怎样查公积金能贷多少钱买房？公积金借款能贷(dài)多少，各地方(fāng)针纷(fēn)歧，且不同巨大，但首(shǒu)要取(qǔ)决于公(gōng)积金账户(hù)余额、缴存年(nián)限、月(yuè)缴公(gōng)积金(jīn)额度、借款(kuǎn)人(rén)年纪的。关于怎(zěn)样查公积金能(néng)贷多(duō)少(shǎo)钱(qián)买房以及(jí)怎样查公积金能贷多(duō)少(shǎo)钱买房，怎样查公积金能贷(dài)多少钱啊，怎样(yàng)查公(gōng)积(jī)金(jīn)能(néng)够(gòu)贷多少钱，公(gōng)积金怎样查(chá)能贷(dài)多(duō)少钱，怎样查用公(gōng)积金能贷多少钱等问题，农(nóng)商(shāng)网将为(wèi)你收拾(shí)以下的(de)日子(zi)常识：

公积金(jīn)是单位和个人各一半吗

　　是的，公积(jī)金是(shì)单(dān)位(wèi)和个人各一半的。

　　一般情(qíng)况(kuàng)下，个人(rén)和单位的(de)住宅公积金交纳份额(é)各为百(bǎi)分之五十，也就(jiù)是说员工和单位各自承当住宅公积金(jīn)的一半，

　　详细(xì)交纳金额则依据(jù)员工(gōng)全年薪酬进行核算，但单(dān)位交纳(nà)的住(zhù)宅(zhái)公(gōng)积金(jīn)份额(é)不得(d迪奥丝绒和哑光有什么区别，迪奥丝绒和哑光哪种好看é)低于员工(gōng)薪酬的百分之十(shí)。

怎样查公(gōng)积(jī)金(jīn)能贷多少钱买(mǎi)房

　　1、公积金借款能贷多少(shǎo)，各地(dì)方针(zhēn)纷(fēn)歧，且(qiě)不(bù)同巨大，但首要取决于(yú)公积金(jīn)账户(hù)余额、缴(jiǎo)存年限、月缴公积金额(é)度(dù)、借款(kuǎn)人(rén)年纪。

　　2、以(yǐ)个(gè)人(rén)住宅公(gōng)积金账(zhàng)户余额来核算(suàn)。

　　限价(jià)产品住宅(zhái)或经济适用住宅(zhái)、首套自有住宅（账(zhàng)户(hù)余额缺乏2万(wàn)元(yuán)的按2万元核(hé)算(suàn)）的借(jiè)款额度不高于公(gōng)积金账户余额的(de)20倍。

　　借(jiè)款(kuǎn)购(gòu)买第二套(tào)住宅(zhái)的(de)；购买公有现(xiàn)住宅(zhái)的(de)；在乡(xiāng)村集体土(tǔ)地上制作、翻建、大(dà)修自有(yǒu)住宅的，则借款额度不高于(yú)公积金账户余额的(de)10倍。

　　以(yǐ)房子本(běn)身的(de)价(jià)格来(lái)核算，一般(bān)需求依(yī)照房子价格乘借款成数(shù)的公式核算。

　　产品住宅、限价产品(pǐn)住(zhù)宅、定(dìng)向安顿经济适用住宅、定向出售经济(jì)适用房(fáng)或私产住宅(zhái)的借款额度不超(chāo)越房子价格的80％。

　　3、第二套(tào)及其(qí)他契合购房条(tiáo)件的自(zì)有住宅、公有现住宅、乡(xiāng)村(cūn)集体土地(dì)上制作、翻(fān)建、大修自有住(zhù)宅则不能超越(yuè)70％；一起(qǐ)，定向安顿(dùn)经济适(shì)用住宅，应(yīng)不高于所购(gòu)住宅悉(xī)数(shù)价款与房子补偿金的差价。

　　4、借款请求人自己借款，则详(xiáng)细核算公式：借(jiè)款(kuǎn)人月薪(xīn)酬总额＋借款人所在单位住(zhù)宅公积金(jīn)月(yuè)缴存额）×40％－借款人现有(yǒu)借款月应还款总额×借款期(qī)限（月）。

　　5、夫妻两(liǎng)边(biān)一起借款(kuǎn)的话(huà)，详(xiáng)细核算公式：（夫(fū)妻(qī)两(liǎng)边月(yuè)薪酬总额＋夫妻两边所(suǒ)在单(dān)位(wèi)住宅公(gōng)积金月(yuè)缴存额）×40％－夫(fū)妻两边现有(yǒu)借款月应还(hái)款总额×借款期限（月(yuè)），而月薪酬总额＝公积金月(yuè)缴额(é)÷（单位(wèi)缴存(cún)份额＋个人缴(jiǎo)存(cún)份额）。

　　6、依照借款(kuǎn)高限额核(hé)算(suàn)的借款额度。

　　运(yùn)用自己住(zhù)宅公积金请求住(zhù)宅公积金借款的，关于(yú)借款(kuǎn)高(gāo)限额各(gè)地都(dōu)有相关规定，可查询各地(dì)住宅公积金官网(wǎng)。

怎样查自己公积金能(néng)借款多(duō)少

　　公积(jī)金(jīn)借(jiè)款能贷多少，各地方针纷(fēn)歧，且不(bù)同巨(jù)大，但首(shǒu)要取决于公积金账户余额、缴存年限、月缴公积金(jīn)额度(dù)、借款人年(nián)纪(jì)。

