金融(róng)界(jiè)5月22日消息(xī) 据(jù)贝壳研究(jiū)院监测显示，2023年5月(yuè)贝壳百城首(shǒu)套主流(liú)房贷利率平(píng)均为4.0％，较上月(yuè)微降1BP；二(èr)套主流房贷利率平均为4.91％，与上月持(chí)平(píng)。5月首二套主(zhǔ)流(liú)房贷利率较(jiào)去年同(tóng)期分别回落91BP和41BP。5月贝壳百(bǎi)城银行平均放(fàng)款(kuǎn)周期为23天，较上月延长(zhǎng)2天，放款速度仍较快(kuài)。

　　分能级统计，5月一线和二线(xiàn)城市(shì)首二套房贷利率均与上月持平，清远、中山首套房贷利率下降带动三四线城市首套利(lì)率微降(jiàng)至(zhì)3.98％，二(èr)套利率不变。

　　首套住(zhù)房贷款利率政策动态调整机制下(xià)，首套利率(lǜ)回调(diào)，二套利率复活的作者是谁，复活的作者是谁保持不(bù)变，5月(yuè)百城(chéng)整体首二套房贷利率(lǜ)差扩大至91BP。其中(zhōng)37个城市首二套房贷(dài)利率差达到100BP，二套改(gǎi)善需求的房贷成本(běn)较高。当前(qián)改善需求(qiú)是市场修复的关键支撑，建议因城施策，适当降(jiàng)低二套房(fáng)贷利率，促(cù)进二套改善(shàn)需求释放(fàng)。

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