怎样查公(gōng)积金(jīn)能贷多少钱买房？公积金借款能贷多少，各地方针纷歧，且不同(tóng)巨大，但(dàn)首要取(qǔ)决(jué)于公积金账(zhàng)户余额、缴存年限、月(yuè)缴公积金额度、借款(kuǎn)人年纪的。关于怎样查公积金能贷(dài)多(duō)少钱买(mǎi)房以及怎样(yàng)查公(gōng)积金能贷多少钱买(mǎi)房(fáng)，怎样查公(gōng)积金能贷多(duō)少钱(qián)啊，怎样查公(gōng)积金能够贷多(duō)少(shǎo)钱，公积金怎样(yàng)查能贷多少钱，怎(zěn)样查用公积金(jīn)能贷多少(shǎo)钱等问题，农商网将为你收(shōu)拾以(yǐ)下的日子常识(shí)：

公积(jī)金是(shì)单(dān)位和个人各(gè)一(yī)半吗

　　是的，公积金是单位(wèi)和个人各(gè)一半的。

　　一般情况下，个人(rén)和单(dān)位的住宅(zhái)公(gōng)积金交纳(nà)份额各为百分之五十，也就是(shì)说员工和(hé)单(dān)位各(gè)自承当住宅(zhái)公(gōng)积金的一半，

　　详细(xì)交纳金额则依(yī)据员工全年(nián)薪(xīn)酬(chóu)进行核算，但单位(wèi)交(jiāo)纳的住宅公积(jī)金份额不得(dé)低于(yú)员工薪(xīn)酬的百分之十。

怎样查公积金能贷多少钱买房

　　1、公积金(jīn)借款(kuǎn)能(néng)贷多少，各地方针纷歧，且(qiě)不同(tóng)巨(jù)大，但首要取(qǔ)决于公积金账户余额、缴存年限(xiàn)、月缴公积金额度(dù)、借款人年纪。

　　2、以个人住宅(zhái)公积金账户余额来核算。

　　限价产(chǎn)品住宅或经济(jì)适用住宅、首(shǒu)套自有住宅（账户余额缺乏2万元的按2万元(yuán)核(hé)算）的(de)借款额度不高于公积金账户(hù)余额的20倍(bèi)。

　　借款(kuǎn)购买第二套(tào)住宅的；购买公有现(xiàn)住宅(zhái)的(de)；在(zài)乡村集体土地上制(zhì)作、翻建、大修自有住宅(zhái)的，则(zé)借(jiè)款额度不(bù)高于公(gōng)积(jī)金账户(hù)余额(é)的10倍。

　　以(yǐ)房子本身(shēn)的(de)价格来核算，一般需求依(yī)照房(fáng)子价(jià)格乘借款(kuǎn)成数的(de)公式(shì)核算。

　　产(chǎn)品住宅、限价(jià)产品住宅、定向安(ān)顿经济适(shì)用住宅(zhái)、定向出售经济适(shì)用房或私(sī)产(chǎn)住宅的借款额度不超(chāo)越房(fáng)子价格的(de)80％。

　　3、第二套(tào)及其他契合购房条件(jiàn)的自有住宅、公有现住宅、乡村集体土地上制作(zuò)、翻建、大修自有住宅(zhái)则不能超越70％；一起，定向(xiàng)安顿经济适用住宅，应不高(gāo)于所购住宅悉数价款与(yǔ)房子(zi)补(bǔ)偿金的差(chà)价(jià)。

　　4、借款请求人自己借款，则详细核算公式：借款人月薪(xīn)酬总额(é)＋借款人所在单位住宅公积金月缴存额(é)）×40％－借款(kuǎn)人现有(yǒu)借款(kuǎn)月(yuè)应还款总额(é)×借款期(qī)限（月）。

　　5、夫妻两(liǎng)边一(yī)起(qǐ)借款(kuǎn)的话，详细核算公(gōng)式：（夫妻(qī)两边月薪酬总额＋夫妻两(liǎng)边所在单位住宅公积金月(yuè)缴存额）×40％－夫(fū)妻两边(biān)现有借款(kuǎn)月(yuè)应还款(kuǎn)总额×借(jiè)款期(qī)限（月），而月薪酬总额＝公(gōng)积金月缴额÷（单(dān)位(wèi)缴存(cún)份额(é)＋个人(rén)缴存份额）。

　　6、依(yī)照(zhào)借款(kuǎn)高限额核算的借款额(é)度。

　　运用(yòng)自(zì)己住宅公积(jī)金请求住宅公积金借款的，关于借款高限额各地都有相关规定，可(kě)查(chá)询各地住宅公积(jī)金(jīn)官网。

怎样查(chá)自己公积(jī)金能(néng)借款多少

　　公积(jī)金借款(kuǎn)能贷多少，各地方针纷歧，且不同巨大，但(dàn)首要取(qǔ)决于(yú)公积(jī)金账户(hù)余额、缴存年(nián)限(xiàn)、月缴(jiǎo)公积(jī)金(jīn)额(é)度、借款人(rén)年纪。

