杭州楼市因区施策，除临安区不限(xiàn)购外(wài)，其他9个区均为限购区。其中(zhōng)，限购区(qū)政策(cè)又分为核(hé)心(xīn)限购区域、限购(gòu)放宽(kuān)区域和差(chà)异(yì)化购房(fáng)区(qū)域三(sān)种。在上(shàng)城区、西湖(hú)区、拱墅区(qū)等核心限(xiàn)购区域内(nèi)购买二套(tào)房，依然需(xū)落户满5年。

　　在杭州限购(gòu)范围内，个人转(zhuǎn)让家(jiā)庭唯一住房增(zēng)值(zhí)税免(miǎn)征(zhēng)年限由(yóu)5年调整到(dào)2年；个人(rén)转让非家(jiā)庭唯一住房的(de)，增值税免征年限仍为5年。

　　近(jìn)日，一则关于杭州楼市(shì)政策的消息在网上引(yǐn)发议论。该(gāi)消息称，杭州5月1日起施行楼市(shì)新政，购(gòu)买第(dì)二套房的购(gòu)房者无(wú)需在杭州落户满(mǎn)5年，以及购(gòu)买房屋满2年(nián)后出(chū)售(shòu)的(de)房产，将免征增值税。记(jì)者向杭(háng)州(zhōu)市住房保(bǎo)障和房产(chǎn)管理局(jú)求证(zhèng)确认，这(zhè)是(shì)一则假消息。

　　杭州市住房(fáng)保障和房(fáng)产管理局局长王进表示(shì)，目前，杭(háng)州10个市辖(xiá)区，除(chú)临安区不限购外，其(qí)他9个(gè)区均(jūn)为限购区。其(qí)中(zhōng)，限购区政策(cè)又分为核心限(xiàn)购区(qū)域、限购放宽区域(yù)和差(chà)异化购房区域三种。在(zài)上城区、西湖(hú)区、拱墅区(qū)等(děng)核心限购(gòu)区(qū)域内(nèi)购买第二(èr)套住(zhù)房，依然(rán)需要(yào)落户满5年，其中(zhōng)符合(hé)条件的三(sān)孩家庭，限购住房套数增加1套(tào)。“杭州(zhōu)积极因区施策(cè)，促进刚性和改善性(xìng)住(zhù)房需(xū)求释放，加大力度(dù)促进房地产市场良性(xìng)循环和健康发展(zhǎn)。”王进说。

　　为进一(yī)步完善税收调节作用，2022年(nián)5月，杭州发布《关于进(jìn)一步促进房地产市场(chǎng)平稳健康发展(zhǎn)的通知》。通(tōng)知规定(dìng)，在(zài)杭州限购范围内，个人转让(ràng)家庭唯一住房增值(zhí)税(shuì)免(miǎn)征年(nián)限(xiàn)由5年调整到2年；个人转让非(fēi)家庭唯一住房(fáng)的(de)，增值税免征年限仍为5年。

　　目前，杭州房地产市场分化格局(jú)明显。2022年(nián)9月，富阳区率(lǜ)先放宽限购，对于已落户杭州市的户籍家庭或在杭州有城镇社保(bǎo)（或个人所得税(shuì)）缴纳记录的非杭户籍(jí)家庭，可在富阳(yáng)区购买住(zhù)房（含新建商品住(zhù)房和二(èr)手住房）；符合条件(jiàn)的杭州市户籍(jí)家庭(tíng)在富阳(yáng)区购买(mǎi)第二套(tào)住房，不(bù)受落户满5年限制(zhì)。

　　“聚焦刚性和(hé)改善(shàn)性住(zhù)房需求(qiú)，应进(jìn)一步提升(shēng)房地产调控(kòng)政策精准度(dù)。”易居研究院智库中心(xīn)研究总监严(yán)跃(yuè)进认为(wèi)，必(bì)须(xū)坚持(chí)系统(tǒng)思维，因城施(shī)策、因地(dì)制(zhì)宜(yí)，鼓励各地从实际情(qíng)况出发(fā)完善政策。充分(fēn)考虑到不同社会群体的不同情况，有针对性地满足居(jū)民(mín)刚性和改(gǎi)善性(xìng)需求，把尊重市(shì)场(chǎng)规律和满足(zú)居民需(xū)求有机(jī)结(jié)合好。

　　继富阳区之后，杭州多个市辖区陆续放宽限(xiàn)购(gòu)政(zhèng)策(cè)。目前，钱塘区、临平区全域(yù)限(xiàn)购(gòu)放宽，外(wài)地户籍只(zhǐ)需1个月社保即可购(gòu)买新房或二手房，本地户籍(jí)无需社保，购买二(èr)套(tào)房(fáng)不(bù)再受落户满(mǎn)5年限制，各类家庭(tíng)在限(xiàn)购区内限购的住房总套数不变。

　　除了放(fàng)宽限购，杭州还积极探索职(zhí)住平衡，制定(dìng)特定(dìng)区域的差别化购房(fáng)政策，进一步缓解住(zhù)房(fáng)供求矛盾。2022年11月，杭州市(shì)住房保障和房产(chǎn)管理局、杭(háng)州城西科创大走廊管委会(huì)联合(hé)发布《关于城西(xī)科创大走(zǒu)廊实施差(chà)异化购房的通知》，明确在(zài)城西(xī)科创大(dà)走廊范围(wéi)内(nèi)实施差异化购房政(zhèng)策。通知要求(qiú)，自政策发布(bù)之(zhī)日起，实施范围内领(lǐng)取预(yù)售证的新建商(shāng)品(pǐn)住房(fáng)项目，应提供不少(shǎo)于准售房源总套数50％的房源，定向供(gōng)应给在实施范(fàn)围内稳定就业或落户满(mǎn)一定(dìng)年限的“人才无房家庭”“其(qí)他无房(fáng)家庭”和“其他家庭”三(sān)类购房家(jiā)庭。肖战《光点》歌词是什么，肖战《光点》歌词是什么歌

　　随着政策优(yōu)化调整，杭州楼(lóu)市呈现成交量增多、价格企稳的回暖(nuǎn)迹象。今年一季度，杭州市(shì)区共出让28宗(zōng)涉宅地(dì)块，金额416.6亿元，位列一(yī)季度全国城(chéng)市(shì)市本级涉宅用地(dì)出让金第一位(wèi)；平均楼面价18286元(yuán)/㎡，平均溢价率9.95％，各项(xiàng)指标居全国前列；二手房市场(chǎng)回暖(nuǎn)明显(xiǎn)，杭州(zhōu)市(shì)区（不含富阳、临安）共计成交二手住宅16634套，环比上涨57.3％，同比上涨95.0％。

　　“杭州将(jiāng)持续(xù)优化房地(dì)产调(diào)控(kòng)措施(shī)，积极(jí)促进(jìn)房地产市场企稳回升。同时(shí)将进一步改善预期(qī)，扩大有(yǒu)效需求(qiú)，发挥好金融支持作用，确(què)保房地产市场平稳健康发展肖战《光点》歌词是什么，肖战《光点》歌词是什么歌。”王(wáng)进说。

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