金融界(jiè)5月22日(rì)消息 据贝壳(ké)研究院监测显示，2023年5月贝壳百城首(shǒu)套主流(liú)房贷(dài)利率平均为4.0％，较上月(yuè)微降1BP；二套主(zhǔ)流房贷(dài)利率平均(jūn)为4.91％，与上月持平。5月首二套(tào)主流(liú)房贷利率较去年同期分(fēn)别回(huí)落91BP和(hé)41BP。5月贝壳百城银行平均放款(kuǎn)周期为(wèi)23天(tiān)，较(jiào)上月延长2天，放款速(sù)度仍较(jiào)快。

　　分能级统(tǒng)计，5月一(yī)线和(hé)二线(xiàn)城(chéng)市首二套房贷利率均与(yǔ)上(shàng)月持(chí)平，清远(yuǎn)、中(zhōng)山首套房贷利率下降带(dài)动三四线城(chéng)市法西斯国家有哪几个首套利率微(wēi)降至3.98％，二套(tào)利率不(bù)变(biàn)。

　　首套住房贷款(kuǎn)利(lì)率政策动态调整机制下，首套利率(lǜ)回调，二套利(lì)率保持不(bù)变，5月百(bǎi)城整体(tǐ)首二套房贷(dài)利率差扩大至(zhì)91BP。其中37个(gè)城市(shì)首二套房贷利率差达到100BP，二套改善需求的房贷成本较高。当(dāng)前(qián)改善需求是市场修复的关(guān)键支撑，建议因城施策，适当降(jiàng)低(dī)二套房贷(dài)利率，促进二套改善需(xū)求释放。

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