中(zhōng)海(hǎi)和万科哪个档次高

　　中海(hǎi)和万科万科档次(cì)高的。

　　万科的档次(cì)应(yīng)该要高一些。

　　万(wàn)科他们家的房产质量都不错(cuò)，不会有那(nà)些什么(me)漏水、堵(dǔ)塞的现(xiàn)象，反(fǎn)正买过他们家房(fáng)子的人(rén)，都(dōu)觉得挺好的。而(ér)且那边的(de)物业好像(xiàng)也(yě)是挺负责的，平常有什么问题(tí)都可以找物(wù)业，房价好(hǎo)像(xiàng)也不是(shì)说(shuō)特别贵，我觉(jué)得还是可以购买的。

　　中(zhōng)海(hǎi)的房子就是价格(gé)贵，其实(shí)质量还行，就是性价(jià)比不高。不过并不是说(shuō)中海的房子质量(liàng)就不怎么样，而(ér)是万科的(de)房子质量更好，品质更(gèng)优越一些，要比中海的名声更大一些， 基本上每一个大小城(chéng)市(shì)都会(huì)有(yǒu)万科的(de)楼(lóu)盘在销(xiāo)售。

　　中(zhōng)海、万(wàn)科简(jiǎn)介：

　　中海地(dì)产是中国海外(wài)集团(tuán)房地产业务的品牌统称，该品牌诞生成(chéng)长于香港，辐射到澳门(mén)，发扬光大于中国内地(dì)。作(zuò)为跨地(dì)域、具有国家一级(jí)房地产开发资(zī)质的(de)性地(dì)产品牌，中海地产向社会提供了(le)数万(wàn)套(tào)住宅产品，为数(shù)十(shí)万(wàn)计的(de)民众提供了优越的居住选(xuǎn)择和满意的(de)消费体验。

　　万科企业股份有限公司成立(lì)于1984年，2016年，万科迈入世界500强，位列356位(wèi)，位于中国(guó)地产企业前(qián)三(sān)名。公(gōng)司聚焦城市圈带的发展战略(lüè)，万(wàn)科已(yǐ)经进(jìn)入中(zhōng)国很多城(chéng)市(shì)，分布在以珠三角为核心的广深区域、以(yǐ)长(zhǎng)三(sān)角为核心(xīn)的上(shàng)海区(qū)域(yù)、以(yǐ)京津冀为核心的北(běi)京区域(yù)，以及(jí)由中西部中心城市组成的(de)中西部区域。

中海(hǎi)物(wù)业(yè)是国企还是央(yāng)企

　　是央企的。

　　经营范围包括一(yī)般经营项目(mù)是：物业管理(lǐ)，企(qǐ)业形象策划，从事房地产经纪，体育场馆的管理与(yǔ)运营，日(rì)用百货、建(jiàn)筑(zhù)材(cái)料、汽车配件、办(bàn)公器(qì)械、纺(fǎng)织品等。

央(yāng)企的(de)意思

　　中央企(qǐ)业，简(jiǎn)称央企，在关系国家(jiā)安全和(hé)国民经(jīng)济命脉的(de)主要行业和关键领域占据支配地位，是国民经济的重(zhòng)要支柱。

　　按照(zhào)国(guó)有资产(chǎn)管理权限划分，国有企业(yè)分为中央企业(yè)和地方企业。

　　特别指出，在(zài)我国(guó)除了(le)广(guǎng)义(yì)和狭(xiá)义定(dìng)义的(de)中央企(qǐ)业外，对于个(gè)别(bié)中央企业在(zài)国家社会经(jīng)济发(fā)展过程中所承(chéng)担的责任较为特(tè)殊，这些中央企(qǐ)业归国务院直属管(guǎn)理，属于正(zhèng)部级。

中(zhōng)海物业管理有限公(gōng)司

　　中(zhōng)海物业是(shì)中海(hǎi)物业管理(lǐ)（深圳）有限公司（China Overseas Property Management Co.,Ltd.）的简称，创立办于香港，1991年7月在深(shēn)圳注册，首任总经理是(shì)丁步华(huá)。

　　1991年在同(tóng)行业中首家引(yǐn)进(jìn)香港的成功物业管理经验(yàn)和先进的物管模式(shì)，并在之(zhī)后的(de)多年实践中将其与内(nèi)地的实际情况进行了充分(fēn)的融合与提(tí)升，在管理中仍始终保持(chí)与香港及(jí)国(guó)际同行业同步(bù)，不(bù)断(duàn)推陈出新、与时(shí)俱进。

　　作为全国物(wù)业管理第一品牌，与其他物业公司相比无论在品牌竞争优(yōu)势、管理经验(yàn)的(de)积(jī)累、服(fú)务品质(zhì)的(de)控制、人力(lì)资源的储(chǔ)备等各方面(miàn)都独(dú)具特色。

管(guǎn)理经验(yàn)优(yōu)势

　　中(zhōng)海二十(shí)年的(de)管理发(fā)展(zhǎn)历(lì)程，涵盖的全面管理业态为中海积累了相当丰(fēng)富的管(guǎn)理经验。

　　公司拥(yōng)有十几(jǐ)个涉及物业管理的专业部(bù)门(mén)，包括：土(tǔ)建、工程、强电、弱(ruò)电、社区环境(jìng)管(guǎn)理(lǐ)（安全管(guǎn)理、清(qīng)洁管理、绿化管养）、社(shè)区服(fú)务部（社(shè)区文化、会(huì)所管理）、质(zhì)量管理(lǐ)部、顾问管理部(bù)、信息中心；中海物业拥有下属三(sān)个专业(yè)子公司：中海(hǎi)楼(lóu)宇(yǔ)科技(jì)公司（专营楼(lóu)宇智能化系统的设计、安装(zhuāng)，强电、弱电系统的维(wéi)护），中海电梯工程(chéng)公司（具有国家A级电梯安装、维修保养(yǎng)东莞属于几线城市资质(zhì)，销售代理(lǐ)名牌电梯和各种型(xíng)号电(diàn)梯配件），中海社区环境工程公司（专营楼宇外墙、生活水池的(de)清洗和专用清洗制剂(jì)的(de)研发(fā)）。