　　查询自(zì)己(jǐ)公积金(jīn)能够借(jiè)款的(de)额(é)度首要有(yǒu)四(sì)种办法：

　　1、以个(gè)人住宅公积金账(zhàng)户余额来(lái)核算。

　　限价产品住宅或经济适用(yòng)住宅、首套自有住宅（账户余额(é)缺乏(fá)2万元的按(àn)2万(wàn)元核算(suàn)）的借(jiè)款额度不高于(yú)公积金(jīn)账户余额(é)的20倍。

　　借款购买第二(èr)套(tào)住宅的；购买公(gōng)有现住宅的(de)；在(zài)乡村(cūn)集(jí)体土地上制(zhì)作、翻建、大修(xiū)自有住迪奥丝绒和哑光有什么区别，迪奥丝绒和哑光哪种好看宅(zhái)的迪奥丝绒和哑光有什么区别，迪奥丝绒和哑光哪种好看，则借款(kuǎn)额度不高于公积金(jīn)账户余额(é)的10倍。

　　2、以房子本身的价格(gé)来核算，一般需求依照房子(zi)价格乘(chéng)借(jiè)款成数(shù)的公式(shì)核(hé)算。

　　产品住宅、限价产品住宅、定向安顿经济(jì)适(shì)用住(zhù)宅、定向出(chū)售经(jīng)济(jì)适用(yòng)房(fáng)或(huò)私产住宅的借(jiè)款(kuǎn)额度不(bù)超越房子价格的80％。

　　第二(èr)套及其他契合购房条件的(de)自有住宅、公有现住(zhù)宅、乡村集体土地(dì)上制作、翻建、大修(xiū)自(zì)有住宅则不能超越70％；一(yī)起，定向安顿经济(jì)适用(yòng)住(zhù)宅，应不高(gāo)于所购住(zhù)宅悉数(shù)价款(kuǎn)与房子补偿金(jīn)的差价。

　　3、借(jiè)款请求(qiú)人自己借(jiè)款，则详(xiáng)细核算(suàn)公式：借款(kuǎn)人月薪酬总额＋借款人(rén)所(suǒ)在单位住宅公积金月缴存(cún)额）×40％－借款人现有借款月应还款(kuǎn)总额］×借(jiè)款期(qī)限（月）。

　　夫(fū)妻两边一(yī)起借款的话，详细核算公式：（夫(fū)妻两边月薪(xīn)酬总(zǒng)额＋夫妻两(liǎng)边所在单位住宅公积金月(yuè)缴存额）×40％－夫妻(qī)两边现(xiàn)有借款(kuǎn)月(yuè)应还款(kuǎn)总额］×借款期限(xiàn)（月），而月薪酬总(zǒng)额＝公积金月缴(jiǎo)额÷（单(dān)位缴存份额＋个人缴存份额）。

　　4、依照(zhào)借款(kuǎn)高限额核算的借款额(é)度。

　　运用自己住宅公积(jī)金请求住宅公积金借(jiè)款的，关于(yú)借款(kuǎn)高限(xiàn)额各地都有相关规(guī)定(dìng)，可查询各地住宅公积金(jīn)官网。

　　扩(kuò)展材料

　　借款利率

　　利率

　　公积金借款利率由中国(guó)人民银行调整后发(fā)布。

　　自2015年8月26日(rì)起，中国(guó)人民银行下调了金融机(jī)构人(rén)民币存借款基准利率。

　　个人住宅公积金存(cún)款和(hé)借(jiè)款利率(lǜ)相(xiāng)应调整。

　　个人(rén)住(zhù)宅公积金借款调整(zhěng)后的(de)年利率为(wèi)，5年（含(hán)5年）以下为2．75％，5年以上为3．25％。

　　与商业借款(kuǎn)比(bǐ)较

　　相(xiāng)同(tóng)的借款金额和(hé)还款年限，公积金借(jiè)款与商业借款比较能(néng)够(gòu)节约数(shù)万(wàn)元(yuán)的利(lì)息。

　　假定一栋40万美(měi)元的房子，一笔28万美(měi)元的借款。

　　假如商(shāng)业借款期限为25年，均匀每月还款1721元，25年以上的还款(kuǎn)总额为516，300元，利息(xī)付出总额为236，300元。

　　和相(xiāng)同(tóng)的固定数量的年的公积金借款，月均匀(yún)还款1548元，25年的(de)总还款464400元(yuán)，付(fù)出利息184400元，与商业借(jiè)款比较，能(néng)够付出每月173元少了25年，一共节约利息支出(chū)近51900元(yuán)。

　　相同的借(jiè)款金额，相同(tóng)的(de)还款金额，公积金借款与(yǔ)商业借(jiè)款比较(jiào)，不只还款(kuǎn)时(shí)间短(duǎn)，还款利(lì)息也少许(xǔ)多。

　　相(xiāng)同，假如28万元借(jiè)款也按每月(yuè)1721元(yuán)归(guī)还，商业(yè)借款的还款期为300个月(yuè)，继续25年(nián)，总还款量为(wèi)516，300元，利息为(wèi)236，300元。

　　而(ér)公积金(jīn)借款是在第(dì)251个月归还的，即(jí)在第21年，一(yī)切的本(běn)金(jīn)和利息都现已(yǐ)还清，共付出430715元(yuán)，只付出利息150715元(yuán)，节(jié)约(yuē)利息(xī)支出比商(shāng)业(yè)借(jiè)款85585元。

　　参考材料：百度百(bǎi)科-公(gōng)积(jī)金借(jiè)款额度

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