怎样查公(gōng)积(jī)金能贷多少钱买房？公积(jī)金借款能贷(dài)多(duō)少(shǎo)，各地(dì)方针纷歧(qí)，且不(bù)同巨(jù)大，但(dàn)首要取决(jué)于(yú)公积(jī)金账户余(yú)额、缴存年(nián)限、月缴公积金额度、借款人年纪的。关(guān)于(yú)怎样查(chá)公积金能贷多少钱买房以及(jí)怎样查公积金(jīn)能贷多(duō)少钱买房，怎样查公积金能(néng)贷(dài)多少钱(qián)啊，怎样查(chá)公积金能够(gòu)贷多少钱，公(gōng)积(jī)金怎(zěn)样查(chá)能(néng)贷(dài)多(duō)少钱，怎样(yàng)查用公(gōng)积金能贷多少钱等问题，农商(shāng)网将为你收(shōu)拾(shí)以(yǐ)下(xià)的日子常识：

公(gōng)积金是单(dān)位和个(gè)人(rén)各(gè)一半吗

　　是的，公积金是单位和个人各一半的(de)。

　　一般情况下(xià)，个(gè)人和单位(wèi)的(de)住宅(zhái)公积金交(jiāo)纳份(fèn)额各(gè)为(wèi)百分之(zhī)五十，也就是说员(yuán)工和单位(wèi)各自承当(dāng)住宅公积金的一半，

　　详细交纳金(jīn)额则依据员工全年(nián)薪(xīn)酬进行核算，但单位交(jiāo)纳的住宅公积金份(fèn)额不得低于(yú)员工薪酬的(de)百分之十(shí)。

怎样查公积金能贷(dài)多(duō)少钱买(mǎi)房

　　1、公积(jī)金借款能贷多少(shǎo)，各地(dì)方(fāng)针纷歧，且不同巨(jù)大，但首(shǒu)要取决于(yú)公积金账(zhàng)户(hù)余额、凝集素和凝集原的区别巧记，凝集原与凝集素有何区别缴(jiǎo)存年限、月缴公积金额度、借款人年纪。

　　2、以个人住宅公积(jī)金账户余额(é)来核算(suàn)。

　　限(xiàn)价产品住宅或经济(jì)适用住(zhù)宅、首套自有(yǒu)住宅（账(zhàng)户余额缺乏2万元的按2万(wàn)元核算）的借款额度不高于(yú)公积(jī)金账户余额(é)的20倍。

　　借款购买第(dì)二套(tào)住宅的；购买公有现住宅(zhái)的；在乡村集(jí)体土地(dì)上制(zhì)作、翻(fān)建(jiàn)、大修自(zì)有住宅的，则借款额度不高于公(gōng)积金账户(hù)余额的10倍。

　　以房子本身(shēn)的(de)价格来核算，一般需(xū)求依照(zhào)房子价格乘借款成数的公式核算。

　　产品住宅、限价(jià)产品住(zhù)宅、定向安顿经济适(shì)用住宅、定向出售经济(jì)适用(yòng)房或私产(chǎn)住宅的借款额度不超越房子价格(gé)的80％。

　　3、第(dì)二套及其他契合购房条件(jiàn)的自有住宅、公有现住宅、乡村集体(tǐ)土(tǔ)地上制作、翻建、大修自(zì)有住(zhù)宅则(zé)不(bù)能超越70％；一起，定向安(ān)顿经济适用住(zhù)宅，应不高于所购住(zhù)宅(zhái)悉数价款与房子补偿金的差凝集素和凝集原的区别巧记，凝集原与凝集素有何区别价。

　　4、借款(kuǎn)请求(qiú)人自己借(jiè)款，则详细核(hé)算公式：借款人月(yuè)薪(xīn)酬总额＋借(jiè)款人(rén)所在单位住宅公积金月缴存(cún)额）×40％－借款人现有借款月应还款(kuǎn)总额×借款期限（月）。

　　5、夫(fū)妻两边一起(qǐ)借款的话，详细核算公式(shì)：（夫妻两边(biān)月薪酬总额＋夫妻两边所在单(dān)位住宅公积金(jīn)月缴存额(é)）×40％－夫妻(qī)两边现有借款(kuǎn)月(yuè)应(yīng)还款总(zǒng)额×借款期限(xiàn)（月(yuè)），而月薪酬(chóu)总额＝公积金月缴(jiǎo)额÷（单位缴存份(fèn)额＋个人缴存份(fèn)额(é)）。

　　6、依照借款高限额核(hé)算(suàn)的借款额(é)度。

　　运用自己住宅公积金请求住宅(zhái)公积(jī)金借款的(de)，关于借款高(gāo)限额各地都有相关规定，可查询各地住宅公积金(jīn)官网。

怎样(yàng)查自己公积金能借款多少

　　公积金借款能贷多少，各地方针(zhēn)纷歧，且不同巨大(dà)，但首要(yào)取(qǔ)决于公积金账户余(yú)额、缴存(cún)年(nián)限、月缴公积金额(é)度、借款人年纪。

