金融界(jiè)5月22日(rì)消息 据贝壳研究院监测显示，2023年5月贝壳百城首套主流房贷利率平均(jūn)为4.0％，较上(shàng)月微降1BP；二套(tào)主流房贷利(lì)率平均为4.91％，与上(shàng)月持平。5月(yuè)首二套主流房贷利(lì)率较去年(nián)同期分别(bié)回落91BP和(hé)41BP。5月贝壳(ké)百城银行(xíng)平均(jūn)放款周期为(wèi)23天，较(jiào)上月(yuè)延长2天，放款(kuǎn)速(sù)度(dù)仍较快。

　　分能(néng)级统计(jì)，5月一(yī)线和二线城(chéng)市首二套房贷利率(lǜ)均与上月持(chí)平，清(qīng)远、中山首套房贷利率下降带动三四线城市首(shǒu)套利(lì)率微降至(zhì)3.98％，二套(tào)利率不变。

　　首套住房贷(dài)款利率政策动态调整机制下，首套利率回调，二套利率保(bǎo)持(chí)不(bù)变，5月百城整体首(shǒu)二套房贷利率差(chà)扩大至91BP。其中37个(gè)城(chéng)市(shì)首(shǒu)二套(tào)房贷利率(lǜ)差达到(dào)100BP，二(èr)套改善(shàn)需求的房贷成本(běn)较(jiào)高形容一晃十年的诗句，含有十年的诗句g>。当前改善(shàn)需(xū)求是(shì)市(shì)场修复(fù)的关键支撑，建议(yì)因城施策，适当降低二套房贷利率，促进二套改善(shàn)需(xū)求释放。