4月25日，自然资源部部(bù)长王(wáng)广华在全国自然(rán)资(zī)源和(hé)不(bù)动产确权登记工(gōng)作(zuò)会议上宣(xuān)布，我(wǒ)国(guó)全(quán)面实现不动产(chǎn)统一登记(jì)。这意味着从分散到统一，从城(chéng)市房屋到农村(cūn)宅(zhái)基地，从不动产(chǎn)到自然资源，覆(fù)盖所有国土空间(jiān)，涵盖所有(yǒu)不动(dòng)产物权的不动产统(tǒng)一登(dēng)记制度全面(miàn)建立(lì)。

　　自然资源(yuán)部自然资源确权登记局(jú)局长(zhǎng)田文彪(biāo)表示，十(shí)年(nián)来，我国以《忠孝仁义礼智信24个字顺序，忠孝仁义礼智信24个字的含义不动产登记暂行条例(lì)》为核心，以实施(shī)细则、操作规范、地方性法规等为配套支撑(chēng)的(de)不动产统一登记制度(dù)体系基本(běn)成型。《不动(dòng)产登记法》已(yǐ)经(jīng)面向社会公开征求意见，国家(jiā)、省、市、县四级(jí)联通的不动产登记信息平台平稳运行，不(bù)动产(chǎn)登(dēng)记(jì)数(shù)据库覆盖(gài)全(quán)国(guó)、实时(shí)更新，包含(hán)15亿多条不(bù)动产登记(jì)信(xìn)息(xī)。下一(yī)步要持续提(tí)升不动产登记法治化、规范化水平(píng)，维护(hù)好(hǎo)各类产(chǎn)权主体的合法权益，更(gèng)加有(yǒu)力地保护(hù)产权。加强登记信息(xī)共享、分(fēn)析和应用(yòng)，发(fā)挥数(shù)据效用，更(gèng)加充分体(tǐ)现登记数据(jù)价值。

　　不动产统一(yī)登(dēng)记都登(dēng)记什么？根据《不动产登记暂(zàn)行条(tiáo)例》，登记的适用对象方面(miàn)，包括：集体土地所有权；房屋等建筑(zhù)物(wù)、构筑物所有权(quán)；森林(lín)、林木所(suǒ)有权(quán)；耕地、林地、草地等土地承包(bāo)经营权；建设用地使用权；宅基地(dì)使用(yòng)权；海域(yù)使用权(quán)；地役(yì)权；抵押权(quán)；法(fǎ)律规定需要登记的(de)其他不(bù)动产(chǎn)权利。

　　诸葛数据研究中(zhōng)心(xīn)首席分(fēn)析师王小(xiǎo)嫱表(biǎo)示，实现不动产统一登记意味着国内房(fáng)产(chǎn)有统一的(de)平台(tái)登记(jì)，由于房屋(wū)类型较(jiào)多，产权情况不一(yī)，不动(dòng)产统一登记是(shì)一种制度规(guī)范性的(de)工作(zuò)，可对全国房屋情况(kuàng)以(yǐ)及(jí)房屋所有权人摸底，为监测统计(jì)分析不(bù)动(dòng)产情况奠定(dìng)数据基础，同时有(yǒu)利(lì)于维护房地产市场的(de)稳定。

　　在(zài)全面实现不动(dòng)产统一登记后，市场(chǎng)比(bǐ)较关心的是，该政策(cè)是否是房地产税征收的信(xìn)号。多(duō)位专家表示，实现全(quán)国不动产统一登记后，房地产税才可能全面落地。不(bù)动(dòng)产统一登记是房(fáng)地(dì)产(chǎn)税征收(shōu)的(de)前提条(tiáo)件，实现全面实(shí)现(xiàn)不动产统一登记，也(yě)意味(wèi)着离(lí)房(fáng)地产税的(de)征收更近了(le)一(yī)步。专家称，不动产(chǎn)登(dēng)记制(zhì)度的出发点要更广(guǎng)，不(bù)是简(jiǎn)单的(de)征税概念。但不动(dòng)产统(tǒng)一(yī)登记后，房地产税等工作开展会更加顺畅和容易。动(dòng)产登记完成(chéng)后，房(fáng)地产忠孝仁义礼智信24个字顺序，忠孝仁义礼智信24个字的含义税中(zhōng)的持有环节税已经具备了出台的所有技(jì)术(shù)条件。房(fáng)地产税试点的推(tuī)行要以不动产登记的信息为(wèi)基础(chǔ)。全国范围的房地产(chǎn)数(shù)据(jù)联动，有助于摸(mō)清全国房(fáng)地产市场(chǎng)的实际情(qíng)况。

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