2024年房价会继续下跌吗

　　金(jīn)融界5月4日消息 据财新(xīn)，5月4日公布的4月财(cái)新中国制造业(yè)采购经理指数（PMI）录(lù)得49.5，低于3月0.5个百分点(diǎn)，2月以来首次落(luò)至收缩区间。

　　这一走势与国家统计局制(zhì)造业PMI一致(zhì)。统计局近日公布的4月制造业PMI为49.2，低于前值(zhí)2.7个百分点(diǎn)，2023年以(yǐ)来首次低(dī)于荣枯线。

　　从(cóng)分项数据看，制造(zào)业供给增速放缓，4月(yuè)制(zhì)造业生产指(zhǐ)数仍高于荣枯线，但为近三个(gè)月来(lái)最低，部分企业(yè)反映新订(dìng)单量少于(yú)预期，抑制产量增(zēng)长(zhǎng)。需求结束了此前两个月(yuè)的扩张，当月新订(dìng)单(dān)指数略低于临(lín)界(jiè)点，主(zhǔ)要(yào)是因为(wèi)需求相对(duì)疲弱、客户消费减少。分(fēn)三大类产品看，中间品类(lèi)和投资品类销量(liàng)下降，抵(dǐ)消消费品类(lèi)销量的增长。

　　外需则在3月小幅收缩(suō)的基础上(shàng)反弹，4月新出口订单指(zhǐ)数升至扩张区间，但(dàn)涨幅不大。部(bù)分样本企业表(biǎo)2024年房价会继续下跌吗示，防疫(yì)政(zhèng)策平稳转段后(hòu)，出口更加便(biàn)利，支持销售改善，但全球经济低迷，出(chū)口订单总量仍无明显起色。

　　制造业就业情况持续恶化，4月(yuè)就业指数在收(shōu)缩区间降至三(sān)个月来(lái)最低。部(bù)分企业(yè)在员工自愿离职(zhí)后没有(yǒu)填补空缺(quē)，也有企业为了控制成本而裁员。人手短缺叠(dié)加产量(liàng)不足，导致(zhì)4月(yuè)积压业务(wù)量指数连续第四个(gè)月位于临界(jiè)点以上，与2月(yuè)持(chí)平，同(tóng)为(wèi)2021年(nián)11月以来最高。

　　4月(yuè)制(zhì)造业价格(gé)下降，原材料购进价格(gé)指数、出厂价格(gé)指数均处于(yú)收缩区间且(qiě)降至2016年2月、2016年1月以来最低，前者是(shì)因为原材料和能源价格下降，后者则反映(yìng)市(shì)场(chǎng)需(xū)求不振，企业选(xuǎn)择降(jiàng)价(jià)促销。数据显示，中(zhōng)间品类的成本和销售价(jià)格均下降(jiàng)最快(kuài)。

　　随着防疫措施优化(huà)，供应链持续改(gǎi)善，供应(yīng)商交货时间指(zhǐ)数已连续三个月(yuè)位(wèi)于(yú)扩张(zhāng)区(qū)间，但4月扩张率(lǜ)小幅回(huí)落。

　　尽管供给(gěi)放缓、需求收缩(suō)，制造业企(qǐ)业家对未来生产(chǎn)经营仍抱(bào)有较强预期，4月信心指数(shù2024年房价会继续下跌吗)升至(zhì)近两年来次高(gāo)，仅低于(yú)2023年2月。企业(yè)普(pǔ)遍认为，随(suí)着(zhe)疫情影(yǐng)响(xiǎng)持续消退，客户需求将(jiāng)会转(zhuǎn)强，市况将进一步改(gǎi)善，从而支撑(chēng)增长预(yù)期(qī)。此外，企(qǐ)业还(hái)预期新产品发(fā)布、政(zhèng)策扶持、对(duì)新设备的投入等会推动(dòng)增长。

　　财(cái)新智库高级经济学家王喆(zhé)表示，4月制造(zào)业(yè)景气度转差，指向经济(jì)恢复基(jī)础不牢固，市场积(jī)压(yā)需求短期释放后(hòu)，经济(jì)恢复的持续性存疑。就(jiù)业亦是目前经济(jì)面(miàn)临的突出问题，年轻(qīng)群体的就(jiù)业形(xíng)势(shì)尤其严峻。近日，通缩成为市场热(rè)议话题，成(chéng)本(běn)端和出(chū)厂端价格(gé)指(zhǐ)数的快速下降需(xū)引起足(zú)够重(zhòng)视。未来相关政策应围绕促进内需、稳定(dìng)就(jiù)业、改善预期(qī)做(zuò)文章，疏通货币(bì)传导机制，助力经济良性循环(huán)。

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