怎(zěn)样查公(gōng)积金能贷多少(shǎo)钱买房？公积(jī)金借(jiè)款能贷多少，各(gè)地方(fāng)针纷歧，且不同巨大，但首要取(qǔ)决于公积金账户余(yú)额(é)、缴存年(nián)限、月缴公积金额度(dù)、借(jiè)款人年纪的。关于怎(zěn)样查(chá)公积金能贷多少(shǎo)钱买房以及(jí)怎样查(chá)公积金(jīn)能贷(dài)多(duō)少钱买房，怎(zěn)样查公积金能贷多少钱(qián)啊，怎(zěn)样查公(gōng)积金能够贷多少(shǎo)钱(qián)，公(gōng)积金怎(zěn)样查能贷(dài)多少(shǎo)钱，怎样查(chá)用公积(jī)金(jīn)能(néng)贷多少钱等问题，农商网(wǎng)将为你收拾(shí)以下(xià)的日子常识：

公积金是(shì)单位和(hé)个(gè)人各一半(bàn)吗

　　是的，公积金是单位(wèi)和个人各一半的。

　　一般(bān)情(qíng)况下，个人和单(dān)位(wèi)的住(zhù)宅公积(jī)金交纳份额各为百(bǎi)分(fēn)之五十(shí)，也就是说员(yuán)工和单位各自承当(dāng)住宅公积金的一半，

　　详细交纳(nà)金额则(zé)依(yī)据员工全年(nián)薪酬进行(xíng)核算(suàn)，但单(dān)位交纳的住(zhù)宅公积金份额不(bù)得(dé)低于员工(gōng)薪酬的百(bǎi)分之十(shí)。

怎样查公积(jī)金能贷多少(shǎo)钱买(mǎi)房

　　1、公(gōng)积金借款能贷多少，各地方针(zhēn)纷(fēn)歧(qí)，且不同巨大，但(dàn)首要取决于(yú)公积金账户余(yú)额、缴存(cún)年限、月(yuè)缴公(gōng)积金额度(dù)、借款人年纪。

　　2、以个人住(zhù)宅(zhái)公积金账(zhàng)户余额来核算。

　　限价产品住宅(zhái)或(huò)经济适用住宅、首(shǒu)套自有(yǒu)住(zhù)宅（账(zhàng)户余额缺乏2万元的按2万(wàn)元核(hé)算）的借款额度不高于公积金账户余额的20倍。

　　借款购买第二(èr)套住宅的(de)；购(gòu)买公有现住宅的(de)；在乡村(cūn)集体土地(dì)上(shàng)制作(zuò)、翻建(jiàn)、大修自有住宅的(de)，则借款(kuǎn)额度(dù)不高(gāo)于公(gōng)积金(jīn)账户余(yú)额的(de)10倍。

　　以房子本身的价格(gé)来核算，一般需求依照(zhào)房子价格乘借款成(chéng)数的公式(shì)核算(suàn)。

　　产品住宅、限价(jià)产品住(zhù)宅(zhái)、定向安顿(dùn)经济适用(yòng)住宅(zhái)、定(dìng)向出售经济适用房或(huò)私产住宅(zhái)的借款额(é)度(dù)不(bù)超越房子价格的80％。

　　3、第二(èr)套及其他(tā)契合购(gòu)房条件的(de)自有住宅、公有现住宅、乡村(cūn)集体土地上制(zhì)作、翻建、大(dà)修自有住宅则不能超越(yuè)70％；一起，定向安顿经济适(shì)用(yòng)住宅(zhái)，应不高于所购住宅悉数价(jià)款与房(fáng)子补(bǔ)偿金的差(chà)价(jià)。

　　4、借款请求人自己借款，则详细核算公式：借款人月薪酬总额＋借款人所(suǒ)在单位住宅公积金月缴(jiǎo)存额）×40％－借款人(rén)现有借款(kuǎn)月应还款总额×借款(kuǎn)期限（月）。

　　5、夫妻两边一起借款的话，详细核(hé)算公式(shì)：（夫(fū)妻两(liǎng)边月(yuè)薪酬总额＋夫妻两边所在单位住(zhù)宅公积金月缴存额(é)）×40％－夫妻两边现有借款(kuǎn)月应还款(kuǎn)总(zǒng)额(é)×借(jiè)款(kuǎn)期限（月），而月薪酬总(zǒng)额＝公(gōng)积(jī)金月缴额÷（单(dān)位缴存份额＋个人缴存份额）。

　　6、依(宁波慈溪的邮编是多少yī)照借款高限额核算(suàn)的借款额(é)度。

　　运用自(zì)己住宅(zhái)公积(jī)金请求住宅公积金借款的，关(guān)于(yú)借款高限(xiàn)额各地都有(yǒu)相关规(guī)定，可(kě)查询各地住(zhù)宅公积金官网。

怎样查自己公积(jī)金能(néng)借款多少(shǎo)

　　公积金(jīn)借(jiè)款能贷(dài)多少，各宁波慈溪的邮编是多少(gè)地(dì)方(fāng)针纷歧，且不同巨大(dà)，但首(shǒu)要取决于公(gōng)积金账户余(yú)额、缴存年限(xiàn)、月缴公积金(jīn)额度、借款(kuǎn)人年纪。

