怎样(yàng)查公(gōng)积(jī)金能贷多少(shǎo)钱(qián)买房？公积金借款能贷多少，各地方针(zhēn)纷歧(qí)，且不(bù)同(tóng)巨大，但首(shǒu)要取(qǔ)决于公积金账户余额(é)、缴存年限、月缴公积金额度、借款人年纪的。关于怎样查公积(jī)金能贷(dài)多(duō)少钱买房以及(jí)怎(zěn)样查公积(jī)金能(néng)贷(dài)多少钱买房(fáng)，怎样查公积金能(néng)贷多少钱啊，怎(zěn)样查公积金能够贷多(duō)少钱，公(gōng)积金怎样查能贷多少(shǎo)钱，怎(zěn)样查用公积金能(néng)贷多少钱(qián)等问题，农商(shāng)网(wǎng)将为你收(shōu)拾(shí)以下的日子常识：

公积金是单位(wèi)和个人各一半吗

　　是的，公积金是(shì)单位和个(gè)人各一(yī)半的。

　　一(yī)般情况下，个人和(hé)单位的住宅(zhái)公积金交(jiāo)纳份(fèn)额各为(wèi)百分之五十，也就是说员工和(hé)单位各(gè)自承当住宅公积(jī)金的一半，

　　详细(xì)交纳金(jīn)额(é)则依据员工(gōng)全年薪(xīn)酬进行(xíng)核算，但单位交(jiāo)纳的(de)住宅公积(jī)金份(fèn)额不得低于员(yuán)工薪酬的百分(fēn)之十。

怎样查公(gōng)积金能(néng)贷多(duō)少钱买房(fáng)

　　1、公积金借(jiè)款(kuǎn)能贷多(duō)少，各地方针纷歧，且不(bù)同巨(jù)大，但(dàn)首要取决(jué)于(yú)公积金账户(hù)余额、缴存年限(xiàn)、月缴公(gōng)积金额(é)度、借款(kuǎn)人年纪。

　　2、以(yǐ)个人住宅公积金账户余额来(lái)核算。

　　限(xiàn)价产品住宅或经济适用住宅(zhái)、首套自有住宅（账户余额(é)缺乏2万元的按2万元核(hé)算）的借款(kuǎn)额(é)度(dù)不高于公积金(jīn)账户余额的20倍。

　　借(jiè)款(kuǎn)购买第(dì)二套住(zhù)宅的；购买公有现(xiàn)住宅的；在乡村集体土地上制作、翻(fān)建、大修自有住宅(zhái)的，则借款额度不(bù)高于公积(jī)金账户余额的(de)10倍。

　　以(yǐ)房子本身的价格来核算，一般需求依照房子(zi)价格乘借款(kuǎn)成数的公式核算。

　　产品住宅、限价产(chǎn)品住宅(zhái)、定向安顿(dùn)经济适(shì)用住(zhù)宅、定向(xiàng)出(chū)售经济适用房(fáng)或私产住宅(zhái)的借款额度不超越房子价(jià)格的80％。

　　3、第二套(tào)及(jí)其他契合购(gòu)房条件的(de)自有(yǒu)住宅、公(gōng)有(yǒu)现住宅、乡村集体土(tǔ)地(dì)上制作、翻建、大修自(zì)有(yǒu)住宅(zhái)则不(bù)能超越70％；一(yī)起，定向安顿(dùn)经济适用住宅，应不高于所购住宅(zhái)悉(xī)数价款与房子(zi)补偿金的差价。

　　4、借款请求人自(zì)己借款(kuǎn)，则(zé)详细核算公式：借(jiè)款人(rén)月薪酬总额(é)＋借(jiè)款(kuǎn)人(rén)所在(zài)单(dān)位住(zhù)宅公积金月(yuè)缴(jiǎo)存(cún)额）×40％－借款(kuǎn)人现有借(jiè)款月应还款总(zǒng)额×借款(kuǎn)期(qī)限(xiàn)（月）。

　　5、夫妻两边一(yī)起(qǐ)借款的话，详细核算公式：（夫妻两边月薪(xīn)酬(chóu)总(zǒng)额＋夫妻两边(biān)所在(zài)单(dān)位住(zhù)宅公(gōng)积金月缴存额(é)）×40％－夫妻两边现有借款(kuǎn)月应还款总额×借款(kuǎn)期(qī)限（月），而月(yuè)薪酬总额＝公(gōng)积金月缴(jiǎo)额÷（单位缴存份额＋个人(rén)缴(jiǎo)存份(fèn)额）。

　　6、依照借款高限额核算的借(jiè)款(kuǎn)额度。

　　运用自己住宅公积金请求住(zhù)宅公积金借款的(de)，关于(yú乌苏里江在哪，乌苏里江在俄罗斯叫什么)借款高限额各地都(dōu)有相关规定，可(kě)查(chá)询各地住宅公积金官网。

怎样查自己公(gōng)积金能(néng)借款多少

　　公积金借款(kuǎn)能贷多(duō)少，各(gè)地方针纷歧，且不同巨大，但首要(yào)取(qǔ)决于公积金账户(hù)余额、缴存年限、月缴公积金额度、借款人年纪。

