金融(róng)界5月22日(rì)消息 据贝壳研究院监测显示，2023年(nián)5月贝壳百城首套主流房贷利率平均为4.0％，较上月微降(jiàng)1BP；二套主(zhǔ)流房(fáng)贷(dài)利率平(píng)2024年房价会继续下跌吗均为4.91％，与上月持平(píng)。5月首二套主流房贷利(lì)率较(jiào)去年同期分别回落91BP和41BP。5月(yuè)贝壳百(bǎi)城银行平均放款(kuǎn)周(zhōu)期(qī)为23天，较上月延长2天(tiān)，放款速度仍较快。

　　分能级统计，5月一线和二线(xiàn)城市首二套房贷(dài)利率均与上月持平，清远、中山首套房贷利率下降带动三四线城市首套(tào)利(lì)率(lǜ)微降(jiàng)至3.98％，二套利率(lǜ)不变。

　　首套住房贷款利率政策动态(tài)调整机制下，首(shǒu)套(tào)利(lì)率回(huí)调，二套利率保(bǎo)持不(bù)变，5月百城整体首二(èr)套(tào)房贷利率差扩大至91BP。其(qí)中(zhōng)37个城(chéng)市首(shǒu)二套房贷利率差达到100BP，二套改善需求的房贷成本较高。当前(qián)改善需求是市场修复的关键支撑，建议(yì)因(yīn)城施(shī)策(cè)，适当(dāng)降低二套房贷(dài)利率，促进二套改善需求释放。

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