　　查询自己公积金(jīn)能够借款的额(é)度首要有四种办法：

　　1、以个(gè)人住宅公积金账户(hù)余额来核算。

　　限(xiàn)价(jià)产品住宅或经济(jì)适用住宅、首套自有住宅（账户余额(é)缺乏2万元的按2万元核(hé)算(suàn)）的(de)借(jiè)款额度不高于公积(jī)金账户(hù)余额的20倍(bèi)。

　　借款购买第二套住(zhù)宅的；购买(mǎi)公有现住宅的；在乡(xiāng)村集体土(tǔ)地上制作、翻建、大修自有住(zhù)宅(zhái)的，则借款(kuǎn)额度不高于公积金账户余(yú)额的10倍(bèi)。

　　2、以房(fáng)子(zi)本身的价(jià)格来核(hé)算，一般(bān)需(xū)求依照房子价格乘借(jiè)款成数的公式核(hé)算(suàn)。

　　产品住(zhù)宅、限价(jià)产(chǎn)品住(zhù)宅、定(dìng)向安顿经济适(shì)用住宅、定(dìng)向出(chū)售经济适(shì)用房或私产(chǎn)住(zhù)宅的(de)借款额度不超越房子价格(gé)的80％。

　　第二套及其他契合购房(fáng)条(tiáo)件的自有住宅(zhái)、公有(yǒu)现住宅、乡村集体土地(dì)上制作、翻建、大修自有住宅(zhái)则不能超越(yuè)70％；一起，定向(xiàng)安顿(dùn)经(jīng)济(jì)适用住(zhù)宅，应不高于所(suǒ)购住(zhù)宅悉数价款与房子(zi)补偿金的(de)差价。

　　3、借(jiè)款请求人(rén)自己借(jiè)款，则(zé)详细核算公式：借款(kuǎn)人月薪(xīn)酬总额＋借款人(rén)所(suǒ)在单位住宅公积金月(yuè)缴存额(é)）×40％－借款(kuǎn)人现有(yǒu)借款月应(yīng)还款总额］×借款期限（月）。

　　夫妻两(liǎng)边一起借款(kuǎn)的话，详细核算(suàn)公式：（夫妻两边月(yuè)薪酬总(zǒng)额＋夫妻两边所在单位住宅公(gōng)积金月缴存额）×40％－夫妻两边现有借款月(yuè)应还款总(zǒng)额(é)］×借款(kuǎn)期限（月(yuè)），而月薪酬总额＝公(gōng)积金月缴额÷（单(dān)位缴存(cún)份额(é)＋个人缴存份额）。

　　4、依(yī)照借款高限额(é)核算(suàn)的(de)借款额度。

　　运用自己住宅公积金请求住宅公积(jī)金借款的，关于借(jiè)款高限(xiàn)额各地都有相关规(guī)定(dìng)，可查(chá)询(xún)各(gè)地住宅(zhái)公积金官网。

　　扩展材(cái)料

　　借款利率

　　利率(lǜ)

　　公(gōng)积金借款利率(lǜ)由中国人民(mín)银(yín)行调整后发布(bù)。

　　自2015年8月26日起，中国人民银行下调了金融机构人(rén)民(mín)币存借(jiè)款基准利率。

　　个人住(zhù)宅(zhái)公积金存款和借(jiè)款利率相应调整。

　　个(gè)人住宅公(gōng)积金借款调整后的年利率为，5年（含5年）以下为2．75％，5年(nián)以上(shàng)为3．25％。

　　与商业(yè)借款比较(jiào)

　　相同(tóng)的借款金额(é)和(hé)还款(kuǎn)年限，公积金借款与商业借款(kuǎn)比较能够节约数万元的利息。

　　假定一栋40万美元的房子，一(yī)笔28万美元的(de)借款。

　　假(jiǎ)如商(shāng)业(yè)借款期限为25年，均匀每月(yuè)还款1721元，25年以上的还款(kuǎn)总额为516，300元，利息(xī)付出总额为236，300元。

　　和相同的固定(dìng)数量的年的(de)公积金借(jiè)款，月均匀还款1548元，25年的(de)总还款464400元，付出利息(xī)184400元，与商业借(jiè)款比较(jiào)，能够付出每月173元(yuán)少(shǎo)了25年，一共节约利息支出(chū)近(jìn)51900元。

　　相同(tóng)的借款金(jīn)额，相同的还款金额，公积(jī)金借款与(yǔ)商业借(jiè)款比较(jiào)，不只还款时(shí)间短，还款(kuǎn)利息(xī)也少(shǎo)许多(duō)。

　　相(xiāng)同(tóng)，假如28万(wàn)元借(jiè)款也(yě)按每月1721元归还(hái)，商业借款的还款期为300个月，继(jì)续25年(nián)，总(zǒng)还款(kuǎn)量为516，300元，利息为(wèi)236，300元。

　　而(ér)公积金借款(kuǎn)是在第(dì)251个月归还(hái)的(de)，即在第21年，一切的本(běn)金(jīn)和(hé)利(lì)息都现已还清，共付出(chū)430715元，只付出利息150715元，节(jié)约利息(xī)支出比商业(yè)借款85585元(yuán)。

　　参考材料(liào)：百(bǎi)度百科-公积金借款额度

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