上任仅33天，知名房企“一把(bǎ)手”辞职(zhí)。

　　5月(yuè)31日晚(wǎn)间，中国金茂（港股(gǔ)00817）发(fā)布公告称，因(yīn)工作调整(zhěng)，李从瑞辞任中国金(jīn)茂(mào)公司主席、执(zhí)行(xíng)董事、战略及投(tóu)资(zī)委员会主席及ESG（环境(jìng)、社会及(jí)管治）委员会主席。此外，李从瑞将(jiāng)不再担任在中国金(jīn)茂任何附(fù)属公司的职务。不过，公告并未(wèi)明确李(lǐ)从瑞(ruì)的具体(tǐ)去(qù)向。

　　公告显示，张增根被(bèi)董(dǒng)事会(huì)委任为中(zhōng)国金茂(mào)主席，以及中国金茂执行(xíng)董事、战(zhàn)略及(jí)投(tóu)资委(wěi)员会主席及ESG委员会主席。

　　自5月(yuè)31日起，中国金茂的几(jǐ)位执(zhí)行董事及角色确定为：张增根（主席）、 陶天(tiān)海（首席(xí)执行(xíng)官）、 宋镠毅先生（高级副总裁）、乔晓洁（首席财务官）。

　　十年(nián)CEO

　　金茂销售额增长20倍

　　今(jīn)年4月28日，中(zhōng)国金茂公(gōng)告称，原(yuán)任首席执行(xíng)官的李(lǐ)从瑞(ruì)接任该(gāi)公司(sī)主席(xí)兼执(zhí)行董事(shì)。

　　这(zhè)一讯号在(zài)外人看(kàn)来(lái)，李从瑞在金茂内部的权重(zhòng)要(yào)超过他的前(qián)任们。据了解，此(cǐ)前的中(zhōng)国金(jīn)茂主(zhǔ)席(xí)除(chú)何操(cāo)外，蔡(cài)希有、宁高宁、李凡荣3人(rén)均未担任执行董事。

　　与此同时，中国金(jīn)茂的高管团队也大换血。来自(zì)金茂主要“粮仓”华东区(qū)域总裁(cái)陶天海(hǎi)升任中国金茂总(zǒng)裁，乔晓洁接任(rèn)江南成为(wèi)首席财务官，宋镠毅(yì)接任江(jiāng)南成为金茂(mào)服务（港股00816）董(dǒng)事会的主席。

　　就在大家期待李从瑞大展拳脚的时候，李从(cóng)瑞却辞(cí)去在中国(guó)金(jīn)茂所有职务(wù)的原因，公告称是“因(yīn)工作调整”。

　　公开(kāi)资(zī)料显示，李从瑞出生于(yú)1971年，26岁硕士毕业(yè)后进入中化集团，先(xiān)后在上海(hǎi)石油(yóu)储罐公(gōng)司(sī)、中化国际实(shí)业、舟山国家石(shí)油储备基地公司(sī)工作(zuò)。

　　2009年4月，38岁的李从(cóng)瑞从(cóng)浙江(jiāng)北上进京，出任(rèn)中化方兴地(dì)产（中国金(jīn)茂(mào)前身）的副总(zǒng)裁，兼任北京公司总经(jīng)理。

　　当年7月份，他就出现在北京(jīng)土(tǔ)拍市场，带(dài)领(lǐng)方兴以(yǐ)40.6亿元拍得“绝版好地”广(guǎng)渠路15号地块，当时(shí)这(zhè)块地引(yǐn)来了万科、远洋(yáng)、SOHO中国（港(gǎng)股00410）、华润等11家房(fáng)企激烈竞(jìng)争。

　　两(liǎng)年后(hòu)，该地块(kuài)项目(mù)品(pǐn)牌名(míng)沿用了方(fāng)兴在上海(hǎi)地标“金茂(mào)大厦”的名称(chēng)，以“金茂(mào)府(fǔ)”问世，并(bìng)连续两年(nián)稳(wěn)居北京住宅的年(nián)度(dù)“销冠(guān)”，成(chéng)了金茂(mào)最重要的产(chǎn)品线“府系”的开端。

　　中国金茂也就(jiù)此成为(wèi)中国(guó)高端住宅品牌之一。

　　2015年10月14日，方兴地产宣布更名(míng)为中国(guó)金茂控股(gǔ)集团有限公(gōng)司，在名称中抹去(qù)了地(dì)产二字，标志(zhì)着金茂从传统(tǒng)地产开(kāi)发商(shāng)向城市运营商转变，这(zhè)也是(shì)李从瑞(ruì)提出的“双轮(lún)两翼”的转型升(shēng)级战略(lüè)。

　　此后在(zài)2015年到2018年期间，中国(guó)金茂多次竞(jìng)得“地王(wáng)”，并于2018年新晋千亿(yì)阵营，到了2019年，更(gèng)是仅用4个月金茂(mào)就(jiù)完成了从1000亿元几近是什么意思，几近什么意思拼音到1500亿元的跨越。