　　查询自己公积(jī)金能够借(jiè)款(kuǎn)的(de)额度首要有(yǒu)四种办法：

　　1、以个人住宅公积金账户余额来核算。

　　限(xiàn)价产品住宅或(huò)经济适用(yòng)住宅、首套自有住宅(zhái)（账户(hù)余(yú)额缺乏(fá)2万元的按2万元核(hé)算）的借(jiè)款额度不高于公积金账(zhàng)户余(yú)额(é)的(de)20倍。

　　借款购买第二套住(zhù)宅(zhái)的；购买公有现(xiàn)住(zhù)宅的；在(zài)乡村集体土地上(shàng)制(zhì)作、翻建、大修自有住宅的，则(zé)借款额度不(bù)高于公积金(jīn)账户余额的10倍(bèi)。

　　2、以房子本身的价格来核(hé)算，一般需求依照房子价格乘(chéng)借款成数的(de)公式核(hé)算。

　　产品住宅、限(xiàn)价(jià)产品住宅、定向(xiàng)安顿经济适用(yòng)住(zhù)宅、定向出售经济适用房或(huò)私产住(zhù)宅的(de)借款额(é)度不超越房子价格(gé)的(de)80％。

　　第二套及其他(tā)契合购房条件(jiàn)的自(zì)有住宅、公有现(xiàn)住宅、乡村集体土地上制作、翻(fān)建(jiàn)、大修(xiū)自有住宅(zhái)则不能超越(yuè)70％；一起，定向安顿经济适用住宅，应(yīng)不高于所(suǒ)购住宅悉数价款与房子补偿金的差价。

　　3、借款(kuǎn)请求人自己(jǐ)借款，则详细核(hé)算公式：借款人月(yuè)薪酬(chóu)总额＋借(jiè)款人所在单位住宅公积(jī)金月缴存额）×40％－借款(kuǎn)人(rén)现(xiàn)有借(jiè)款(kuǎn)月(yuè)应还款总(zǒng)额］×借款期(qī)限（月）。

　　夫妻两(liǎng)边一起借款的话，详细核(hé)算公式：（夫妻两边月薪酬总额＋夫妻两边所(suǒ)在单位住宅公积金(jīn)月缴(jiǎo)存额）×40％－夫(fū)妻两边现有借款月应还款总额］×借(jiè)款期限（月(yuè)），而月薪酬总(zǒng)额＝公积金月缴额(é)÷（单位缴存份额＋个人缴存(cún)份额(é)）。

　　4、依照借款高限额核算的借款额度(dù)。

　　运用自己住宅公积金(jīn)请求(qiú)住宅公(gōng)积金借款的，关于借(jiè)款高限额各(gè)地(dì)都(dōu)有相(xiāng)关规定，可查询各地住宅公积金官网(wǎng)。

　　扩展材料

　　借款利率

　　利(lì)率

　　公(gōng)积金(jīn)借款利率(lǜ)由中国人民银行调整后发布。

　　自2015年8月26日(rì)起，中(zhōng)国人民(mín)银行(xíng)下调了金融机构人民(mín)币(bì)存(cún)借款(kuǎn)基准利率(lǜ)。

　　个人住宅公积(jī)金存款和(hé)借款利率相应(yīng)调(diào)整。

　　个人住宅(zhái)公积金借款调整后的年利率为，5年（含(hán)5年）以下为2．75％，5年(nián)以(yǐ)上为(wèi)3．25％。

　　与商(shāng)业借款比较

　　相同的借款金额(é)和(hé)还款年限，公积金借款与商(shāng)业借款比较能(néng)够(gòu)节约数万元(yuán)的利息。

　　假定一栋(dòng)40万(wàn)美(měi)元(yuán)的房子，一笔28万美(měi)元的借款。

　　假如商(shāng)业借款期限为25年，均匀每月(yuè)还款1721元，25年以上的还款总额为516，300元，利息(xī)付出(chū)总(zǒng)额为236，300元。

　　和相同的固定数量的年的公积金借(jiè)款，月均(jūn)匀还款1548元，25年的(de)总(zǒng)还款464400元，付出(chū)利(lì)息184400元，与商(shāng)业借款比较，能(néng)够付出(chū)每月173元(yuán)少了(le)25年，一共节约利息(xī)支出近51900元。

　　相同的(de)借款金(jīn)额，相同(tóng)的还款金额(é)，公(gōng)积金借款与商业借款比较，不只还(hái)款时间短(duǎn)，还款利息也(yě)少(shǎo)许多。

　　相同，假如28万元借款也按每月1721元归还，商业(yè)借款(kuǎn)的还款(kuǎn)期为300个(gè)月，继续25年，总还款量为516，300元，利(lì)息为236，300元。

　　而公(gōng)积金借款是在第251个月(yuè)归还的，即在第21年，一切的本金(jīn)和(hé)利(lì)息都(dōu)现已还清(qīng)，共付出430715元，只(zhǐ)付出(chū)利息150715元(yuán)，节约利息支(zhī)出比(bǐ)商(shāng)业(yè)借(jiè)款85585元(yuán)。

　　参考材料：百度百科-公积金借款额度

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