刚刚，我国房地(dì)产领域(yù)一(yī)项重要(yào)进(jìn)展(zhǎn)来了!

　　4月25日下午(wǔ)，自(zì)然(rán)资(zī)源部部(bù)长王广华(huá)在全国自然资源和不动(dòng)产确(què)权(quán)登(dēng)记工作会议(yì)上(shàng)宣布，我国全(quán)面实现(xiàn)不动产(chǎn)统一登记。

　　这意(yì)味着经过十(shí)年努力，从分散到统(tǒng)一，从城(chéng)市房屋到农(nóng)村宅基(jī)地，从(cóng)不动产到自然(rán)资(zī)源，覆盖所有国土空间，涵盖(gài)所有不(bù)动产(chǎn)物权的不动产统(tǒng)一登记制度全面建立(lì)。

　　我国以民(mín)法典(diǎn)为统领，以《不动产登(dēng)记暂行条例》为核心，以实施细则、操作规范、地方性法(fǎ)规等为(wèi)配套支(zhī)撑(chēng)的不动产(chǎn)统一(yī)登记(jì)制度体系基本成(chéng)型。

　　01全国累计颁(bān)发不动产(chǎn)权证书7.9亿多本

　　据央视新(xīn)闻报道，从(cóng)全国自然资源和不动(dòng)产确权登记工作会(huì)议上了解到，今年是不动产统一登记(jì)改革实(shí)施(shī)十周年。十年来，全(quán)国(guó)累(lèi)计颁发不动产权证书7.9亿多本，全面建立和(hé)实施不动产统一登(dēng)记制度。国家、省、市、县(xiàn)四(sì)级联通(tōng)的不(bù)动(dòng)产登(dēng)记信息平台(tái)平(píng)稳运(yùn)行(xíng)，不动产登记数据库覆(fù)盖全国、实时更新，包含(hán)15亿多条不动产(chǎn)登记信(xìn)息。

　　自然资源部表(biǎo)示，目前全(quán)国有约3000个大厅、40000个(gè)窗口，每天为(wèi)40万群众和企(qǐ)业提供各(gè)类登记服务，累(lèi)计颁发不动产权证书7.9亿多(duō)本、不(bù)动产登记证明3.6亿多份。此外，2000多个市县同步(bù)颁(bān)发电子证书证明3.3亿多本(běn)。

　　自然资源(yuán)部(bù)自然资源确权(quán)登记局局长田文彪表示(shì)，（各(gè)地）不动产登记服务能力和水平稳步提升(shēng)，实现从“多地、多(duō)门、多(duō)次”办理(lǐ)到(dào)“一窗、一网、一次”，甚至“不见面”办(bàn)成，最大限度(dù)地减环节、减材(cái)料、减时间、降成本，一般登(dēng)记和抵押(yā)登记实现5个工作日内办(bàn)结。

　　各级自然资源主(zhǔ)管部门还(hái)积极推动历史遗留问题导(dǎo)致的不动产“登记难”问题(tí)，共解决了1100多万(wàn)套房屋办证问题，惠及2600多(duō)万(wàn)群众。

　　我(wǒ)国实施实现不(bù)动产统一登记还(hái)要追溯到十年(nián)前，2013年3月(yuè)，党中央、国务院决定(dìng)建立(lì)不动(dòng)产(chǎn)统一登记机构，提出(chū)将分(fēn)散在(zài)多个部门的不动产(chǎn)登记职(zhí)责整合，实现登(dēng)记(jì)机构、登记(jì)簿(bù)册、登记依据和信息平台“四统一”改革任务。

　　02不能(néng)简单理解为(wèi)要征(zhēng)收房地产税

　　对此，易居(jū)研究(jiū)院研究总监严跃进(jìn)表示我国全面实(shí)现不动产(chǎn)统一登记意味着，历时10年中国真正建立了不动产(chǎn)登记制度。该制度下(xià)，从房到地、从城到乡、从局(jú)部到大市场(chǎng)，真(zhēn)正构建了系统全面的(de)产(chǎn)权登(dēng)记制度。其对于整合房地产领域各类(lèi)资源，同时(shí)加(jiā)强(qiáng)各类信息互通和利(lì)用等都具(jù)有积极的作用。

　　严限制高消费坐飞机技巧 限制高消费真的坐不了飞机吗限制高消费坐飞机技巧 限制高消费真的坐不了飞机吗pan>跃进还(hái)表示“我国全(quán)面(miàn)实现不(bù)动产(chǎn)统一(yī)登(dēng)记(jì)”可以理解为全国(guó)房产信息(xī)实现了互(hù)通。

　　至于该项政策是(shì)否是房产税或房地产税开(kāi)启信号。严跃进认为“不(bù)动产(chǎn)登记制度(dù)的出发点要(yào)更广，不是简单的征税。但反过来(lái)，不动产统一登记后，房地产税等工(gōng)作开展会更加顺畅(chàng)和容(róng)易。但不能简单理解为要(yào)征收房地产税。”

　　广东住房政策研究(jiū)中心首(shǒu)席(xí)研究(jiū)员(yuán)李宇嘉表示，不(bù)动产统一登记(jì)是建(jiàn)立和实施不动产税制的(de)前提和基(jī)础(chǔ)，也是(shì)落实(shí)《物权法(fǎ)》“物(wù)权法定(dìng)、公示公信”原(yuán)则(zé)的(de)唯一途径。经过法定程序的登(dēng)记，不动产(chǎn)拥(yōng)有者对于不动产事实上拥(yōng)有了所有权(quán)（不管是农村的(de)宅基地(dì)，还是城(chéng)市的商品住(zhù)宅），也就具备了征收不动产税(shuì)的基础(chǔ)。在(zài)此基础(chǔ)上，根据基本不(bù)动产需求免税的原则，扣除基本需求的免税面积外，所有人拥有的其(qí)他不动产，将一律进(jìn)入征税范畴，并根(gēn)据不动产的基本情况(kuàng)（坐(zuò)落(luò)、年代、地价(jià)、产权(quán)形式等），评估房屋(wū)的市场价值(zhí)，按章征税(shuì)。

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