过去辉(huī)煌的千亿房(fáng)企(qǐ)如今正在面临退(tuì)市潮，这是一场史无(wú)前(qián)例的大撤(chè)退。截至5月(yuè)31日收盘，A股有(yǒu)十几家公司的股价低于1元，其中超过10家A股(gǔ)房企股(gǔ)价低于1元/股(gǔ)，可能触发强制退市(shì)，其中包括*ST蓝光、美好置业、ST泰禾、*ST嘉(jiā)凯(kǎi)、ST粤泰、*ST宋都、*ST海投等。其中甚至包括(kuò)阳(yáng)光城、泰禾这两(liǎng)家曾(céng)经的千亿房企。

　　这些房企都是(shì)之前高速(sù)扩张的激进企业，在(zài)周期性(xìng)调(diào)整(zhěng)后面(miàn)临着过(guò)去的举债扩(kuò)张的后果(guǒ)。

　　6月1日，ST泰禾(hé)发布(bù)公(gōng)告(gào)称(chēng)，截至2023年5月31日，公司股票(piào)收(shōu)盘价(jià)连续18个交(jiāo)易(yì)日低于1元(yuán)/股(gǔ)，预计将连(lián)续(xù)20个交易日低于(yú)1元/股。根据深交所相关规定，其股票(piào)存在被终止(zhǐ)上市交易的风险。

　　6月(yuè)1日，ST阳光(guāng)城(chéng)发布公告，公司股票收盘价连续(xù)13个交易日均低于1元/股，预计连续二十个交(jiāo)易日低于1元/股。根据规(guī)定，该公司股(gǔ)票可能(néng)被深圳证券交易所终止上(shàng)市交易(yì)。因触(chù)及(jí)交易类强制退市(shì)情形而终止上市，公司股票不进入退市整理期。

　　目前，已经(jīng)有(yǒu)一(yī)家房企(qǐ)*ST蓝光在今(jīn)年首个被(bèi)强制退市，其股价连续(xù)20个交易日低于1元。另外，ST中天也因同样(yàng)的原因被(bèi)要求强制退(tuì)市并(bìng)转(zhuǎn)到老(lǎo)三(sān)板。市(shì)场猜测下一个面(miàn)临强制退(tuì)市的房企可能是ST泰禾(hé)，截至发稿，其股价(jià)已连续超过18个交易日(rì)低于(yú)1元。尽管该企业(yè)的大股(gǔ)东和管(guǎn)理层正在讨论稳定股价(jià)的措施，但(dàn)其股价仍在持续下跌，可能未能及时挽回局势(shì)。

　　据了(le)解，房地(dì)产行业在(zài)2023年开始在(zài)政(zhèng)策引导下缓(huǎn)慢复苏，但(dàn)整(zhěng)体仍面临压力(lì)。许多上市房企(qǐ)在(zài)2022年面临营业收入下滑和盈利亏损的(de)局面。今年前4个月，国有房企的发债量同(tóng)比增长5％，而民营房(fáng)企的(de)发债量大幅下降48％。销售方面，房(fáng)地产市场仍(réng)面临(lín)调(diào)整压力纯银手镯品牌排行榜前十名，中国纯银首饰十大品牌，购房者的置业情绪(xù)持续下降。

　　这一现象(xiàng)发生的(de)同时，房(fáng)企(qǐ)发展(zhǎn)模式也在发生转变。过去的高周转模式，即快速拿地、开发、回笼资金的方式已经(jīng)不再可行。政府出(chū)台了一系列(liè)限制措施，如三道红线、房(fáng)贷五分档、土(tǔ)拍两集中等，严(yán)格了房(fáng)企的融资渠道。许多房(fáng)企陷入了债务困(kùn)境，不得(dé)不寻求债(zhài)务(wù)展期来(lái)延缓问题(tí)的爆发。

　　有业内人(rén)士表示，退市(shì)潮(cháo)将加(jiā)快(kuài)房企(qǐ)债务重组的进程，警示整个行业更加谨慎，并保护投(tóu)资者和(hé)购(gòu)房者的利益。随(suí)着房地产行业(yè)的加速出清，纯银手镯品牌排行榜前十名，中国纯银首饰十大品牌房企基(jī)本(běn)盘有(yǒu)望(wàng)企(qǐ)稳(wěn)，新一轮的利好政(zhèng)策也将(jiāng)出台。这(zhè)次调(diào)整后的房地(dì)产(chǎn)行(xíng)业需(xū)要进行整顿和养护，以便(biàn)迎接(jiē)新的发展阶段。在此之前(qián)，可能会有更(gèng)多房地产企业退市，最终只剩(shèng)下头部企业。

　　值得注(zhù)意的是，中国人(rén)民大(dà)学原(yuán)副校长(zhǎng)、中国资(zī)本市(shì)场研究院院长吴(wú)晓求在某个房企会议上表示：“我们一(yī)个(gè)时期以来，我们把它（房地产(chǎn)）当作一种金融产品(pǐn)来投资，所以严(yán)重破坏了房地产业的生(shēng)态环境，也会严(yán)重地损害了它的信誉。所以一个时期以来(lái)，人们把很多问(wèn)题(tí)的根源都归结于它，以(yǐ)为把房地(dì)产业(yè)的(de)问题解决了(le)中国经济就(jiù)没什么问题。这是因为(wèi)过去它的确形(xíng)象太差，我几乎没看到有一家房地产企(qǐ)业(yè)有什么美誉(yù)度，过去(qù)居然还(hái)有人干这个成了中国首富，这个首(shǒu)富是(shì)没(méi)任何(hé)价值(zhí)的。

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