　　顾(gù)问与代管项(xiàng)目执(zhí)行当中遇到的实操问题驻(zhù)场经理可以在最快时间内(nèi)反馈给公司总部，在三个专业子公司强(qiáng)有力的技术支持(chí)下(xià)同时(shí)辅(fǔ)之以涉及物(wù)业管理的十(shí)几个专业部门(mén)资深专(zhuān)家组成的顾问团，各种实(shí)操问题可以得到及时(shí)有效的解(jiě)决，确保服务的高含金量，为发展商极大限度地节约(yuē)物管成本，提高经济效益。

中海物业管理有限(xiàn)公司是不是央企(qǐ)

　　私营企业，中海物业(yè)管(guǎn)理(lǐ)有(yǒu)限公司,起源于香港,1991年7月18日(rì)在(zài)深(shēn)圳(zhèn)正式注册成立,是(shì)中(zhōng)国(guó)海外集团(tuán)旗下(xià)中海(hǎi)地(dì)产股份有限公(gōng)司的全资子公(gōng)司。

　　其中中国海外集团1979年始创于香港,母公司(sī)为国资(zī)委直接管理的国有特大型重(zhòng)要骨(gǔ)干(gàn)企业(yè)中(zhōng)国(guó)建筑工程(chéng)总公(gōng)司,集团现已拥有两(liǎng)家香(xiāng)港上市公司,总资产(chǎn)近400亿(yì)港币。

　　拓展资(zī)料

　　一(yī)，《中华(huá)人(rén)民共和(hé)国刑法》

　　（1） 第二百七十一条 【职务侵占(zhàn)罪(zuì)】公司、企业(yè)或者(zhě)其他(tā)单(dān)位的人(rén)员，利用职务上的便利，将本单位财物非(fēi)法(fǎ)占为(wèi)己有(yǒu)，数额较(jiào)大(dà)的，处五(wǔ)年以下(xià)有(yǒu)期(qī)徒(tú)刑或者拘(jū)役(yì);数(shù)额(é)巨大的(de)，处五(wǔ)年以上有(yǒu)期徒刑，可以并处没(méi)收财产。

　　（2）国有(yǒu)公司、企(qǐ)业或者其(qí)他国有单位中从事(shì)公(gōng)务的人员和国有公(gōng)司、企业或者其他国有(yǒu)单位委派到非国(guó)有公司(sī)、企业以及(jí)其他单位从事公务的人员有前(qián)款行为的，依照本法(fǎ)第三百八十二条、第三百八(bā)十三(sān)条的规(guī)定定罪处罚。

　　二，《最高人(rén)民(mín)法院(yuàn)、最高人民检察院关于办(bàn)理贪(tān)污(wū)贿(huì)赂刑事案件(jiàn)适(shì)用法律若干问题(tí)的(de)解(jiě)释》 第十(shí)一条 刑(xíng)法(fǎ)第一百六(liù)十(shí)三(sān)条(tiáo)规定的非(fēi)国家(jiā)工作人员受贿罪、第二(èr)百(bǎi)七十一(yī)条规定的(de)职务侵占罪(zuì)中的数额较大数额巨(jù)大的数额起(qǐ)点，按照(zhào)本(běn)解(jiě)释关于受贿罪、贪污罪相对应的数额(é)标准规定的二倍、五倍执(zhí)行。

　　 刑法第二百七(qī)十二条规(guī)定的(de)挪用资金罪中(zhōng)的(de)数额(é)较(jiào)大数(shù)额巨大(dà)以及进行非法活动情形(xíng)的(de)数额起(qǐ)点，按(àn)照本解释(shì)关于(yú)挪(nuó)用公款罪数额(é)较大(dà)情节严重以(yǐ)及进行非法活动的数额标准(zhǔn)规定的二倍执行(xíng)。

　　三，刑法第一(yī)百(bǎi)六十(shí)四条第一款规定的对非国家工作(zuò)人员行(xíng)贿(huì)罪中的数(shù)额较大数(shù)额巨大的数(shù)额起点，按照(zhào)本解(jiě)释第七条、第(dì)八(bā)条第一款关于行贿罪(zuì)的数额标(biāo)准规定(dìng)的(de)二倍执行。

　　对多(duō)次贪污未经处理(lǐ)的，按照累(lèi)计贪污数额(é)处罚。

　　犯第一款罪，在提起(qǐ)公诉(sù)前(qián)如实(shí)供述自(zì)己罪行、真诚悔罪、积极退赃(zāng)，避免、减少(shǎo)损害结(jié)果的发生，有第一项规定情形的，可以从轻、减(jiǎn)轻或者免除处(chù)罚(fá)；有第二项、第(dì)三项规定情形的(de)，可以(yǐ)从(cóng)轻(qīng)处罚。

　　犯(fàn)第(dì)一款罪(zuì)，有第三项(xiàng)规(guī)定(dìng)情(qíng)形(xíng)被判处死刑缓期执行的，人民法院(yuàn)根据犯罪情节(jié)等情况(kuàng)可以同(tóng)时决(jué)定在其死(sǐ)刑缓期执行二年期满依法减为(wèi)无期徒刑(xíng)后(hòu)，终(zhōng)身监禁，不得减刑、假释。

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