杭州楼市因区施策，除临安区(qū)不限购(gòu)外，其(qí)他9个区均为(wèi)限购(gòu)区。其中(zhōng)，限购区政(zhèng)策又分为(wèi)核心(xīn)限购区域、限购放宽区域和(hé)差异化(huà)购房(fáng)区(qū)域(yù)三(sān)种。在(zài)上城区、西湖区、拱墅区等核心限购区域内(nèi)购买(mǎi)二(èr)套(tào)房，依然(rán)需(xū)落(luò)户满5年(nián)。

　　在杭州限购(gòu)范围内，个人转让家庭唯一住房增值税免(miǎn)征年限由(yóu)5年调整到2年；个(gè)人转让非家(jiā)庭唯一住房(fáng)的，增值税(shuì)免征年限(xiàn)仍为5年。

　　近日，一则关于杭州楼市政策的(de)消(xiāo)息(xī)在网上引发议(yì)论(lùn)。该消息(xī)称(chēng)，杭州5月1日起施行楼市新政，购妆前乳是什么东西，妆前乳是啥东西买第二套(tào)房的购(gòu)房者无需(xū)在杭州落(luò)户满5年，以及购买(mǎi)房屋满2年后出售的房产，将免征增(zēng)值税(shuì)。记者向杭州市住(zhù)房保障和房(fáng)产(chǎn)管(guǎn)理局求证确认(rèn)，这是(shì)一则假消(xiāo)息。

　　杭州市住房保(bǎo)障(zhàng)和房产管理局局长王进(jìn)表示，目前，杭州10个(gè)市(shì)辖区，除(chú)临安区不限购外，其(qí)他9个区均(jūn)为限购区(qū)。其中，限购区政策(cè)又分为核心限购区(qū)域、限购放(fàng)宽(kuān)区域(yù)和(hé)差异化购房区域三种。在上城区(qū)、西湖区、拱(gǒng)墅区等核心限购区域内(nèi)购买第(dì)二套住房，依然需(xū)要落(luò)户满5年，其中符合条件的三孩家庭，限(xiàn)购住房套数增(zēng)加1套(tào)。“杭州积(jī)极因区施策(cè)，促进刚性和改(gǎi)善性住房需求释放，加大力(lì)度促进房地产市场良性循(xún)环(huán)和健(jiàn)康发展。”王进说。

　　为(wèi)进一步完善税(shuì)收(shōu)调节作(zuò)用，2022年5月，杭州发布(bù)《关于进一步促进(jìn)房地产(chǎn)市(shì)场平(píng)稳健康发展的(de)通知》。通知规定，在杭州限购范围内，个(gè)人转让家庭唯一住房增值税免(miǎn)征年限由(yóu)5年调整(zhěng)到(dào)2年；个(gè)人转让非家庭唯一住房的，增值(zhí)税免征(zhēng)年(nián)限仍(réng)为5年。

　　目前，杭州房地产市场分(fēn)化格局明(míng)显。2022年9月，富阳区率先放宽限购，对于(yú)已落户杭州(zhōu)市的户籍家庭或在杭(háng)州(zhōu)有(yǒu)城镇社保（或个人所得(dé)税）缴纳记录的非杭户籍家庭，可在富阳区购买(mǎi)住房（含(hán)新建商品住房和二(èr)手住(zhù)房(fáng)）；符合(hé)条件的杭(háng)州市户籍家庭在富阳区购买(mǎi)第二套(tào)住(zhù)房，不(bù)受落户满5年限(xiàn)制(zhì)。

　　“聚(jù)焦(jiāo)刚性和改善性住房需求，应(yīng)进一步(bù)提(tí)升(shēng)房地产调(diào)控政(zhèng)策精准度。”易居研究院智库中心研究总(zǒng)监(jiān)严跃进认为，必须坚(jiān)持系统思维，因城施(shī)策(cè)、因地(dì)制宜(yí)，鼓(gǔ)励各(gè)地从实际情(qíng)况出(chū)发完(wán)善政策(cè)。充分考(kǎo)虑(lǜ)到不(bù)同社会群体的不同情况，有针对性地满足(zú)居民刚性和改善性需求，把尊重市(shì)场规律(lǜ)和(hé)满足居民需求(qiú)有机结(jié)合(hé)好。

　　继富(fù)阳(yáng)区(qū)之后，杭(háng)州多(duō)个市(shì)辖区陆续放宽限购政策。目前，钱塘(táng)区、临平区全域(yù)限购放宽，外地户(hù)籍只需(xū)1个月(yuè)社保(bǎo)即可购买(mǎi)新房或二(èr)手房(fáng)，本地(dì)户籍无需(xū)社保，购买(mǎi)二套(tào)房(fáng)不再受落(luò)户(hù)满5年限制，各类家(jiā)庭在限购区内限购的住房总(zǒng)套(tào)数不变。

　　除了放宽(kuān)限购，杭州还积极(jí)探索职住平衡，制定特定区域的差别化(huà)购房政策，进一步缓解住(zhù)房供求矛盾。2022年11月(yuè)，杭州市住房保障和房产(chǎn)管理局、杭州(zhōu)城(chéng)西科创大(dà)走廊管委会联合发布《关(guān)于城西科创大(dà)走(zǒu)廊实(shí)施差异化购房(fáng)的(de)通知》，明(míng)确在城西科创大(dà)走(zǒu)廊范围内实(shí)施差异化购房(fáng)政策。通知要(yào)求，自政策发布之(zhī)日起(qǐ)，实施范围内(nèi)领取预(yù)售证(zhèng)的新(xīn)建商品(pǐn)住房(fáng)项(xiàng)目(mù)，应提供不(bù)少于准售房源总套数50％的房源(yuán)，定向供(gōng)应给(gěi)在(zài)实施范围内稳定就业或落户满一定年限的“人才无房(fáng)家庭”“其他无房(fáng)家(jiā)庭”和“其他家庭(tíng)”三类(lèi)购房家庭。

　　随着政策优化调整，杭州楼市(shì)呈现成交量增多、价格企稳的(de)回暖迹象。今年一季度(dù)，杭州市区(qū)共出让28宗涉宅(zhái)地块(kuài)，金(jīn)额416.6亿元，位(wèi)列一季度(dù)全国城市(shì)市本级涉宅用(yòng)地出让金(jīn)第一位；平均楼(lóu)面价18286元(yuán)/㎡，平均溢价率(lǜ)9.95％，各(gè)项指标居(jū)全国前(qián)列；二手(shǒu)房市(shì)场回暖(nuǎn)明显，杭州市(shì)区（不含富阳、临安）共(gòng)计成交(jiāo)二手住宅16634套，环比上涨57.3％，同比上涨95.0％。

　　“杭州(zhōu)将持续优化房地(dì)产(chǎn)调控(kòng)措施，积极促进房地产(chǎn)市场(妆前乳是什么东西，妆前乳是啥东西chǎng)企稳回升。同时(shí)将进一步改善预期，扩大有(yǒu)效需求，发(fā)挥好金(jīn)融支(zhī)持(chí)作用(yòng)，确(què)保(bǎo)房(fáng)地产市场(chǎng)平稳健康发(fā)展。”王进说。

未经允许不得转载：成都工装公司_工装装修效果图_专注公装设计装修 - 无同之家装饰 妆前乳是什么东西，妆前乳是啥东西