刚(gāng)刚，我国房地产(chǎn)领域一项(xiàng)重要进展来(lái)了!

　　4月25日下午，自然(rán)资源(yuán)部(bù)部(bù)长王广华在全国(guó)自然资源和不动产确权(quán)登记工作(zuò)会议上宣布(bù)，我国全面实现不动(dòng)产统一登(dēng)记。

　　这意味着经过十年努力(lì)，从分散(sàn)到统(tǒng)一，从城市房(fáng)屋到农村宅基地，从不动产到自然资(zī)源，覆盖(gài)所有(yǒu)国(guó)土空间，涵盖所有(yǒu)不(bù)动(dòng)产物权的不动(dòng)产统一(yī)登记(jì)制(zhì)度全(quán)面(miàn)建立。

　　我国以(yǐ)民(mín)法典为(wèi)统领(lǐng)，以《不动(dòng)产登记暂行条例(lì)》为核心，以实施细则、操作规范、地方性法规等为配(pèi)套支撑(chēng)的(de)不动(dòng)产统(tǒng)一(yī)登记制(zhì)度体系基(jī)本成(chéng)型。

　　01全国累计颁发不(bù)动产权证书7.9亿多本

　　据央视新闻报道，从全国(guó)自然资(zī)源和不(bù)动(dòng)产确权(quán)登记工作会议(yì)上了(le)解到，今年是不动产(chǎn)统一登记改革实(shí)施十(shí)周年(nián)。十(shí)年来(lái)，全国累计颁发不动产(chǎn)权(quán)证(zhèng)书7.9亿(yì)多(duō)本，全面建立和实施(shī)不动产统一登记制度(dù)。国家、省、市、县四级联通(tōng)的不(bù)动产登(dēng)记信息平台平稳运行，不(bù)动产登记数据库(kù)覆盖全国、实(shí)时更新，包含15亿多条不动产登(dēng)记信(xìn)息。

　　自然资源部表示，目前全(quán)国有约3000个(gè)大厅、40000个窗口，每天为40万群众和企业提供(gōng)各类登记(jì)服务，累计(jì)颁发不动产权(quán)证书7.9亿多本、不动产(chǎn)登记证明3.6亿(yì)多份(fèn)。此(cǐ)外，2000多个市县同(tóng)步颁(bān)发电子证(zhèng)书证明3.3亿多本(běn)。

　　自然资源(yuán)部自然资(zī)源确权登记局局长田文彪表示，（各(gè)地）不动产登(dēng)记服务(wù)能力和水平稳(wěn)步提升，实现从“多地、多门、多次”办理到“一窗、一网、一次”，甚至“不见面”办(bàn)成，最大限度地减环节、减材料(liào)、减时(shí)间、降成本，一般登记(jì)和抵押登记实现5个工作日内办结。

　　各级(jí)自然资源主管部门还积极推动(dòng)历史遗(yí)留问题导致(zhì)的不动产“登记(jì)难”问题，共解决了(le)1100多万套房屋办证问题，惠及(jí)2600多(duō)万群众。

　　我国(guó)实(shí)施实(shí)现不动(dòng)产统(tǒng)一登(dēng)记(jì)还要追溯到十年前，2013年(nián)3月，党(dǎng)中央(yāng)、国务院决(jué)定建立不(bù)动产统一登记机构，提出(chū)将分散在多个部门的不动产登(dēng)记职责整合，实现登记机(jī)构、登(dēng)记簿册、登(dēng)记依据和信息平台(tái)“四(sì)统一”改革(gé)任务。

　　<吉H是哪里的车牌号，吉h是哪个城市的车牌strong>02不能简单(dān)理解为要征收房地产税(shuì)

　　对此，易居研(yán)究院研究(jiū)总监严(yán)跃进表示我国全(quán)面(miàn)实现不动产(chǎn)统一登(dēng)记意味(wèi)着，历时10年中国真(zhēn)正建立了(le)不动(dòng)产登记(jì)制(zhì)度(dù)。该制度下(xià)吉H是哪里的车牌号，吉h是哪个城市的车牌，从(cóng)房到(dào)地、从城到(dào)乡、从局(jú)部到(dào)大市场，真正构建了系统全面的产权(quán)登(dēng)记制(zhì)度(dù)。其(qí)对于(yú)整合房地产领(lǐng)域各类资源，同时加强各类信息互(hù)通(tōng)和利用等都具(jù)有积极的作用。

　　严跃进还(hái)表示(shì)“我国全面(miàn)实现不动产统一登记”可(kě)以(yǐ)理解为(wèi)全国房产(chǎn)信息(xī)实现(xiàn)了(le)互通。

　　至于该项(xiàng)政(zhèng)策是否是房(fáng)产税或房地产税(shuì)开启(qǐ)信号。严跃(yuè)进认(rèn)为“不动产登记(jì)制度的出发(fā)点要更广，不是简单的征税。但反过来，不动产统一登记后，房地产(chǎn吉H是哪里的车牌号，吉h是哪个城市的车牌)税(shuì)等工作开(kāi)展会更加(jiā)顺畅和容易。但不能简单理解(jiě)为要征收房地产税。”

　　广东住房(fáng)政策(cè)研究中(zhōng)心首席研究员(yuán)李宇嘉表(biǎo)示(shì)，不动产统一登(dēng)记是建立和实施不动产税制的前提(tí)和基础，也(yě)是落实《物(wù)权法》“物(wù)权(quán)法(fǎ)定、公示公信”原则的唯一途径。经过法(fǎ)定(dìng)程序的登记，不动产拥有者对于不动产事(shì)实(shí)上拥有了(le)所有权（不管是农村(cūn)的宅基地，还是城(chéng)市的商品住(zhù)宅），也就具备了征(zhēng)收不(bù)动产税的基础。在此基础(chǔ)上，根据基本不动产需求免税的原(yuán)则，扣除(chú)基本需求的免(miǎn)税(shuì)面积外，所有人拥有的其(qí)他不动产(chǎn)，将一(yī)律进入征(zhēng)税范畴，并根据(jù)不动(dòng)产(chǎn)的基本情(qíng)况（坐落、年代、地价、产(chǎn)权形(xíng)式(shì)等(děng)），评估(gū)房屋的市场价值(zhí)，按章征税。

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