金融界5月8日消(xiāo)苏修是什么意思，苏修是什么意思息 两部门近日联合印发的《关于规范(fàn)房地产经纪服务的意见(jiàn)》明确，加强(qiáng)从业主体管理。严格落实经纪(jì)机构(gòu)备案制度。全(quán)面推行(xíng)经纪从(cóng)业(yè)人(rén)员实名登记(jì)。经纪服务内容由基本服务(wù)和(hé)延伸服务组成。基(jī)本服务(wù)是促(cù)成房(fáng)屋(wū)交易提供的一揽(lǎn)子必要服务，延伸服务是(shì)可单独提(tí)供的额外服务(wù)。意(yì)见明确，严禁操纵经纪服务收费。经纪机构不得滥用(yòng)市场支配(pèi)地位以不公平高(gāo)价收取经纪(jì)服(fú)务费用。房地产互联(lián)网平台不得干预经纪机构自主决定收费标准。

　　意见(jiàn)全文如下：

　　住房和城乡(xiāng)建设部市(shì)场监管(guǎn)总局关(guān)于规范(fàn)房地产经纪服务的意(yì)见

　　各省、自(zì)治区、直辖市及新(xīn)疆生产建设兵团住房和(hé)城乡(xiāng)建设厅（委、管委(wěi)、局）、市(shì)场监督管理局(jú)（厅、委）：

　　房地产经纪对促进房屋交易、提高(gāo)交易效率、保(bǎo)障交易(yì)安全具有重要(yào)作(zuò)用。近年来，部分房地(dì)产经纪机构(gòu)存在利用房源客源优势(shì)收取过高(gāo)费(fèi)用、未(wèi)明码标价(jià)、捆(kǔn)绑收费、滥(làn)用(yòng)客户个人(rén)信息等问题，加重交易当事人负担、侵害其(qí)合(hé)法权益(yì)。为规范房地产经(jīng)纪服(fú)务，加强(qiáng)房地(dì)产经纪(jì)行业(yè)管理，促进房(fáng)地产(chǎn)市场健康发展，现(xiàn)提出(chū)以下意见。

　　一、加强从业主体管理。严(yán)格(gé)落(luò)实房(fáng)地产经(jīng)纪机构(gòu)备案制度。为新建(jiàn)商(shāng)品房销售和存(cún)量(liàng)房买(mǎi)卖、租赁提供代理(lǐ)、居(jū)间等经纪服务的机构，应当按照(zhào)《房地产经纪管理办法(fǎ)》规定向所在地住房和(hé)城乡建设部(bù)门备案。市、县住房和城乡建设部门要(yào)全面推行经纪(jì)从业(yè)人员实(shí)名登记，加强(qiáng)经纪从(cóng)业(yè)人员管理(lǐ)。经纪从(cóng)业人员(yuán)提供(gōng)服(fú)务时，应当佩戴经实名(míng)登记的工(gōng)作牌、信息(xī)卡等，公示(shì)从业信息，接受社会(huì)监(jiān)督。

　　二(èr)、明确经(jīng)纪(jì)服务(wù)内容(róng)。房地(dì)产经(jīng)纪机构(gòu)提供的经(jīng)纪服务由基本服(fú)务(wù)和延伸服(fú)务组(zǔ)成。基本服务是(shì)房地产(chǎn)经纪机(jī)构为促成房屋交易提供的一揽子必要服务(wù)，包括提供房源客(kè)源信息(xī)、带客户看房、签订(dìng)房屋交易合同、协助办理不动产登记等(děng)。延伸服务(wù)是房地产(chǎn)经(jīng)纪机构(gòu)接受交易当(dāng)事人委托(tuō)提供的代办贷款等额(é)外(wài)服务，每项(xiàng)服(fú)务可以单独(dú)提(tí)供。

　　三(sān)、合理(lǐ)确定经(jīng)纪(jì)服务收费。房地产(chǎn)经纪服务收费(fèi)由交(jiāo)易(yì)各(gè)方根(gēn)据服务(wù)内容、服务质量，结(jié)合市场供(gōng)求关系等因(yīn)素(sù)协商(shāng)确(què)定。房地产经(jīng)纪机构要(yào)合理(lǐ)降低住房(fáng)买卖和租赁经纪服务(wù)费用。鼓励按照成交(jiāo)价(jià)格(gé)越高、服(fú)务费(fèi)率(lǜ)越低的(de)原则实行分档定价。引(yǐn)导由交易双方共(gòng)同承担经纪服务费用。

　　四(sì)、严格实(shí)行明码标价。房地产经纪机构应(yīng)当在经营门店(diàn)、网站、客(kè)户(hù)端等场所或渠(qú)道(dào)，公示服务(wù)项目(mù)、服务内容和收费(fèi)标(biāo)准，不得混合(hé)标价和捆绑(bǎng)收(shōu)费。房地(dì)产经纪(jì)机构提(tí)供的基本服务和延伸服(fú)务，应当(dāng)分(fēn)别明(míng)确服务项目(mù)和收费标(bi苏修是什么意思，苏修是什么意思āo)准。房地产经纪机(jī)构(gòu)收(shōu)费前应当(dāng)向(xiàng)交易(yì)当事(shì)人出具收(shōu)费清(qīng)单，列(liè)明收费标准、收费金额，由(yóu)当事人签字(zì)确认。

