杭州楼市因区施策，除临安区不限购外，其(qí)他9个区均为(wèi)限(xiàn)购区。其(qí)中，限购区政策(cè)又(yòu)分为(wèi)核心限(xiàn)购(gòu)区域、限购(gòu)放宽区域和差异化(huà)购房区(qū)域三种(zhǒng)。在(zài)上城(chéng)区、西湖(hú)区、拱墅区(qū)等核(hé)心限(xiàn)购区域内购(gòu)买二套房(fáng)，依(yī)然需落(luò)户满5年。

　　在杭州(zhōu)限购范围(wéi)内，个人转让家庭(tíng)唯一住房增(zēng)值税免(miǎn)征年(nián)限(xiàn)由5年调整到2年；个人转让(ràng)非家庭唯一住房的，增值(zhí)税免征年限(xiàn)仍为5年。

　　近日，一(yī)则关(guān)于杭(háng)州楼市政(zhèng)策的消息在(zài)网上引(yǐn)发议论。该消(xiāo)息称，杭州5月1日(rì)起施行(xíng)楼市(shì)新政，购买第二(èr)套房(fáng)的购房(fáng)者无需在(zài)杭(háng)州(zhōu)落(luò)户满5年，以及购买房(fáng)屋满(mǎn)2年(nián)后出售的房(fáng)产，将免征增值税(shuì)。记者向杭州市住房保(bǎo)障和房产(chǎn)管理局求证确认，这是一则假消息。

　　杭州市住房(fáng)保(bǎo)障和房(fáng)产管(guǎn)理局(jú)局长王进表示，目前，杭州10个市辖区(qū)，除临安区不限购外，其他9个(gè)区均为限(xiàn)购区。其中，限购区(qū)政策又分为(wèi)核心限购区域(yù)、限购放宽区(qū)域和差异化购(gòu)房区域三(sān)种。在上城区、西湖(hú)区(qū)、拱墅区等(děng)核心限购区域内购买第(dì)二(èr)套住房，依然(rán)需(xū)要落户(hù)满(mǎn)5年，其中(zhōng)符合条(tiáo)件(jiàn)的(de)三孩家庭，限购(gòu)住(zhù)房套数增加1套。“杭州积极(jí)因区施策，促进刚性和(hé)改善性住(zhù)房需求释放，加大力度促进房地产市场良性循(xún)环和健康发展。”王进(jìn)说。

　　为进一(yī)步(bù)完善税(shuì)收调节(jié)作用，2022年5月，杭州发布《关于进一步促(cù)进房地产市场平稳健康发展(zhǎn)的通知》。通知规定，在杭(háng)州(zhōu)限购范围内，个人(rén)转让家庭唯一(yī)住房增值税(shuì)免征年(nián)限由5年调整到(dào)2年；个(gè)人转让非(fēi)家庭唯一住房的，增值税免征年限仍为5年。

　　目前，杭(háng)州房(fáng)地(dì)产市场(chǎng)分化格局(jú)明显。2022年(nián)9月，富阳区率先放宽限购，对(duì)于已落户杭州市(shì)的(de)户籍家(jiā)庭或(huò)在(zài)杭州有(yǒu)城(chéng)镇社保（或个(相对评价和绝对评价区别举例，相对评价和绝对评价区别举例现代教育技术gè)人(rén)所得税(shuì)）缴纳记录的非杭户籍(jí)家庭，可在富阳区购买(mǎi)住房（含新建商(shāng)品住房和二手住房）；符合(hé)条件的杭州市户籍家庭在富(fù)阳区购(gòu)买第二套(tào)住房，不受(shòu)落户满5年限制(zhì)。

　　“聚焦刚性和改善性住房(fáng)需求，应进(jìn)一(yī)步提升(shēng)房(fáng)地产调控政策精准度。”易居研(yán)究院(yuàn)智库中(zhōng)心(xīn)研(yán)究总(zǒng)监严跃(yuè)进认为，必须坚持系统(tǒng)思维，因城施策(cè)、因(yīn)地(dì)制宜，鼓励各地从实际情况出(chū)发完善政策(cè)。充分(fēn)考虑到不同(tóng)社会群体的不同情况，有针对(duì)性地(dì)满(mǎn)足居民刚性和改善性需求(qiú)，把尊重市场规律和(hé)满足居(jū)民需求(qiú)有(yǒu)机结合(hé)好(hǎo)。

　　继富阳区之后，杭州多个市辖区陆(lù)续放宽限(xiàn)购政策。目(mù)前，钱塘区、临平区全域限购放宽，外地户(hù)籍只(zhǐ)需1个月社保(bǎo)即可购买新房(fáng)或二手房，本地户籍无(wú)需社(shè)保，购(gòu)买二(èr)套房不再受落户满(mǎn)5年(nián)限制，各类家庭在限购区内限购的住房总套(tào)数不变(biàn)。

　　除了放(fàng)宽限购，杭州还积极(jí)探(tàn)索职住平(píng)衡，制定特定区域的(de)差别化购房(fáng)政策，进一步(bù)缓解住房供求矛盾。2022年11月，杭州市住(zhù)房保障和(hé)房产管理局、杭州城(chéng)西科创大走廊管委会(huì)联合发布《关于城西科创大(dà)走廊实施差异化(huà)购房的通知》，明确(què)在(zài)城西(xī)科创大走(zǒu)廊(láng)范围(wéi)内实施差异化购房政(zhèng)策(cè)。通知要求，自政策发布之日起，实施范围内领(lǐng)取预售(相对评价和绝对评价区别举例，相对评价和绝对评价区别举例现代教育技术shòu)证的新建商品住(zhù)房项目，应提供不少于准(zhǔn)售(shòu)房源总套数50％的房源，定向(xiàng)供应给在实施(shī)范围内稳定(dìng)就业或(huò)落户满一定年(nián)限的“人才(cái)无房家庭(tíng)”“其(qí)他无房(fáng)家(jiā)庭”和“其他家庭(tíng)”三(sān)类(lèi)购房家(jiā)庭。

　　随(suí)着(zhe)政策优化调(diào)整，杭(háng)州楼市呈现(xiàn)成交量增多、价格企稳的回(huí)暖迹(jì)象。今年一季(jì)度，杭州市区(qū)共出让28宗涉宅地块，金额416.6亿元，位列一季度全国城市市本级涉宅用(yòng)地(dì)出让金第一位；平(píng)均楼面价18286元/㎡，平均溢价(jià)率9相对评价和绝对评价区别举例，相对评价和绝对评价区别举例现代教育技术.95％，各项(xiàng)指标居全国前列；二手房市场回暖明显，杭州市区（不(bù)含富阳、临安）共计成交二(èr)手住(zhù)宅16634套(tào)，环比(bǐ)上涨57.3％，同比上涨95.0％。

　　“杭(háng)州将持续优(yōu)化房地产调控措(cuò)施，积极促进房地产市(shì)场企稳(wěn)回升。同时(shí)将进(jìn)一步改善预期(qī)，扩大(dà)有效需求，发(fā)挥(huī)好金融支持(chí)作用(yòng)，确保房地(dì)产市(shì)场(chǎng)平稳健康(kāng)发展。”王进说。

未经允许不得转载：成都工装公司_工装装修效果图_专注公装设计装修 - 无同之家装饰 相对评价和绝对评价区别举例，相对评价和绝对评价区别举例现代教育技术