怎(zěn)样查公积金(jīn)能(néng)贷多少钱买房？公积金借款能贷(dài)多少，各地(dì)方针纷歧，且不(bù)同巨(jù)大(dà)，但首要取决于公积金账(zhàng)户余额、缴存年限、月缴(jiǎo)公积金(jīn)额度、借款人年纪的。关(guān)于怎样查公积金能(néng)贷多(duō)少钱买房以及(jí)怎(zěn)样查公积金能贷多(duō)少钱买房，怎样查公积(jī)金能贷多少(shǎo)钱啊，怎(zěn)样查公积金能够贷多少钱，公积金(jīn)怎样查能贷(dài)多少钱，怎样查用公积金能贷多少钱(qián)等问题，农商网将为你收拾以下的(de)日(rì)子常识：

公积金是单位和个人各一半吗(ma)

　　是的，公(gōng)积金是单位和个人各一(yī)半的(de)。

　　一般情况下，个(gè)人和单位的住宅公(gōng)积金交纳(nà)份额各为(wèi)百分之五十(shí)，也就是说员工和单位各自(zì)承当住宅公积金的(de)一半，

　　详(xiáng)细(xì)交(jiāo)纳金额则依据员工全年(nián)薪酬进行(xíng)核算，但单位交纳的(de)住宅公积金份额不得(dé)低于(yú)员(yuán)工薪(xīn)酬的百分之十。

怎样查公积(jī)金能贷多(duō)少(shǎo)钱买房

　　1、公积金借款能(néng)贷多(duō)少，各地方(fāng)针纷歧，且(qiě)不同巨大，但首要取决(jué)于(yú)公积金账户余(yú)额、缴存(cún)年限、月缴公积金额度(dù)、借(jiè)款人(rén)年纪。

　　2、以个(gè)人住宅(zhái)公积金账(zhàng)户(hù)余额(é)来核算。

　　限价产品住宅或经济适用住宅、首套自(zì)有住宅（账(zhàng)户余额缺乏2万元(yuán)的按(àn)2万元核算）的借款(kuǎn)额度不高于(yú)公积金账(zhàng)户余额的20倍(bèi)。

　　以房子本身(肖战《光点》歌词是什么，肖战《光点》歌词是什么歌shēn)的价格来核(hé)算，一般(bān)需求依照房子价(jià)格乘借款成数(shù)的公式核算。

　　产品住宅、限价产品住宅(zhái)、定(dìng)向安顿经(jīng)济适(shì)用(yòng)住(zhù)宅、定向出售经济(jì)适用房或私(sī)产住(zhù)宅的借款额度(dù)不超越(yuè)房子价格的80％。

　　3、第(dì)二套及其他契合(hé)购房条件的自有住宅、公有现住宅、乡村(cūn)集体土地上制作、翻建、大修(xiū)自有住宅则不能(néng)超越70％；一起(qǐ)，定向安顿(dùn)经济适用住宅，应不(bù)高于所购(gòu)住宅(zhái)悉数价款与房子补(bǔ)偿金(jīn)的差价。

　　4、借款请求人自己借款，则(zé)详(xiáng)细核算公(gōng)式(shì)：借款人月薪酬(chóu)总(zǒng)额＋借(jiè)款人所在单位住宅公积(jī)金(jīn)月缴存(cún)额(é)）×40％－借款(kuǎn)人(rén)现有(yǒu)借款(kuǎn)月应还款总额×借款期限（月）。

　　5、夫妻两边一起借款(kuǎn)的话(huà)，详细(xì)核算公式：（夫妻(qī)两边月(yuè)薪酬总额＋夫妻两边所在(zài)单位住(zhù)宅公积金月缴存(cún)额）×40％－夫妻两(liǎng)边现有借款月应还款总额(é)×借款期限(xiàn)（月(yuè)），而月薪酬总额＝公(gōng)积金月(yuè)缴额(é)÷（单(dān)位缴存份额＋个人缴(jiǎo)存(cún)份(fèn)额）。

　　6、依照借(jiè)款高(gāo)限额核算(suàn)的借(jiè)款额度。

　　运用自己(jǐ)住(zhù)宅公积金请(qǐng)求住宅(zhái)公积金借(jiè)款的，关于(yú)借(jiè)款高限额各地(dì)都有相关规定，可查询各地住(zhù)宅公积金(jīn)官网(wǎng)。

怎样查自己公积金(jīn)能借款多少

　　公积金借款(kuǎn)能贷多(duō)少(shǎo)，各地方针纷歧，且不同巨大，但(dàn)首要取决于公(gōng)积金账户余额、缴存年限、月缴(jiǎo)公积金额度、借款(kuǎn)人(rén)年纪。

　　查(chá)询自(zì)己(jǐ)公积金能够借款(kuǎn)的额度首要有四种办法：

　　1、以个人(rén)住宅公(gōng)积(jī)金(jīn)账户余额来核算。

　　限价产品(pǐn)住宅(zhái)或经济适用(yòng)住宅、首(shǒu)套自有住(zhù)宅(zhái)（账户余额缺乏(fá)2万元的按2万(wàn)元(yuán)核算(suàn)）的借款额度不高于(yú)公积金(jīn)账户余(yú)额的20倍(bèi)。