　　而到(dào)了2020年，中国金(jīn)茂实现签约销售额已达(dá)2311亿元，突破(pò)2000亿元大关，由此(cǐ)也进入(rù)房(fáng)企第一(yī)梯队(duì)行(xíng)列。

　　回头(tóu)来(lái)看(kàn)，在担任总裁(cái)的十年间，李(lǐ)从瑞把一个销售额(é)仅(jǐn)为134亿港元的小房企，带到了行业第一梯队，销售额最高峰在2021年(nián)达到2356亿元(yuán)，增长近20倍。

　　2022年年(nián)薪骤减超60％

　　从2011年出任中(zhōng)国金茂的副总裁(cái)，李丛瑞的薪资(zī)随着他出色的业绩水涨船(chuán)高(gāo)，到2019年一度拿(ná)下1840万元(yuán)的年薪，这还不包括他持有(yǒu)的(de)股(gǔ)票市值。

　　如果加上他持有的550万股票(piào)，2019年年薪加上期(qī)末持股市值约为4831万元。

　　到了(le)2022年，中国金茂的签(qiān)约销(xiāo)售(shòu)额1550亿元，较2021年下滑(huá)34％，与此同(tóng)时投资(zī)方面虽(suī)有所收缩(suō)，但(dàn)还(hái)在北(běi)京、上海等地(dì)持(chí)续增加(jiā)土地(dì)储(chǔ)备。

　　在盈利能力方面(miàn)，2021年中国金茂的毛利率为18.61％，较此(cǐ)前20％以上的毛(máo)利率下降(jiàng)不少，2022年又持(chí)续下滑至(zhì)16％。同(tóng)期归母净利(lì)润更是从2021 年的46.90亿元，下滑至19.84亿元。

　　这一年(nián)，李丛(cóng)瑞(ruì)的薪(xīn)资降(jiàng)至363.6万元，较2021年的1162.7万元，骤减近(jìn)68.7％。

　　据(jù)中(zhōng)国金茂公告，今年(nián)4月份中国金茂的签约销售额约144.02亿元，签约销(xiāo)售(shòu)建筑面积约903591.44平方米。截(jié几近是什么意思，几近什么意思拼音)至2023年4月末，中国金茂累计(jì)取(qǔ)得签约销售额约586.32亿元，累计签(qiān)约销(xiāo)售建筑面积约3399169.05平方米。

　　中指研(yán)究几近是什么意思，几近什么意思拼音院统计(jì)的数据显示(shì)，今年(nián)前5月，中国金茂的销售(shòu)额为728亿元，在(zài)一众房(fáng)企中排名第11位。

　　58岁“老(lǎo)中化”接(jiē)任

　　自(zì)2023年5月31日起，张(zhāng)增(zēng)根获董(dǒng)事会委任为中国金茂主席，以(yǐ)及公司执行董(dǒng)事(shì)、战(zhàn)略(lüè)及投资委员会主席及(jí)ESG委(wěi)员会主席。

　　公(gōng)告资料(liào)显示，张增根生于1965年1月生，于1993年3月取得清华(huá)大学机械工程系焊接(jiē)技术与工程专业硕士(shì)学位，于2005年9月获得中欧国际工(gōng)商管(guǎn)理(lǐ)学(xué)院高级管理人员(yuán)工(gōng)商(shāng)管理(lǐ)硕士学(xué)位（EMBA），并拥有(yǒu)高级国际商(shāng)务师专业技术资(zī)格，在化工和(hé)石油仓储贸易(yì)、风险管理、企业经营(yíng)管理(lǐ)、安全(quán)生(shēng)产(chǎn)等方面(miàn)有30年丰富经(jīng)验(yàn)，被称为(wèi)“老中化(huà)”。

　　自1993年4月加入中化集(jí)团后，张增(zēng)根曾担任中化集团人力(lì)资源部副总经(jīng)理、中(zhōng)化兴(xīng)中石油(yóu)转运(yùn)（舟山）有限公司总经(jīng)理、中化国际石油公司副总经(jīng)理(lǐ)，中(zhōng)化集团风险管(guǎn)理部副(fù)总经(jīng)理、总经理，中化国际（控股）股份(fèn)有(yǒu)限公司(sī)党委书记、总经理及董事长，中(zhōng)化(huà)集团和(hé)中国中(zhōng)化股份有限公司(sī)总经(jīng)理助理、安全总(zǒng)监(jiān)等(děng)职务(wù)。

　　2022年11月至2023年(nián)5月，张增根任中国(guó)中(zhōng)化控股(gǔ)有限责任公司氯碱事业部(bù)党委书(shū)记。

　　此(cǐ)外(wài)，同样在一个(gè)月前获任(rèn)为中(zhōng)国金(jīn)茂(mào)执行董事、战(zhàn)略及投资委员(yuán)会委(wěi)员及(jí)首席执行官的陶天海，此次职务没有(yǒu)变化。

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