上任仅33天，知名房企“一把手(shǒu)”辞职(zhí)。

　　5月31日晚间，中国金茂(mào)（港股00817）发布公告称(chēng)，因(yīn)工作调整，李从瑞辞(cí)任中国金茂公司主(zhǔ)席、执行董(dǒng)事、战略及投资委(wěi)员会主席(xí)及(jí)ESG（环境(jìng)、社会及管治）委员会主席。此外，李从瑞将(jiāng)不再担任(rèn)在中国金茂任(rèn)何附属(shǔ)公司(sī)的职务。不过，公(gōng)告并未(wèi)明确李从瑞的具(jù)体(tǐ)去向。

　　公告显示，张增根被(bèi)董(dǒng)事会委任为中国金(jīn)茂主席，以及(jí)中(zhōng)国金茂(mào)执行董事、战略及投(tóu)资委员会(huì)主席及ESG委员会主席。

　　自5月31日起，中国金茂的几位执行(xíng)董(dǒng)事及角色确定为：张增根（主席）、 陶天海（首席执行(xíng)官）、 宋镠毅先生（高(gāo)级副总裁）、乔晓洁（首席财务官）。

　　十(shí)年CEO

　　金茂(mào)销(xiāo)售额(é)增(zēng)长(zhǎng)20倍

　　今年4月28日，中国金茂公告称，原任首席执行官的李(lǐ)从瑞接任该(gāi)公(gōng)司主(zhǔ)席兼(jiān)执(zhí)行董(dǒng)事。

　　这一讯号在外人看来(lái)，李从瑞(ruì)在金茂内(nèi)部的权(quán)重(zhòng)要超过他(tā)的前任(rèn)们。据(jù)了(le)解，此前的(de)中(zhōng)国金(jīn)茂主席除何操外，蔡(cài)希有、宁高宁、李凡(fán)荣3人均未(wèi)担任执(zhí)行董事(shì)。

　　与此同时，中(zhōng)国金茂的高管团队也大换血(xuè)。来自金茂主要(yào)“粮仓”华东区域总裁陶天(tiān)海升任中(zhōng)国金茂总(zǒng)裁(cái)，乔晓洁接任江南(nán)成为首席财务官，宋镠毅(yì)接任江南成为(wèi)金茂服务（港股00816）董事(shì)会的主席。

　　就在大家期待李从瑞(ruì)大展拳脚的时(shí)候(hòu)，李(lǐ)从瑞却辞排列组合公式a和c计算方法例题，排列组合公式a和c计算方法一样吗去在中国金茂所(suǒ)有职务的原因(yīn)，公告称(chēng)是“因(yīn)工作调整”。

　　公开资料显(xiǎn)示，李从瑞出生于1971年，26岁硕士毕业后进入中化集(jí)团，先(xiān)后在(zài)上海石(shí)油(yóu)储罐公司(sī)、中化(huà)国际实业、舟山国家石油储备基地公司工作。

　　2009年4月，38岁的李从瑞(ruì)从浙江(jiāng)北上进(jìn)京(jīng)，出任中(zhōng)化(huà)方兴地产（中国金茂(mào)前(qián)身）的(de)副总裁，兼任北京公司总经理(lǐ)。

　　当年7月份，他就出现在北(běi)京土拍市场(chǎng)，带(dài)领方兴(xīng)以40.6亿元(yuán)拍得“绝版好地”广渠路15号地块，当时这(zhè)块(kuài)地引(yǐn)来了万科(kē)、远洋、SOHO中国（港股00410）、华润等11家(jiā)房企激烈竞争。

　　两年后，该(gāi)地(dì)块(kuài)项(xiàng)目品牌名沿用了方兴在上(shàng)海地标“金茂大厦”的名称，以“金茂府(fǔ)”问世，并连续(xù)两年稳居北京住宅的(de)年(nián)度“销冠”，成了(le)金茂(mào)最重要的(de)产品线“府系”的开端。

　　中国金茂也就此成为中国(guó)高端住宅品牌之(zhī)一。

　　2015年10月14日(rì)，方兴地产宣布更(gèng)名(míng)为中(zhōng)国金(jīn)茂(mào)控股(gǔ)集(jí)团有(yǒu)限公司(sī)，在名(míng)称中抹去了地(dì)产二字，标志着金茂从(cóng)传统地产(chǎn)开发商(shāng)向城市运营商(shāng)转变，这也(yě)是李从瑞提(tí)出的“双轮两翼”的转型(xíng)升级战略(lüè)。

　　此后在2015年(nián)到2018年期间(jiān)，中国金茂多(duō)次(cì)竞得“地(dì)王(wáng)”，并于2018年新晋(jìn)千亿阵营，到了2019年，更(gèng)是仅用(yòng)4个排列组合公式a和c计算方法例题，排列组合公式a和c计算方法一样吗>排列组合公式a和c计算方法例题，排列组合公式a和c计算方法一样吗月金茂就(jiù)完成了(le)从1000亿元(yuán)到1500亿(yì)元(yuán)的(de)跨越。