　　查询(xún)自己公(gōng)积金能够借款的(de)额度首要(yào)有(yǒu)四种办法：

　　1、以个人住宅公积金账(zhàng)户(hù)余额来核算。

　　限价产品住宅或经济适用住宅(zhái)、首(shǒu)套(tào)自(zì)有(yǒu)住宅（账(zhàng)户(hù)余额(é)缺乏2万元的按2万元核算）的借款额(é)度不高(gāo)于公积(jī)金(jīn)账户(hù)余额的20倍。

　　借款购买第二套住宅的；购买公有(yǒu)现住宅的；在乡村集体土(tǔ)地上(shàng)制(zhì)作、翻建、大修自有住宅的，则(zé)借款额度不高于公(gōng)积金账户余额的(de)10倍。

　　2、以房子本身的价格来(lái)核算(suàn)，一般需求依照房(fáng)子价格乘借款(kuǎn)成数(shù)的(de)公式核算。

　　产品(pǐn)住宅、限价产品(pǐn)住宅、定向(xiàng)安顿经济适用住宅(zhái)、定向出售经(jīng)济适用房或(huò)私产住(zhù)宅的借(jiè)款(kuǎn)额度不超越房(fáng)子价格的80％。

　　第二套及其他契(qì)合(hé)购房条件(jiàn)的(de)自(zì)有住宅、公有现住宅、乡(xiāng)村集体土地(dì)上制作、翻(fān)建(jiàn)、大修(xiū)自有住宅则不能超越70％；一起，定向安顿(dùn)经济(jì)适用住宅，应不高于(yú)所购(gòu)住宅悉数价款与房(fáng)子补偿(cháng)金(jīn)的差价。

　　3、借款请求人自己借(jiè)款，则详(xiáng)细核(hé)算公式：借款人月薪酬总额＋借款人所在单位住宅公积金月缴存(cún)额(é)）×40％－借款人现有(yǒu)借款月(yuè)应(yīng)还款总额］×借(jiè)款(kuǎn)期限（月）。

　　夫妻两边一(yī)起(qǐ)借款的话，详细核算公式：（夫(fū)妻(qī)两边(biān)月薪酬总额(é)＋夫妻两边所在单位(wèi)住宅公积金月(yuè)缴存额）×40％－夫妻(qī)两边现有借款(kuǎn)月应还(hái)款总额］×借款期限（月(yuè)），而(ér)月薪酬总(zǒng)额＝公积金(jīn)月缴额÷（单(dān)位缴存(cún)份额(é)＋个人缴存份(fèn)额）。

　　4、依(yī)照(zhào)借款(kuǎn)高限额核算的借款额度(dù)。

　　运用自己(jǐ)住(zhù)宅公积(jī)金请求住宅公积金借款的，关(guān)于(yú)借款高限(xiàn)额各(gè)地都有相(xiāng)关规定(dìng)，可查询各地住宅公(gōng)积金官网。

　　扩展材料

　　借(jiè)款(kuǎn)利率(lǜ)

　　利率

　　公积金借款利(lì)率由中国(guó)人民银行调整后发(fā)布。

　　自2015年8月26日起，中国人民银(yín)行下调了金融机构(gòu)人(rén)民币存借款基准利率(lǜ)。

　　个人住宅公(gōng)积(jī)金存款和(hé)借(jiè)款利率相应(yīng)调整。

　　个人住宅公(gōng)积金借款调整后的(de)年利率为，5年（含5年(nián)）以下(xià)为2．75％，5年以上为3．25％。

　　与(yǔ)商业借款比较

　　相(xiāng)同的(de)借款金额和(hé)还款年限(xiàn)，公积(jī)金借款与商业借款(kuǎn)比较能够节约数万元(yuán)的利(lì)息(xī)。

　　假定一(yī)栋40万美元的房子，一(yī)笔(bǐ)28万美元(yuán)的借款。

　　假如商业借款(kuǎn)期限为25年，均匀每月还款1721元，25年(nián)以(yǐ)上的还款总额为516，300元，利息付(fù)出总额为236，300元。

　　和(hé)相(xiāng)同(tóng)的固定数(shù)量的年的(de)公(gōng)积金(jīn)借款，月均匀(yún)还款1548元，25年的(de)总还(hái)款(kuǎn)464400元，付出利息(xī)184400元，与商业借款比较，能够付出每(měi)月173元少了25年，一共(gòng)节约利息支出近51900元。

　　相(xiāng)同的借款金(jīn)额，相同的还(hái)款金额，公积金借(jiè)款与商(shāng)业借(jiè)款比较，不只还款(kuǎn)时间短(du乌苏里江在哪，乌苏里江在俄罗斯叫什么ǎn)，还款(kuǎn)利息也少(shǎo)许多。

　　相(xiāng)同(tóng)，假如28万元借款也(yě)按每月1721元归还，商(shāng)业借款的还款期为300个(gè)月，继续25年，总还款量为516，300元，利息为236，300元。

　　而(ér)公积金借(jiè)款是在第251个月归还的，即(jí)在(zài)第21年，一切的(de)本(běn)金(jīn)和(hé)利息都现已还清，共付(fù)出430715元，只付出利息150715元，节约利息(xī)支出比(bǐ)商业(yè)借款(kuǎn)85585元。

　　参(cān)考材料：百度百科(kē)-公(gōng)积金借款额度

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