　　借款(kuǎn)购买(mǎi)第二套住(zhù)宅的(de)；购买公有(yǒu)现住宅(zhái)的(de)；在乡(xiāng)村(cūn)集体土(tǔ)地上制作、翻建(jiàn)、大(dà)修自有住宅的，则借款额度不高于公积金账(zhàng)户余额(é)的10倍。

　　2、以(yǐ)房子本身的价格来(lái)核(hé)算，一(yī)般需求依(yī)照(zhào)房子价格乘借(jiè)款成数的公式核算。

　　产品住宅(zhái)、限价产品住宅、定向安顿经(jīng)济适用住(zhù)宅、定(dìng)向(xiàng)出售经济适(shì)用房或私产住宅的(de)借款(kuǎn)额度不超越房子价格的80％。

　　第(dì)二套及其他契合购房条件的(de)自有住宅、公有现住宅、乡村(cūn)集体土地上制作、翻建、大修自有住宅则不能超越70％；一(yī)起，定向(xiàng)安(ān)顿(dùn)经济适用住宅，应不高于所(suǒ)购(gòu)住宅悉数价款(kuǎn)与房子(zi)补偿金(jīn)的(de)差价。

　　3、借款请求人自己借款，则(zé)详细核算公式：借款人月薪(xīn)酬总额(é)＋借款人所在(zài)单位住宅公积(jī)金月(yuè)缴存(cún)额）×40％－借(jiè)款(kuǎn)人现有借(jiè)款月应(yīng)还款总额］×借款(kuǎn)期限(xiàn)（月）。

　　夫妻两(liǎng)边一起(qǐ)借款的话，详细核(hé)算公式：（夫妻两边(biān)月(yuè)薪酬总额＋夫妻(qī)两边所(suǒ)在(zài)单位住宅公(gōng)积(jī)金月缴存额）×40％－夫妻两边(biān)现有(yǒu)借款月应(yīng)还款(kuǎn)总额］×借款期限（月），而(ér)月薪酬总额＝公积金月缴(jiǎo)额÷（单(dān)位缴(jiǎo)存份额(é)＋个人(rén)缴存份额）。

　　4、依照(zhào)借(jiè)款高限额核算的(de)借(jiè)款额度。

　　运(yùn)用(yòng)自己住宅(zhái)公积金请求住宅公积(jī)金(jīn)借款(kuǎn)的，关于借(jiè)款高限(xiàn)额各(gè)地都有相关规定(dìng)，可(kě)查询(xún)各(gè)地住宅公积(jī)金官网。

　　扩展(zhǎn)材料

　　借款利率(lǜ)

　　利率

　　公积金借款利率由(yóu)中国人民银行调整后发布。

　　自(zì)2015年8月(yuè)26日起，中国人民(mín)银(yín)行(xíng)下调了金融机构人民币存借款(kuǎn)基准利率(lǜ)。

　　个人住宅公积金存款和借款利率(lǜ)相应调整。

　　个人住宅公积金借(jiè)款调整后的年利率为，5年（含(hán)5年）以(yǐ)下为2．75％，5年以上为3．25％。

　　与商业借款(kuǎn)比较

　　相同的借款金额和还款年限，公积(jī)金(jīn)借(jiè)款与商业借(jiè)款比(bǐ)较能够(gòu)节(jié)约数万(wàn)元(yuán)的利息。

　　假定一(yī)栋40万美(měi)元的房子，一笔28万(wàn)美(měi)元的借款。

　　假如商(shāng)业借款期限为25年，均匀(yún)每月还款(kuǎn)1721元，25年以上的(de)还款(kuǎn)总(zǒng)额为516，300元，利(lì)息付(fù)出总额为(wèi)236，300元。

　　和相同的固(gù)定数量的年的公积(jī)金(jīn)借款，月均匀还款1548元(yuán)，25年的总还款464400元，付出利息(xī)184400元，与商业(yè)借款(kuǎn)比(bǐ)较，能够付出每月(yuè)173元少(shǎo)了25年，一共节(jié)约利息支出近51900元(yuán)。

　　相同的借(jiè)款金额(é)，相(xiāng)同的还款金额，公积金借款与商业借款比较，不只还款时(shí)间短，还款利息也少许多。

　　相同，假如28万元借款也(yě)按每(měi)月1721元(yuán)归还(hái)，商业借款的还款期(qī)为300个(gè)月，继续(xù)25年(nián)，总还款量(liàng)为516，300元，利息为236，300元。

　　而公(gōng)积(jī)金借款是在第251个月归还的，即在第21年，一切的(de)本(běn)金(jīn)和(hé)利息都现已还清，共付出430715元，只付出利息150715元，节约利息(xī)支出比(bǐ)商业借款85585元。

　　参(cān)考材料：百(bǎi)度(dù)百科-公积金借款(kuǎn)额度

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