刚刚，我(wǒ)国(guó)房地产领域一项重要进(jìn)展(zhǎn)来了!

　　4月25日下午，自然资源部部长王(wáng)广华在全国自然资源和不动产确(què)权登(dēng)记(jì)工作会议上(shàng)宣布，我(wǒ)国全面实(shí)现不动产统一登记。

　　这(zhè)意味着经(jīng)过十(shí)年(nián)努(nǔ)力，从分(fēn)散到统一(yī)，从城市房屋到农(nóng)村宅基地，从不动产到自然资源，覆盖所有国(guó)土空间，涵(hán)盖所有不动产物权的(de)不动产统(tǒng)一登记制度全(quán)面建立。

　　我国以民法典为统(tǒng)领，以《不动产登记暂行条例》为(wèi)核心，以(yǐ)实施细则(zé)、操(cāo)作规范、地方性法(fǎ)规等为配套支撑(chēng)的不(bù)动产统一登记制度体系基本(běn)成型(xíng)。

　　01全国累计颁发不(bù)动产权(quán)证(zhèng)书7.9亿多(duō)本(běn)

　　据央视新闻报道(dào)，从全(quán)国(guó)自然资源和(hé)不动产确(què)权登记工作(zuò)会议上(shàng)了(le)解到，今年(nián)是不动产统(tǒng)一登记改革(gé)实施(shī)十(shí)周年。十年来，全(quán)国(guó)累计颁发不动产权证(zhèng)书7.9亿多本，全面建(jiàn)立和实施不动(dòng)产统一登(dēng)记(jì)制(zhì)度。国家、省、市、县四级(jí)联通的(de)不动(dòng)产登(dēng)记信息平台平稳运行，不动产登记(jì)数据库(kù)覆盖(gài)全国、实时更新，包含15亿多条(tiáo)不动产登记信息。

　　自然资源部(bù)表示，目(mù)前(qián)全国(guó)有约(yuē)3000个大厅、40000个窗(chuāng)口，每(měi)天为40万群(qún)众和企业提供各类(lèi)登记服务，累计颁发不动(dòng)产权证(zhèng)书7.9亿多(duō)本、不动产登记证明3.6亿多份。此外(wài)，2000多(duō)个(gè)市县同(tóng)步颁(bān)发电子证书证明3.3亿多本(běn)。

　　自然(rán)资源(yuán)部自然(rán)资源确权登(dēng)记局局(jú)长田(tián)文彪表示，（各地）不动产登记(jì)服务能力(lì)和(hé)水(shuǐ)平稳(wěn)步提升，实现从“多地、多门(mén)、多(duō)次(cì)”办理到(dào)“一窗、一网、一次”，甚(shèn)至“不见(jiàn)面”办成，最大限(xiàn)度(dù)地减环(huán)节、减材料、减(jiǎn)时间、降成本(běn)，一般登记和(hé)抵押登记实现(xiàn)5个工(gōng)作日内(nèi)办(bàn)结。

　　各级自然资源主(zhǔ)管部门还积极推动(dòng)历史遗留问题导致的不动产“登记难”问题，共解决了(le)1100多万套房屋办证(zhèng)问题，惠及2600多万群众(zhòng)。

　　我(wǒ)国实(shí)施实现不动产统(tǒng)一(yī)登记还(hái)要追溯到(dào)十(shí)年前，2013年3月，党中央、国务(wù)院决定建立不(bù)动(dòng)产统一登记(jì)机构，提出将分散(sàn)在多个部门的不动(dòng)产登记职责整合(hé)，实现(xiàn)登记机构、登(dēng)记簿册、登(dēng)记依据(jù)和信(xìn)息平台“四统一”改(gǎi)革任(rèn)务。

　　02不(bù)能(néng)简单理解为要(yào)征(zhēng)收房地产税(shuì)

　　对此，易居(jū)研究院研究总监(jiān)严(yán)跃进表(biǎo)示我国全面实现不(bù)动产统一登记(jì)意味(wèi)着，历时(shí)10年中国(guó)真正建立了不动产登记制度。该制度下，从(cóng)房到地、从城(chéng)到(dào)乡、从局部到大市场，真(zhēn)正构建了(le)系统全面的产权登记制度(dù)。其对于(yú)整合房地产领域各类资源(yuán)，同时(shí)加强各类信息(xī)互通和利用等(děng)都具有积极(jí)的(de)作用(yòng)。

　　严跃进还表示“我国全面实现不动(dòng)产统一登(dēng)记”可以理解为全国房产信息实现了互通。

　　至于该项政(zhèn主谓双宾和主谓宾宾补的区别 例子，主谓宾双宾和主谓宾宾补g)策(cè)是(shì)否是(shì)房产税或房地产税开启信号(hào)。严跃(yuè)进认为“不动产登(dēng)记制度的出(chū)发点要更广，不是简单的征税。但反过来，不动产统一(yī)登记后，房(fáng)地产税等工作开展会更加顺畅和容易(yì)。但不能简(jiǎn)单理解为要征(zhēng)收房(fáng)地产税。”

　　广东住房政策研究(jiū)中(zhōng)心首席(xí)研究员(yuán)李(lǐ)宇嘉表(biǎo)示，不(bù)动产(chǎn)统一登记是(shì)建立(lì)和实施不动产(chǎn)税制的前提(tí)和基(jī)础，也(yě)是(shì)落实《物权(quán)法》“物权法定(dìng)、公示(shì)公信”原(yuán)则的唯一途径。经过法定(dìng)程序的登记(jì)，不动产拥有者对于(yú)不(bù)动产事实(shí)上拥有了所(suǒ)有权（不管是农村的宅基地，还是城市的商品住(zhù)宅），也就具备(bèi)了征收不动产税的基(jī)础(chǔ)。在(zài)此基础上(shàng)，根据基(jī)本不动产需求(qiú)免税的原则(zé)，扣除基本需(xū)求的免税(shuì)面(miàn)积外，所(suǒ)有人拥有的(de)其他不(bù)动产，将(jiāng)一律进(jìn)入征(zhēng)税范畴，并根据不(bù)动产的(de)基(jī)本情况（坐落、年代(dài)、地价、产权形式(shì)等），评估房屋(wū)的(de)市场价值，按章(zhāng)征(zhēng)税。

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