì)通过(guò)房屋(wū)交易管理服务平台(tái)向交易当(dāng)事人提供(gōng)房源核(hé)验、房源(yuán)发布、合同网签备案等便民服(fú)务(wù)。加强存量房(fáng)交易资(zī)金监管，除(chú)交易当事人(rén)提出明确要(yào)求外，购(gòu)房款(kuǎn)应纳入(rù)资金监(jiān)管账户。鼓励房地产经纪(jì)机构(gòu)将经纪服务费用纳入交易资金监管范围。

　　九、加大违法违规行为整治(zhì)力度。各地住房(fáng)和(hé)城(chéng)乡建设部门要(yào)将规范房地(dì)产经纪服务纳入房地产市场(chǎng)秩序整(zhěng)治的(de)重要内容，会同有关部门依法(fǎ)查处(chù)“黑中(zhōng)介”、侵犯个人信(xìn)息合(hé)法(fǎ)权益等违(wéi)法(fǎ)违规行为，曝光典型案(àn)例。对收费明显高于市场(chǎng)平均水平的房地产经纪机构(gòu)，住房(fáng)和城乡建设部门会同市(shì)场监管等部门(mén)采(cǎi)取约谈(tán)等综合措(cuò)施进行重点监管。市场监(jiān)管部(bù)门(mén)会同有关部门(mén)依(yī)法查处不按(àn)规定明(míng)码标价、操纵经纪服(fú)务收费等违反(fǎn)价格和反垄断法(fǎ)律法规的行为。对房(fáng)地产经纪机(jī)构相关违法(fǎ)违规信(xìn)息，市场监管(guǎn)部门要依法依规纳入(rù)国家企(qǐ)业(yè)信用信息公临平职高有哪些专业是大专，临平职高有哪些专业是大专3十2示系统。

　　十(shí)、加强行业自律管理。房地产(chǎn)经纪行(xíng)业(yè)组织要(yào)健(jiàn)全行规行约，完善房地产(chǎn)经(jīng)纪服务标准(zhǔn)和执(zhí)业规则，引(yǐn)导房地产经纪机(jī)构及从业人员依法合(hé)规经营。对(duì)房地产(chǎn)经纪机构及从业人员存在收费不(bù)规范、侵犯客(kè)户(hù)个人(rén)信息合法权益(yì)等情形的(de)，房地产经纪(jì)行业组织依据行规行约给予自律处分。

　　住房和(hé)城乡建(jiàn)设(shè)部(bù)

　　市场监管总(zǒng)局

　　2023年(nián)4月27日

未经允许不得转载：成都工装公司_工装装修效果图_专注公装设计装修 - 无同之家装饰 临平职高有哪些专业是大专，临平职高有哪些专业是大专3十2