金融(róng)界(jiè)5月16日消(xiāo)息 国新办今日上(shàng)午举行4月份国民经济运(yùn)行情况新闻发布(bù)会。现(xiàn)场有记(jì)者(zhě)提问(wèn)，居民(mín)购房需求在3邵阳学院是几本大学月集中释放后(hòu)，4月明(míng)显走软，30个(gè)大中城市商(shāng)品(pǐn)房成交面积低于2020年和2021年(nián)同期水(shuǐ)平，如(rú)何评价房地产市场表现？如何研判下一阶段(duàn)的走势？

　　国(guó)家统计局新闻(wén)发言人、国(guó)民经济综合(hé)统(tǒng)计司司长付凌晖对(duì)此回应称，去年受到多重因素影响，房地(dì)产市场整体(tǐ)上(shàng)呈现下行(xíng)态势，一些地(dì)方(fāng)出现了商品房交付困(kùn)难。为了保障(zhàng)民生(shēng)，稳定房地产市场，各地区、各部门(mén)按(àn)照党中(zhōng)央部(bù)署，坚持房住不炒、因城施策(cè)，调整(zhěng)优化住房、信(xìn)贷等(děng)相关(guān)政策，满足房地产企业合理融资需求，加大保交楼(lóu)力度，效果(guǒ)逐步(bù)显(xiǎn)现。今年以来，房(fáng)地产市(shì)场需求较快释(shì)放，商品房销售有所恢(huī)复，住宅销售价格环比出现上(shàng)涨，房地产开(kāi)发企业(yè)资金状况(kuàng)有所(suǒ)改善。

　　从(cóng)销售看，随着政策效应逐步显现，以及前期疫情积累的需求释放，1-4月份，全国商(shāng)品房销售面积(jī)同(tóng)比下降0.4％，降幅(fú)比1-3月份收窄1.4个百分点。销售额增长8.8％，增速比1-3月份加(jiā)快(kuài)4.7个百(bǎi)分点。其中，1-4月份全国住宅销售面积增(zēng)长2.7％，住宅(zhái)销售额(é)增长11.8％，均有所(suǒ)加快(kuài)。

　　从区(qū邵阳学院是几本大学)域看，京津冀、长三角、大湾区(qū)等(děng)房地(dì)产热点市场销(xiāo)售情况总体(tǐ)向好。

　　从(cóng)价格看(kàn)，3月(yuè)份已经发布的70个大中城市住(zhù)宅(zhái)销售价格，环比整体呈上涨态势，其中(zhōng)一线城市受购买力较强、需求相对稳定等因(yīn)素影响，房价走势(shì)整(zhěng)体上强(qiáng)于二三线(xiàn)城市。新建商品住(zhù)宅销(xiāo)售价(jià)格走(zǒu)势整体强于二手住(zhù)宅。进入4月份以来，随着前期积(jī)压住房需求(qiú)释放，部(bù)分(fēn)城市市场(chǎng)热度有(yǒu)所下降、市场预期有所下调。

　　从房企资金看，受到市(shì)场(chǎng)销(xiāo)售改善影响，房地产开发企业资金紧张状况有所缓解，1-4月份，房地产开发企(qǐ)业到位资金同(tóng)比(bǐ)下降6.4％，降幅比1-3月份收窄2.6个(gè)百分点(diǎn)。

　　付凌晖指出(chū)，尽管房(fáng)地产(chǎn)市场需求出现(xiàn)恢复迹象，但房地产(chǎn)投资(zī)和开发(fā)建设仍(réng)在下降，房地产市场整体处于调整期，稳(wěn)定房(fáng)地(dì)产市场，保(bǎo)障和改善(shàn)民(mín)生，仍(réng)需要(yào)继续努力。下阶(jiē)段，随着经济恢复向好，稳定房地产市(shì)场政策(cè)显效(xiào)、市场预期好转，房地产市场有望逐步企稳。

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