金(jīn)融界5月22日(rì)消息 据(jù)贝壳(ké)研究院监(jiān)测显示(shì)，2023年5月贝壳百城首(shǒu)套主流(liú)房贷利率平均为4.0％，较上月微(wēi)降1BP；二套(tào)主流房(fáng)贷(dài)利率平(píng)均为(wèi)4.91％，与上月(yuè)持平。5月首二套主流房(fáng)贷利率(lǜ)较去年(nián)同期分别回落(luò)91BP和41BP。5月贝壳百城(chéng)银行平均放款周期为23天(tiān)，较上月(yuè)延长2天，放款速度(dù)仍较快。

　　分能(néng)级统计，5月一线和二线城市(shì)首(shǒu)二套(t对付睡完就跑的男人，报复睡完就跑的男人ào)房贷利率均与上(shàng)月持平，清远、中山首套(tào)房贷利率下降带动三四线城市(shì)首套利率微降至3.98％，二套利率不变。

　　首套住(zhù)房贷款利率政策动态(tài)调整机制下，首套利(lì)率(lǜ)回调，二套利(lì)率(lǜ)保持(chí)不变，5月百城整(zhěng)体首二套房贷利率差扩大至91BP。其中37个城市首二套房贷利率(lǜ)差达到(dào)100BP，二套改(gǎi)善需求的房贷(dài)成本(běn)较高。当前改善需求是市(shì)场(chǎng)修复的关键支撑，建议(yì)因城施策(cè)，适当降低二套房(fáng)贷利率(lǜ)，促进二套改善需求释放。

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