　　而到了2020年，中国金(jīn)茂实(shí)现签(qiān)约销售额已达2311亿(yì)元，突破2000亿元大关，由此也进(jìn)入房企第一梯队(duì)行(xíng)列。

　　回头来(lái)看，在担任总(zǒng)裁的十(shí)年间，李从瑞把(bǎ)一个销售额仅为134亿港元的小(xiǎo)房企，带(dài)到了行(xíng)业(yè)第一梯队，销售额(é)最高峰在2021年达(dá)到2356亿元，增(zēng)长(zhǎng)近(jìn)20倍。

　　2022年年薪骤减超(chāo)60％

　　从(cóng)2011年出任中国金茂的副总(zǒng)裁，李丛瑞的(de)薪资随(suí)着(zhe)他(tā)出(chū)色的(de)业绩水涨船高(gāo)，到(dào)2019年一度(dù)拿下1840万元的(de)年薪，这(zhè)还不包括他持有(yǒu)的股票市值。

　　如果(guǒ)加上他(tā)持有的550万股票，2019年年薪加上期末持股(gǔ)市值约为4831万元。

　　到了2022年，中(zhōng)国金(jīn)茂的签约(yuē)销售额1550亿元，较2021年下滑(huá)34％，与此同(tóng)时投资方面虽有所收缩，但还在北京、上海等地持续(xù)增加土地储备(bèi)。

　　在盈利能力方面(miàn)，2021年中国金(jīn)茂的(de)毛利率(lǜ)为18.61％，较此前20％以上的毛利(lì)率下降不(bù)少(shǎo)，2022年又持续(xù)下滑至16％。同期归(guī)母净利润更是从2021 年的46.90亿元，下滑至19.84亿元。

　　这一年，李丛瑞的薪(xīn)资降至363.6万元(yuán)，较2021年的1162.7万元，骤减(jiǎn)近68.7％。

　　据中国(guó)金茂公告，今年4月份中国金(jīn)茂的签(qiān)约销售额约144.02亿元，签(qiān)约销售(shòu)建(jiàn)筑(zhù)面积约(yuē)903591.44平方米。截至(zhì)2023年4月末，中国金茂累计(jì)取得签约销(xiāo)售额(é)约586.32亿元，累(lèi)计签约(yuē)销售建(jiàn)筑(zhù)面积约3399169.05平方米。

　　中指研究院统计的数据(jù)显(xiǎn)示(shì)，今年前5月(yuè)，中国(guó)金茂的销售(shòu)额为728亿元(yuán)，在一众房企(qǐ)中排名第11位。

　　58岁(suì)“老中化”接任

　　自2023年5月31日起，张增根获董事会委任(rèn)为中国(guó)金茂主席，以及公司执行董事、战略及投资委(wěi)员会主席及ESG委员会主席。

　　公(gōng)告资料显示，张增(zēng)根生于1965年1月生(shēng)，于1993年(nián)3月取(qǔ)得清华大学机械工(gōng)程系焊(hàn)接技(jì)术与工程专业硕士(shì)学位，于2005年9月获得中欧国(guó)际工商管理学院高(gāo)级(jí)管理人员工商管理硕(shuò)士学位（EMBA），并拥(yōng)有高级国际商务师专业技(jì)术资(zī)格，在化(huà)工和石油仓储贸易、风险管理(lǐ)、企业经(jīng)营(yíng)管(guǎn)理、安全生产等方面有(yǒu)30年(nián)丰(fēng)富经验，被(bèi)称为“老中化”。

　　自1993年4月加入中化(huà)集团后，张增根曾担(dān)任中化集团(tuán)人力资源部副总经理(lǐ)、中化兴中(zhōng)石油转运（舟山）有限公司总经理、中(zhōng)化国(guó)际(jì)石油(yóu)公(gōng)司副总(zǒng)经理，中化(huà)集团风险管理部副总经理(lǐ)、总经理，中化(huà)国际（控股）股份有限公(gōng)司党委(wěi)书记(jì)、总经(jīng)理及董事长，中化集团和中(zhōng)国中化股份(fèn)有限(xiàn)公司总(zǒng)经(jīng)理助理(lǐ)、安全总监等(děng)职务。

　　2022年(nián)11月至2023年5月(yuè)，张增根任中国(guó)中(zhōng)化控股有限(xiàn)责(zé)任(rèn)公司氯碱事(shì)业部党(dǎng)委书记。

　　此(cǐ)外，同样在一个月前(qián)获任为中(zhōng)国金茂执行董事、战略及(jí)投资(zī)委员会委(wěi)员及首席执行官的(de)陶天海，此次职(zhí)务没有变化。

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