财联社(shè)5月5日(rì)讯(xùn)（编辑 周新旸）融创中(zhōng)国(01918.HK)再度披(pī)露其境(jìng)外债务重组(zǔ)进展。

　　5月(yuè)4日(rì)晚(wǎn)间，融创中国发公告称，2023年5月4日香港时间下午5时正，占现有(yǒu)债(zhài)务约85%的同(tóng)意债(zhài)权人已加(jiā)入重组支持协议。

　　周五盘(pán)中，融创股价在此利好(hǎo)刺激(jī)下，一度(dù)涨超13%，并(bìng)带动港股内房板块(kuài)一起走强(qiáng)。

　　截至发稿(gǎo)，融创中国涨10.13%，报(bào)1.74港元。

　　4月房企业绩同(tóng)比增(zēng)幅扩大

　　在刚过去(qù)的(de)4月，部分重点城市市场活跃度下(xià)降，导致(zhì)房企业绩环比下降，但同比来看，仍保(bǎo)持增长，且增幅(fú)进一(yī)步提升。

　　中指研(yán)究院的数据显示，4月，百强房企4月单月销售额环比下降17.4%，同比上升29.9%。1-4月(yuè)，百强房企销总(zǒng)额为(wèi)23934.6亿元，同(tóng)比增长(zhǎng)12.8%，继(jì)续保持增长。

　　克而瑞研究中(zhōng)心的数(shù)据也(yě)显(xiǎn)示，4月，百强房企实现销售操盘金额(é)5665.4亿(yì)元(yuán)，单月(yuè)业绩(jì)环比降(jiàng)低14.4%；同比(bǐ)增长(zhǎng)31.6%，同比去(qù)年保持增长且(qiě)增幅较(jiào)上月进一步提(tí)升。累计业绩来看，1-4月(yuè)百强房企(qǐ)实现销售操盘金额20499.2亿元，累计业绩同比自一季度(dù)转正之后，增幅也进一(yī)步提升至9.7%。

　　尽管4月百强(qiáng)房企(qǐ)业绩(jì)环(huán)比下降，但仍有(yǒu)近三成百(bǎi)强房企单月业绩(jì)环比增长，包括招商(shāng)蛇口、滨江集团(tuán)、中国铁(tiě)建等(děng)；同时有近六成(chéng)百强房企单(dān)月业绩(jì)同比(bǐ)增长。克而瑞研(yán)究中心指出，总体来看，央国企以及(jí)部(bù)分优质民企(qǐ)凭借热点城市布局以及积(jī)极的推盘去化，表现出(chū)较(jiào)强的抗周期韧性。

　　热点城市(shì)市(shì)场活跃(yuè)度有望保持(chí)

　　中指研(yán)究院认为(wèi)，在前期(qī)积压需求集中释(shì)放后，当前重点城市(shì)市场十二生肖的酉是什么动物呢，酉的生肖是什么生肖活跃度下行，部分城市市场出现明显降温。居民收入及就业(yè)预期(qī)十二生肖的酉是什么动物呢，酉的生肖是什么生肖偏弱下，市场进一步(bù)恢复(fù)的动力不足，短期房地产政策仍将保持宽松(sōng)状态，稳定购房者置业信心和预期至(zhì)关(guān)重要(yào)。

　　4月，中央(yāng)政治局会议释(shì)放了积极(jí)信号。中指研究院(yuàn)认为，一方面经(jīng)济运行呈向好态势，恢复和扩大需求仍是经济持续好转的关(guān)键，而房地产亦(yì)是扩(kuò)大需求(qiú)的重要抓(zhuā)手；另(lìng)一(yī)方(fāng)面，会议为(wèi)房地产市场定调，短期(qī)房地产政策仍(réng)将(jiāng)保持宽松状(zhuàng)态，有助于稳定(dìng)购房者置业信心和预期。

　　中(zhōng)指研究院预计，随着各地政策的进一步优化(huà)调整及宏观经济的稳步修复，二季度(dù)全国房地产市场(chǎng)有望企(qǐ)稳(wěn)，但城(chéng)市间分化行情延续，热点城市市(shì)场活跃度有望保(bǎo)持，但多数城(chéng)市仍面临(lín)较大调(diào)整压力。

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