刚刚，我国房地(dì)产领域一项重要(yào)进(jìn)展(zhǎn)来了！

　　4月25日，下午自然资源部部长(zhǎng)王广(guǎng)华在(zài)全国自然资(zī)源和不动产确(què)权登记工作(zuò)会议上宣布，我国全(quán)面实现不动产统一登(dēng)记(jì)。

　　这意味着经过十年努(nǔ)力，从分散到(dào)统一，从(cóng)城市房(fáng)屋(wū)到农村(cūn)宅(zhái)基地，从不(bù)动产(chǎn)到自然(rán)资源，覆(fù)盖所(suǒ)有国(guó)土空间，涵盖所(suǒ)有不动产物(wù)权的不动产统一登(dēng)记制度全面建立。

　　我国以民法典为统领，以《不(bù)动产登记暂行条例》为核心，以实施细则、操作(zuò)规范、地方性法规等为配(pèi)套支(zhī)撑的不(bù)动产统一登(dēng)记制度体系基本成型。

　　全(quán)国累计颁发不(bù)动(dòng)产权(quán)证书7.9亿(yì)多本(běn)

　　据央视新闻报道(dào)，从全国自然资源(yuán)和不动产确权登(dēng)记工(gōng)作会议上了解到，今年是不动产统一登记(jì)改革实施(shī)十(shí)周年。十年(nián)来，全国(guó)累计颁发不(bù)动产权证书(shū)7.9亿多本，全面建(jiàn)立(lì)和(hé)实施不(bù)动产统一登记(jì)制(zhì)度(dù)。国家、省、市、县四级联通(tōng)的(de)不动产登(dēng)记信息平台(tái)平(píng)稳运行，不动产登记数据库覆(fù)盖全国、实时更新，包含15亿多条不动产登记信息。

　　自(zì)然(rán)资源部表示，目前全国有(yǒu)约3000个大厅、40000个窗叠罗汉暗示什么意思，为什么男生喜欢叠罗汉口(kǒu)，每天为40万群(qún)众和企业提供各类登(dēng)记服务，累计颁发不动产权证书7.9亿多本、不(bù)动产登记(jì)证明3.6亿多份。此外，2000多(duō)个市县同步颁发(fā)电子证书证明3.3亿多(duō)本(běn)。

　　自然资源部自然资源(yuán)确(què)权登记局(jú)局长田文(wén)彪表示，（各地(dì)）不(bù)动(dòng)产登记服务能力和水平稳步提升，实现(xiàn)从“多地、多(duō)门、多次”办(bàn)理到(dào)“一窗、一网、一次”，甚至(zhì)“不见面”办成，最大(dà)限(xiàn)度(dù)地减(jiǎn)环节(jié)、减材料(liào)、减时间(jiān)、降成本，一般登记(jì)和抵押登(dēng)记实(shí)现5个工作日内办结。

　　各级自然资源主管部门还(hái)积极推动(dòng)历史(shǐ)遗留问题导致的不动(dòng)产(chǎn)“登记难”问题，共解决(jué)了1100多万套房屋办证(zhèng)问(wèn)题，惠及2600多万群(qún)众。

　　我(wǒ)国(guó)实(shí)施实(shí)现不动产统一登记还(hái)要追溯到十(shí)年(nián)前，2013年3月(yuè)，党(dǎng)中央(yāng)、国务(wù)院决(jué)定建立不动产统一登记机构，提出将分散在多(duō)个部门的(de)不动产(chǎn)登记职责整合(hé)，实(shí)现登记机构(gòu)、登记(jì)簿册、登记依据和信(xìn)息平(píng)台(tái)“四(sì)统一”改革任(rèn)务。

   李(lǐ)宇嘉(jiā)：为我(wǒ)国未来(lái)税制改革奠定基础

　　广东(dōng)住(zhù)房(fáng)政策研(yán)究中心首席研(yán)究员李宇嘉表示，开展不动(dòng)产统一登记，首要的意义(yì)就在(zài)于落实 《物权法》，保障不(bù)动产交易安全，保护不(bù)动产权(quán)利人的合(hé)法财产权(quán)；其(qí)次，整合散乱在各职能部门之间的不动产碎片信息(xī)，摸(mō)清不动产“家底”，为政(zhèng)策(cè)制定和执行提供基础数据，提高政府治(zhì)理效(xiào)率和水平。开展不动产统一登(dēng)记，其最大(dà)的(de)意义在于(yú)为现代国家公共财政提供(gōng)基础，这(zhè)为我叠罗汉暗示什么意思，为什么男生喜欢叠罗汉国(guó)未来税制改革奠定(dìng)基础。

　　国家的现代功能(néng)是提供公共服务，既包括医疗、教育(yù)、社会(huì)福利、社会服务(wù)、环境保护等，也包括市场和社(shè)会运转需要的政策和(hé)制度。要提高公共产品供给的有效性，不能靠专断式的、非专业化的(de)，甚至是“拍脑袋”的任意决定，这样会(huì)浪费公共资源，而是需要(yào)通过(guò)摸(mō)清底数，建(jiàn)立基础数据库和相应的信息系统，以此来进行翔实的核算和统(tǒng)计(jì)，为公共产品供给提(tí)供科学的依据。

　　由于不动产不可移(yí)动(dòng)，拥有不动产就意味着在某一区(qū)域居住(zhù)和生(shēng)活，就产(chǎn)生了对该(gāi)区域(yù)公共服务的(de)需求。某一(yī)区域不动产状况的(de)基本情况就是(shì)公共产品供给的(de)依(yī)据(jù)，如拥(yōng)有不动产产权的(de)居(jū)民(mín)越集中的区(qū)域，对公共产(chǎn)品的需求也就越多；不动产价值较高的地方(fāng)，对公共产(chǎn)品需求的质量也就(jiù)越高；不(bù)同类型不动产（工业、商业(yè)和住(zhù)宅），不同产权状况(kuàng)的(de)不动产(chǎn)（集体(tǐ)产权和个人(rén)产权、租(zū)赁(lìn)和购(gòu)买产权(quán)等(děng)）对公共(gòng)产品(pǐn)需求也有差异。

　　不动(dòng)产统一登(dēng)记是建立和实施不动(dòng)产税制(zhì)的(de)前(qián)提和基础，也是(shì)落实《物(wù)权(quán)法》“物(wù)权法定、公示公信(xìn)”原则的(de)唯(wéi)一途径(jìng)。经过法定(dìng)程序的登记，不(bù)动(dòng)产拥(yōng)有者对于不动产事实上(shàng)拥有了(le)所(suǒ)有权（不(bù)管是(shì)农村的宅基(jī)地，还是(shì)城(chéng)市的商(shāng)品住宅），也就具备了征收不(bù)动产税的基础(chǔ)。在此基础(chǔ)上，根据基本不动(dòng)产(chǎn)需(xū)求免税的原则，扣(kòu)除基本(běn)需(xū)求的(de)免税(shuì)面积(jī)外，所有(yǒu)人拥有的其(qí)他不动产，将一律进入征(zhēng)税范畴，并根(gēn)据(jù)不动产的(de)基本情况（坐落、年代(dài)、地(dì)价、产权形式等），评估房屋的市场价值，按章征税(shuì)。

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