怎(zěn)样查(chá)公积金能(néng)贷(dài)多少钱买房(fáng)？公积(jī)金(jīn)借款(kuǎn)能(néng)贷多少，各地方针纷(fēn)歧，且不同(tóng)巨大(dà)，但首要取决(jué)于公(gōng)积金账户余额、缴存年限、月缴公(gōng)积金额度、借款人年(nián)纪(jì)的(de)。关于怎样查公积金能贷多(duō)少(shǎo)钱买房以及怎样查公积金(jīn)能贷多(duō)少钱买房，怎样(yàng)查(chá)公积金能贷多少钱(qián)啊，怎(zěn)样查公积金能够贷(dài)多少钱，公积金怎(zěn)样查能贷多少钱，怎样查用公积金能贷(dài)多少钱等问题，农商网将为(wèi)你收拾以下的日子(zi)常识：

公积金是(shì)单位和个(gè)人各(gè)一半吗

　　是的(de)，公积金是单位和个人(rén)各一半的。

　　一(yī)般情况下，个人和单位(wèi)的住(zhù)宅公积金交纳份额各为百分之五十，也就是(shì)说员工和单位各自承(chéng)当住宅公积金的(de)一半，

　　详细交纳金额则依据员工全年薪(xīn)酬进(jìn)行核算，但单位交纳的住宅公积金份额不得低于员(yuán)工(gōng)薪酬的(de)百分之十。

怎样查(chá)公(gōng)积金能(néng)贷多少钱买房

　　1、公积金(jīn)借款(kuǎn)能贷多少，各地(dì)方针(zhēn)纷歧，且不同(tóng)巨大，但首要取(qǔ)决于公积(jī)金账户余额、缴(jiǎo)存年限(xiàn)、月缴公积金额度、借款人年纪。

　　2、以个人住宅公积(jī)金账户余(yú)额来核算(suàn)。

　　限价产品住宅或经(jīng)济适用住宅、首套自(zì)有住宅（账(zhàng)户余额缺乏2万元的按2万元核(hé)算(suàn)）的借(jiè)款额度不(bù)高于公积(jī)金(jīn)账(zhàng)户余额的(de)20倍。

　　借款购买第(dì)二(èr)套住宅的；购买(mǎi)公有(yǒu)现(xiàn)住宅的；在(zài)乡村集体(tǐ)土(tǔ)地上制作、翻(fān)建(jiàn)、大修自(zì)有住宅的，则(zé)借款额(é)度(dù)不(bù)高于公积金账户余额的(de)10倍。

　　以房子(zi)本身的价格来核算，一般需求依照房子(zi)价格乘借款成数(shù)的公式核算。

　　产品住(zhù)宅、限价产品住宅、定向安顿经(jīng)济适用住宅、定(dìng)向出售经济适(shì)用房(fáng)或私(sī)产住宅的(de)借(jiè)款额(é)度(dù)不超(chāo)越房子价格的80％。

　　3、第二套(tào)及其他契合购(gòu)房(fáng)条件的自有住宅、公(gōng)有现(xiàn)住宅、乡(xiāng)村集体土地上制(zhì)作、翻建(jiàn)、大修(xiū)自有住宅则(zé)不能超越70％；一起，定向安顿经济适用(yòng)住(zhù)宅，应不(bù)高(gāo)于所购住宅悉(xī)数价款(kuǎn)与房子补偿金的(de)差价。

　　4、借款请求人(rén)自己借款，则(zé)详(xiáng)细核算公式：借(jiè)款人月薪酬总额＋借(jiè)款人所(suǒ)在(zài)单(dān)位住宅(zhái)公积金(jīn)月缴(jiǎo)存额）×40％－借款人现有借(jiè)款月应还款(kuǎn)总(zǒng)额×借款期限（月）。

　　5、夫妻两边一起借款的话，详(xiáng)细核算公式：（夫妻(qī)两边月薪酬(chóu)总额＋夫妻两(liǎng)边所在(zài)单(dān)位住宅(zhái)公积(jī)金月缴存额）×40％－夫(fū)妻两边现(xiàn)有借款月应(yīng)还款总额×借款(kuǎn)期限（月），而月薪酬总额＝公积金月缴额(é)÷（单位缴存份(fèn)额(é)＋个(gè)人(rén)缴存份额）。

　　6、依照借(jiè)款高限(xiàn)额核(hé)算的借款额度。

　　运用自己住宅(zhái)公积金请求住宅公(gōng)积金(jīn)借款(kuǎn)的，关(guān)于借(jiè)款高限额各地都有相(xiāng)关规定(dìng)，可查询各地(dì)住(zhù)宅公积金官网。

怎样查自己公(gōng)积金能借款多少

　　公积金借款能贷多(duō)少，各(gè)地(dì)方针纷歧，且不(bù)同巨(jù)大，但首要取(qǔ)决于公积金(jīn)账(zhàng)户余额、缴存(cún)年限、月缴公(gōng)积金额度(dù)、借款人年纪。