　　查询自己公(gōng)积金能够借款的额度首要有四种办(bàn)法：

　　1、以个人住宅公积金账(zhàng)户余额(é)来核算。

　　限价(jià)产品住宅或经(jīng)济适(shì)用住宅、首套自有住宅（账户余(yú)额缺乏2万元的按2万(wàn)元核算）的借款额度不高于公(gōng)积金账户余(yú)额的20倍。

　　借(jiè)款(kuǎn)购买第二套住宅的；购买公有现(xiàn)住(zhù)宅(zhái)的；在乡村集体土(tǔ)地上制作、翻建、大(dà)修(xiū)自有(yǒu)住宅的，则借款额(é)度不高于(yú)公(gōng)积金账户余额的10倍。

　　2、以房子(zi)本身(shēn)的价格(gé)来(lái)核(hé)算(suàn)，一(yī)般需求(qiú)依照(zhào)房子价(jià)格乘借款成数(shù)的公(gōng)式(shì)核(hé)算。

　　产品住(zhù)宅、限价产品住宅、定向安顿经济适(shì)用住(zhù)宅、定向出(chū)售经济适用房或私产住(zhù)宅的借款(kuǎn)额(é)度(dù)不超越房(fáng)子价格(gé)的(de)80％。

　　第二套及其他契合购房条(tiáo)件的(de)自(zì)有住宅、公有(yǒu)现住(zhù)宅、乡(xiāng)村集体土地上制作、翻建(jiàn)、大修自有住宅(zhái)则(zé)不能超(chāo)越70％；一起，定向安顿(dùn)经济(jì)适用住(zhù)宅，应不(bù)高于所购住宅悉数价(jià)款(kuǎn)与房(fáng)子补(bǔ)偿金的差(chà)价。

　　3、借款(kuǎn)请(qǐng)求人自(zì)己借款，则(zé)详细核算公式：借款人(rén)月薪(xīn)酬总额(é)＋借款人所在(zài)单位(wèi)住宅(zhái)公积金月缴(jiǎo)存额(é)）×40％－借(jiè)款人现有借款月应(yīng)还款总(zǒng)额(é)］×借款期限(xiàn)（月(yuè)）。

　　夫(fū)妻两边一起借款(kuǎn)的话，详细核(hé)算公式：（夫(fū)妻两边月薪酬总(zǒng)额＋夫妻两边所(suǒ)在单位住宅公(gōng)积金月缴存额）×40％－夫妻两边现(xiàn)有借款月应还款总额］×借款期限（月），而(ér)月(yuè大闹飞云浦是谁，水浒传大闹飞云浦是谁)薪酬总额＝公积金(jīn)月(yuè)缴额(é)÷（单(dān)位缴存份额(é)＋个人缴存(cún)份额）。

　　4、依照(zhào)借款高(gāo)限额核算的(de)借款额度。

　　运用自己(jǐ)住(zhù)宅公积金(jīn)请求住宅公积金借(jiè)款的，关于(yú)借款高限额(é)各地都有相(xiāng)关规定，可查询各(gè)地住宅公积金官网。

　　扩展材料

　　借款(kuǎn)利率

　　利率

　　公积金借款利率由中国(guó)人民银行调整后发(fā)布。大闹飞云浦是谁，水浒传大闹飞云浦是谁p>

　　自2015年(nián)8月(yuè)26日起，中(zhōng)国人民银行下调了金融(róng)机构(gòu)人民币存借款基(jī)准利率。

　　个人住宅公积金存款(kuǎn)和借款利率(lǜ)相应(yīng)调整。

　　个人住宅公积金借款调整后的年利(lì)率为，5年（含5年）以下为(wèi)2．75％，5年以上为3．25％。

　　与商业借款比较

　　相同的(de)借款(kuǎn)金额(é)和还款年限，公积金借款与商业借款比较能够(gòu)节约数万元(yuán)的利息。

　　假定(dìng)一栋40万(wàn)美(měi)元(yuán)的房子，一笔28万美元(yuán)的借款(kuǎn)。

　　假如商业(yè)借款期限(xiàn)为25年(nián)，均(jūn)匀每(měi)月还(hái)款1721元，25年(nián)以上的(de)还(hái)款(kuǎn)总额(é)为516，300元，利(lì)息付出总额(é)为236，300元。

　　和相同(tóng)的固定数(shù)量的年(nián)的(de)公积(jī)金借款，月均匀还(hái)款1548元，25年的(de)总(zǒng)还(hái)款464400元，付出(chū)利息184400元，与商(shāng)业借款比(bǐ)较，能够(gòu)付出(chū)每(měi)月173元少了25年，一共(gòng)节约利息支(zhī)出近51900元。

　　相同的借(jiè)款金额(é)，相同的还款金额，公积金(jīn)借款与商业(yè)借款比较(jiào)，不(bù)只还款时间(jiān)短，还款利息也少许多。

　　相(xiāng)同，假如28万元(yuán)借款也按每月1721元归还，商业借(jiè)款(kuǎn)的还款期为300个月，继续25年，总还款量为516，300元，利息为236，300元。

　　而公积(jī)金(jīn)借款是在第(dì)251个月(yuè)归还(hái)的，即(jí)在第21年，一切的本金和利息都现已(yǐ)还清，共付出(chū)430715元，只付(fù)出(chū)利(lì)息150715元，节约利息支出比商业借款85585元。

　　参考材料：百(bǎi)度百科-公积金借款额度

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