　　五、严禁操纵经纪(jì)服务收费。具有市场支配地位的房地产经纪机构(gòu)，不得滥(làn)用市场支配地(dì)位以不(bù)公平高价收取经纪服(fú)务费(fèi)用。房(fáng)地(dì)产互联(lián)网平台不得强(qiáng)制要求加入平台的房地产经纪机构(gòu)实行统一(yī)的经纪服务收(shōu)费标准，不得干预(yù)房地产经纪机构自(zì)主决定(dìng)收费标准。房(fáng)地产经纪机构(gòu)、房(fáng)地(dì)产互联网平台、相关行业组织涉(shè)嫌实(shí)施垄断行(xíng)为的，市场监管部门(mén)依(yī)法开(kāi)展反(fǎn)垄断调查。

　　六、规范签(qiān)订交易合同。各地住房和(hé)城(chéng)乡建设部门要(yào)制定(dìng)房(fáng)屋买卖合(hé)同、租赁合同、经纪服务合同(tóng)示范文本。房地产经纪机构应当在(zài)经(jīng)营(yíng)场(chǎng)所醒目(mù)位置(zhì)公示合同(tóng)示范文本，方(fāng)便交易当事人使用。房地(dì)产(chǎn)经纪机构促(cù)成房屋交(jiāo)易，应当通过房屋网签备(bèi)案系统(tǒng)办理房屋买(mǎi)卖、租赁合同网签(qiān)备案。

　　七、加强(qiáng)个人(rén)信(xìn)息(xī)保护。贯彻落实《中华人民共和国(guó)个人信息保护(hù)法》，房地产经(jīng)纪机构及(jí)从业人(rén)员(yuán)不得非法收集、使用、加(jiā)工、传输他人(rén)个人信息，不得(dé)非法买卖、提(tí)供(gōng)或者公开他人个人信息。房地产经纪机构(gòu)要(yào)建(jiàn)立(lì)健全客户个人信息保护(hù)的(de)内部(bù)管理制度(dù)，严格依法收集、使用、处理(lǐ)客(kè)户个人信息，采取有(yǒu)效措(cuò)施防(fáng)范泄露或非法使用客(kè)户个人信息。未经(jīng)当事(shì)人同意，房地产经纪机构及从(cóng)业人员不得收集个人信息和房(fáng)屋状(zhuàng)况信息(xī)，不得发送商业性短信(xìn)息或拨打商业性电话。

　　八、提升管理服务(wù)水(shuǐ)平(píng)。市(shì)、县住房和城乡建设(shè)部门要建立健(jiàn)全房屋(wū)交易管理服务平(píng)台，加强对交易房(fáng)源、房地产经(jīng)纪机(jī)构及从业人员(yuán)的(de)管理。房(fáng)地(dì)产(chǎn)经纪机构(gòu)发(fā)布的房源信息，应当通(tōng)过平台(tái)进行核验。鼓励通过房(fáng)屋交易管(guǎn)理服务(wù)平台向交易(yì)当事人提(tí)供房源核验、房源发布、合同网签(qiān)备案等便民服务。加强存量房交易资金监(jiān)管(guǎn)，除交易当事人提出明确要求外，购房款应纳入资金监管账户。鼓励房地(dì)产经纪机构将经纪服务费用纳入交(jiāo)易(yì)资金监管范围(wéi)。

　　九(jiǔ)、加大违法违规行(xíng)为整治力度。各地住房和(hé)城乡建设部门(mén)要将规范(fàn)房(fáng)地产(chǎn)经(jīng)纪服务纳(nà)入房地产市场秩序(xù)整治的重要内(nèi)容(róng)，会同有关部门(mén)依(yī)法查处“黑中介”、侵(qīn)犯(fàn)个人信息合法权益等(děng)违法违规(guī)行为，曝光典型案例。对(duì)收费明显高于市场(chǎng)平均水平(píng)的(de)房地产(chǎn)经纪机(jī)构，住房和城(chéng)乡建设部(bù)门(mén)会同市场监管等部门采取约谈等综合措(cuò)施(shī)进行重点监管。市(shì)场监管部门会同有(yǒu)关部(bù)门(mén)依法查处(chù)不按规定明码标价、操纵(zòng)经纪服务收费等违反价格和反垄断(duàn)法(fǎ)律法规(guī)的(de)行为。对房地产(chǎn)经(jīng)纪机构相关违法违规(guī)信息，市场监管部门要依法依(yī)规纳入国家企业(yè)信用信息公(gōng)示系统。

　　十、加强行业自律管理。房(fáng)地产经纪行业组织(zhī)要健全行(xíng)规行(xíng)约，完善房地产经纪服务标准和执业规则，引导房地(dì)产经纪机构(gòu)及从业人员依法(fǎ)合规经营。对(duì)房地产经纪机构及从(cóng)业人员存在(zài)收费(fèi)不规范(fàn)、侵犯客户个(gè)人信息合法权益(yì)等情形的，房地(dì)产经纪行业组织依据(jù)行(xíng)规行约给予(yǔ)自律处分(fēn)。

　　住房(fáng)和城乡建(jiàn)设部

　　市场监管总局

　　2023年4月(yuè)27日

未经允许不得转载：成都工装公司_工装装修效果图_专注公装设计装修 - 无同之家装饰 苏修是什么意思，苏修是什么意思