金融界(jiè)5月22日消(xiāo)息 据贝壳研究院监测显示，2023年(nián)5月(yuè)贝壳百城首套主流房贷利率(lǜ)平均为(wèi)4.0％，较上月微降1BP；二套(tào)主流房(fáng)贷(dài)利(lì)率(lǜ)平均(jūn)为(wèi)4纯银手镯品牌排行榜前十名，中国纯银首饰十大品牌.91％，与上月(yuè)持平。5月(yuè)首二套(tào)主流(liú)房贷利率较去(qù)年同期分别回(huí)落91BP和41BP。5月贝壳百城银行平均放款周(zhōu)期为23天，较上月延长2天，放款速度仍较快。

　　分能级统(tǒng)计，5月(yuè)一线和二线城市(shì)首二套房贷利(lì)率均与上月持平，清远、中山首套房贷利(lì)率下降带动三(sān)四线城市首套(tào)利率微降至3.98％，二套利(lì)率不(bù)变。

　　首(shǒu)套住(zhù)房贷款利率政策动态(tài)调整机制(zhì)下，首套(tào)利率回调，二(èr)套利率保持不(bù)变，5月百城整体首二套房贷(dài)利率差扩大(dà)至(zhì)91BP。其中37个城市首二(èr)套(tào)房贷利率差(chà)达到100BP，二套改善需求的房贷成(chéng)本较高(gāo)。当前改善需求是市场修复的关(guān)键支撑(chēng)，建议(yì)因城施策(cè)，适(shì)当(dāng)降低二(èr)套房贷利率，促(cù)进二套(tào)改(gǎi)善需求释(shì)放(fàng)。

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