　　查询(xún)自己公积金(jīn)能够借款的额度首(shǒu)要有四(sì)种办法：

　　1、以(yǐ)个人住宅公积金账户余额(é)来核(hé)算。

　　限价产品住(zhù)宅或(huò)经(jīng)济适用住宅、首套自有住宅（账户余额缺乏2万元的按(àn)2万元核(hé)算）的借款额度不高于公积金账户(hù)余(yú)额的(de)20倍(bèi)。

　　借(jiè)款购买(mǎi)第二套住宅的；购买(mǎi)公(gōng)有现住宅的；在(zài)乡(xiān哥哥的日文怎么念，哥哥的日文中文谐音g)村(cūn)集体土地上制作、翻建、大修自有住(zhù)宅的，则借款(kuǎn)额度不(bù)高于公积金(jīn)账(zhàng)户(hù)余额的(de)10倍。

　　2、以房子本身(shēn)的价格来核(hé)算，一般(bān)需求依照房子价格乘借款(kuǎn)成数(shù)的公式核算。

　　产品住宅、限价产品住宅、定向安(ān)顿经(jīng)济(jì)适(shì)用住宅、定向(xiàng)出(chū)售经(jīng)济适用房或私产住(zhù)宅的借(jiè)款额度(dù)不超越(yuè)房(fáng)子价格(gé)的80％。

　　第二(èr)套及其他(tā)契(qì)合购房条件的自(zì)有住宅、公有现住宅、乡(xiāng)村集体土地上(shàng)制作、翻建、大修(xiū)自有住宅则不(bù)能超越70％；一起，定(dìng)向安顿(dùn)经济适用住宅，应不高于所购住宅悉数价款与房子补(bǔ)偿金的差(chà)价。

　　3、借款(kuǎn)请求人自己(jǐ)借款，则(zé)详细核算公式：借款人月(yuè)薪酬总额＋借(jiè)款人(rén)所在(zài)单位住宅公积金月缴存(cún)额(é)）×40％－借款(kuǎn)人现有借(jiè)款月应还(hái)款总额］×借款期限（月）。

　　夫妻(qī)两(liǎng)边一起(qǐ)借款的话，详细核算公式(shì)：（夫妻两(liǎng)边月薪酬总额(é)＋夫妻两边所在单位(wèi)住宅公积(jī)金月缴存额）×40％－夫妻两边现有借(jiè)款月应还款(kuǎn)总额(é)］×借款(kuǎn)期限（月），而月薪酬总额＝公积金月(yuè)缴额÷（单位(wèi)缴存份额＋个人缴存份额）。

　　4、依照(zhào)借款高限额核算的(de)借款额度。

　　运(yùn)用自(zì)己住宅公积金(jīn)请求住宅公积(jī)金(jīn)借款的，关于借款(kuǎn)高(gāo)限额(é)各地都(dōu)有相关规定，可(kě)查询各地住宅公(gōng)积(jī)金官网。

　　扩(kuò)展材料

　　借款利率

　　利率

　　公积金(jīn)借款利率由中国人民银行调整后发布。

　　自(zì)2015年8月26日(rì)起，中(zhōng)国人民(mín)银行下调了金融机构人民(mín)币存借款基准利率。

　　个人(rén)住宅公(gōng)积金存款和借款利率(lǜ)相应调整。

　　个人住宅公(gōng)积金借款调整后的年利率为，5年（含5年(nián)）以(yǐ)下为(wèi)2．75％，5年以上(shàng)为(wèi)3．25％。

　　与商业借款比较

　　相同(tóng)的借款金额和还款年限，公(gōng)积金借(jiè)款(kuǎn)与商业借款(kuǎn)比较能够节约数(shù)万元的(de)利息(xī)。

　　假定一栋(dòng)40万美(měi)元的(de)房子，一笔28万美元(yuán)的借款(kuǎn)。

　　假如商(shāng)业借(jiè)款期限为25年(nián)，均(jūn)匀每月还款1721元，25年(nián)以上的还款总额为516，300元，利息(xī)付(fù)出总额为236，300元。

　　和相同的固(gù)定数量的年的公积金(jīn)借款，月均匀还款1548元，25年的总还款464400元，付出利息184400元，与商业(yè)借款比较(jiào)，能(néng)够付出每月173元少了(le)25年(nián)，一共(gòng)节约利(lì)息(xī)支出近(jìn)51900元。

　　相同的借款金(jīn)额，相(xiāng)同(tóng)的还款金额(é)，公(gōng)积金借款与商业借款比较，不(bù)只还(hái)款(kuǎn)时间短，还(hái)款(kuǎn)利息也少(shǎo)许多。

　　相同，假(jiǎ)如28万元(y哥哥的日文怎么念，哥哥的日文中文谐音uán)借款也按每(měi)月(yuè)1721元归还，商业借款的还款期为300个月，继(jì)续25年，总还款量为(wèi)516，300元，利息(xī)为236，300元(yuán)。

　　而公积(jī)金借(jiè)款是在第251个(gè)月归还的，即在(zài)第(dì)21年(nián)，一(yī)切的本金和利息都现已还清，共付出430715元，只付出利(lì)息150715元，节约利(lì)息支出比商业(yè)借款85585元。

　　参考材料：百度百科-公积金借款额度

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