限价产品住(zhù)宅或经(jīng)济适用(yòng)住宅、首套自(zì)有住宅（账(zhàng)户余额缺乏2万元的按2万元核算）的借款额(é)度不高于公积金账户余额的20倍。

　　借款购买第二套(tào)住宅(zhái)的；购买公有现(xiàn)住宅的；在乡(xiāng)村集体土地上(shàng)制作、翻建、大修自有住宅的，则借款额度不高于公积(jī)金账户余额(é)的10倍(bèi)。

　　2、以房子本身的价格(gé)来核算，一般需求依照房(fáng)子价(jià)格乘借(jiè)款(kuǎn)成数的公式(shì)核算(suàn)。

　　产品住宅、限价产(chǎn)品住宅、定向(xiàng)安顿(dùn)经济适用住宅(zhái)、定向出售经济适用房或私(sī)产(chǎn)住宅的借款(kuǎn)额度(dù)不超(chāo)越房子(zi)价格的80％。

　　第二套及(jí)其(qí)他契合购房条件的(de)自有住宅、公有(yǒu)现住宅、乡村集体土(tǔ)地上(shàng)制作、翻建、大修自有住宅则不(bù)能超(chāo)越(yuè)70％；一起，定向安顿经济适用住(zhù)宅，应不高于所购住宅悉数价(jià)款与(yǔ)房子补偿金的差价。

　　3、借款请求人自己(jǐ)借款，则详细核算公式：借款人(rén)月薪酬总额＋借款人所在单位住宅(zhái)公积金月缴存额）×40％－借款人现有借款月应还款总额］×借款期(qī)限(xiàn)（月）。

　　夫妻两边(biān)一起借款(kuǎn)的话(huà)，详细(xì)核算(suàn)公式：（夫妻(qī)两边月薪酬总额(é)＋夫妻两边所(suǒ)在单位住宅公积金(jīn)月缴(jiǎo)存额）×40％－夫妻(qī)两边现有借款月应还款总额］×借款期限（月），而(ér)月薪(xīn)酬总(zǒng)额(é)＝公积金月(yuè)缴额(é)÷（单(dān)位(wèi)缴存份额＋个人(rén)缴存份额）。

　　4、依照(zhào)借(jiè)款高(gāo)限额核算的借(jiè)款额度。

　　运用(yòng)自己住(zhù)宅公(gōng)积金请求(qiú)住宅公积金借(jiè)款的，关(guān)于借(jiè)款高限额(é)各地都有相关(guān)规定，可查询(xún)各地住宅公积金官网。

　　扩展材料

　　借款利率

　　利率(lǜ)

　　公(gōng)积金借(jiè)款利(lì)率由中(zhōng)国人民银行调整后(hòu)发布。

　　自(zì)2015年8月26日起，中国人(rén)民银行下调了金(jīn)融机构人民币存借款基准利(lì)率。

　　个(gè)人住(zhù)宅公积金(jīn)存款和借款利率相(xiāng)应调整。

　　个人住宅公积金借款(kuǎn)调整后的(de)年利(lì)率为，5年（含(hán)5年）以(yǐ)下(xià)为2．75％，5年以上(shàng)为3．25％。

　　与(yǔ)商业借款(kuǎn)比(bǐ)较

　　相同的借款金额和还(hái)款年限(xiàn)，公积(jī)金借(jiè)款与商业借款(kuǎn)比较能够(gòu)节约(yuē)数(shù)万(wàn)元的利(lì)息。

　　假定(dìng)一栋40万美元的(de)房子，一(yī)笔28万美元的借款。

　　假如商业借(jiè)款期(qī)限为25年，均(jūn)匀每月还(hái)款1721元(yuán)，25年以上(shàng)的还款总(zǒng)额为516，300元，利息付(fù)出总(zǒng)额(é)为236，300元。

　　和相同的固定数量的(de)年的公积(jī)金借款，月(yuè)均匀还(hái)款1548元，25年的总还款464400元，付出利息184400元，与商(shāng)业(yè)借款比较，能够付出每月(yuè)173元少了(le)25年，一共节约(yuē)利息支出(chū)近51900元。

　　相同的(de)借款(kuǎn)金额，相(xiāng)同的(de)还款金额，公积(jī)金借(jiè)款与商业借款比较，不只(zhǐ)还款(kuǎn)时间短，还(hái)款利(lì)息(xī)也(yě)少许(xǔ)多(duō)。

　　相(xiāng)同，假如(rú)28万元(yuán)借(jiè)款也按每月1721元(yuán)归还，商业借(jiè)款(kuǎn)的还款期为300个月，继续25年，总(zǒng)还款量为(wèi)516，300元(yuán)，利息为236，300元(yuán)。

　　而(ér)公(gōng)积(jī)金借款是(shì)在第251个月(yuè)归还(hái)的(de)，即在(zài)第(dì)21年，一切(qiè)的本金(jīn)和(hé)利息都现已(yǐ)还清，共付出(chū)430715元，只付出利息150715元，节约利息支出比商业借(jiè)款85585元。

　　参考材料(liào)：百度(dù)百(bǎi)科-公积金借(jiè)款额度

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