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林地可以(yǐ)建房吗

　　林地是可以建房的。

　　林(lín)地(dì)可以建房，但(dàn)要得到(dào)批(pī)准。按(àn)照法律的规(guī)定，未(wèi)经林业(yè)行政(zhèng)主管部(bù)门(mén)依(yī)法(fǎ)批(pī)准，不(bù)得擅自将林地改(gǎi)为(wèi)建(jiàn)设用地(dì)。

　　因此，承包人(rén)不能擅(shàn)自在林地(dì)内建房子。另外，林地的(de)承包经营者可以在(zài)承(chéng)包的林(lín)地内修建必(bì)要的直接为林业生产服(fú)务的基础(chǔ)设施。但(dàn)是(shì)，在(zài)建(jiàn)设(shè)之前，也要经过林业行政主(zhǔ)管(guǎn)部门依法(fǎ)批(pī)春夏秋冬春为首下联是什么，春夏秋冬春为首下联怎么对准。

林地转(zhuǎn)让(ràng)必须(xū)要(yào)过户吗

　　林地转让不是必须(xū)要过户(hù)。

　　林地转让属于经营权的流(liú)转(zhuǎn)，并不需要办理过(guò)户，林(lín)地(dì)的所(suǒ)有权归村集体，个人所享有的(de)只(zhǐ)是承包(bāo)经营权(quán)。

　　林权流转即森(sēn)林、林木、林地流转(zhuǎn)，包括林地承(chéng)包经(jīng)营权人的林地承包经(jīng)营权、林木所有权流(liú)转和集体经济组织的林地经营权(quán)、林木所有权(quán)的流转。

　　林权流(liú)转方式(shì)包括转包、出(chū)租(zū)、转让、互换(huàn)、入股、抵(dǐ)押等。

　　林权是以森林资源所有权为基础(chǔ)，以对特定的(de)森林资源的(de)使(shǐ)用、收益为(wèi)目的的他(tā)物权(quán)。

他人将承包林地转让给我存转让合(hé)同但没过户登记(jì)有效吗(ma)？

　　转让方未取(qǔ)得(dé)土地使用(yòng)证书，实(shí)质是(shì)尚未(wèi)完全取(qǔ)得(dé)转让土(tǔ)地的权属，因(yīn)春夏秋冬春为首下联是什么，春夏秋冬春为首下联怎么对此(cǐ)，通(tōng)常应(yīng)视为(wèi)无权处(chù)分(fēn)。

　　但是合同(tóng)签订(dìng)后，有(yǒu)权批(pī)准核发土地证的(de)县级(jí)以上人民(mín)政府给转让方核(hé)发了土地使用证(zhèng)或者批准了转让行为的，该项办证或者批准行为应当视为对转让方(fāng)无权处分(fēn)的追认，因此，此(cǐ)时(shí)合同有效(xiào)。

　　法律分析

　　转让(ràng)方未(wèi)取得(dé)使用权证(zhèng)书(shū)与受(shòu)让(ràng)方(fāng)签订转让协议(yì)的，起诉前或者申请(qǐng)仲裁前转让方取得土地证或者有(yǒu)批准权的政府(fǔ)同意转让的，合同有效。

　　转让方未取得土地使(shǐ)用证书，实质(zhì)是尚(shàng)未完全取得(dé)转让(ràng)土地的(de)权属，因此，通常应视为(wèi)无权(quán)处分。

　　但是合同签(qiān)订后，有权批准(zhǔn)核发土(tǔ)地证的县(xiàn)级以上(shàng)人(rén)民(mín)政府给转让(ràng)方核发了(le)土地使(shǐ)用(yòng)证或(huò)者批准了转让(ràng)行为的(de)，该项办证(zhèng)或者批(pī)准行为应当视为对转(zhuǎn)让方无权处分的追认，因此(cǐ)，此(cǐ)时合同有效。

　　受让方(fāng)均要求履(lǚ)行合同的：办(bàn)理(lǐ)变更登订手续(xù)的一方可以(yǐ)要求交(jiāo)付(fù)土地，均未办(bàn)理变更手续的(de)，先(xiān)行合法占有投资开发的，有权要(yào)求办理变更登记，均(jūn)未登(dēng)记又未合(hé)法占有开发(fā)的，先行交(jiāo)付转让款一方有权(quán)要求交付土地，办理(lǐ)变更，合同均未(wèi)履行的，依法成立在先的合同一方(fāng)，有权要求继续(xù)履行;未取得土地使用(yòng)权方可以请求解除合同(tóng)，赔(péi)偿损失。

　　法律依(yī)据

　　《中华人民共(gòng)和国农业法》 第十(shí)条 国家实行农村土地承包经营制度(dù)，依法保障农村土(tǔ)地承(chéng)包(bāo)关系的长期稳(wěn)定(dìng)，保(bǎo)护农民(mín)对承(chéng)包(bāo)土地的使用权。

　　农村土(tǔ)地承包经(jīng)营的方(fāng)式(shì)、期限、发包方和承包(bāo)方的权(quán)利义务、土地(dì)承包经营权的保护和流转等，适用《中(zhōng)华人民共和(hé)国土地管理法(fǎ)》和《中华人民共(gòng)和(hé)国农村土地(dì)承包(bāo)法》。

　　农村(cūn)集体(tǐ)经济组织应当在(zài)家(jiā)庭承包经营的基础(chǔ)上，依法管理集(jí)体(tǐ)资产，为其(qí)成员提供(gōng)生产、技术、信(xìn)息等服(fú)务，组织合理开(kāi)发(fā)、利用集体(tǐ)资源，壮(zhuàng)大(dà)经济实(shí)力。

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