财(cái)联社(shè)5月5日(rì)讯（编(biān)辑 周新旸）融创中国(01918.HK)再度披露其境外债(zhài)务(wù)重组进展。

　　5月4日晚(wǎn)间(jiān)，融创中国发公告称，2023年5月4日香(xiāng)港时间下午5时正，占现有债务(wù)约85%的(de)同(tóng)意债(zhài)权人已加入重组支持协议。

　　周(zhōu)五盘中，融创股价在此利好刺激下，一(yī)度涨(zhǎng)超(chāo)13%，并(bìng)带动港股内房板块一起(qǐ)走(zǒu)强。

　　截至(zhì)发(fā)稿，融(róng)创中国(guó)涨10.13%，报(bào)1.74港元。

　　4月房企业绩同比(bǐ)增幅扩大

　　在刚过去的4月(yuè)，部分(fēn)重点城市市(shì)场(chǎng)活跃度(dù)下(xià)降，导致房企业绩(jì)环比(bǐ)下降，但同比来看，仍保持增长(zhǎng)，且(qiě)增幅进(jìn)一步提升。

　　中指研究院的(de)数(shù)据(jù)显示(shì)，4月(yuè)，百(bǎi)强房企4月单月销售额环比下(xià)降17.4%，同比上升29.9%。1-4月，百强房企(qǐ)销总(zǒng)额(é)为23934.6亿元(yuán)，同比增长12.8%，继续保持增长。

　　克而瑞研(yán)究(jiū)中心的数据(jù)也显示，4月(yuè)，百强房企实(shí)现销售(shòu)操盘金额5665.4亿元，单月业绩环比降低(dī)14.4%；同比增(zēng)长31.6%，同比去年保持增长且增幅较上月进一步提升。累计业绩来看，1-4月百强(qiáng)房企实现销售操(cāo)盘金额20499.2亿元，累计业(yè)绩同比自一季(jì)度转正之后，增幅也(yě)进一步提升(shēng)至9.7%。

　　尽(jǐn)管4月百强房(fáng)企业绩环(huán)比(bǐ)下降，但仍有近三成百(bǎi)强房企单月业绩环比增(zēng)长，包括招(zhāo)商蛇(shé)口、滨(bīn)江集团(tuán)、中国铁建等；同时(shí)有近(jìn)六成百强(qiáng)房企单月(yuè)业(yè)绩同(tóng)比增(zēng)长。克(kè)而瑞研究中(zhōng)心指出，总(zǒng)体来看，央国企以(yǐ)及部(bù)分优质民企凭借热点城(chéng)市(shì)布局(jú)以及积极的推盘去化，表现出较强的抗周期韧性。

　　热点城(chéng)市市场活跃(yuè)度(dù)有望保持

　　中指(zhǐ)研究院认为，在前期(qī)积压需求集中释放后，当前重点(diǎn)城市市场活跃度下(xià)行，部(bù)分城市市场出(chū)现明显降温。居民收入及就业预期偏(piān)弱(ruò)下，市场进一步恢复的(de)动力不足，短期房地产政策仍将保持(chí)宽松状态(tài)，稳定购房者(zhě)置业信心和预(yù)期至(zhì)关上火了可以吃猕猴桃吗芭芭农场，上火了猕猴桃能吃吗重要。

　　4月，中央政治局会议释放了积极信号。中指研究院(yuàn)认为，一方面经济运行呈向好态(tài)势，恢复和扩大需求仍是经济持续好转(zhuǎn)的关键，而房地产(chǎn)亦(yì)是扩大需求的重要抓(zhuā)手；另一方面，会(huì)议为房地产市场定调，短(duǎn)期(qī)房地产政策仍将保持宽松状态，有助于稳定(dìng)购房者置(zhì)业信心和预(yù)期。

　　中(zhōng)指研究院预(上火了可以吃猕猴桃吗芭芭农场，上火了猕猴桃能吃吗yù)计，随着各地政策的进一步优化调整及(jí)宏观经济的稳步修复，二(èr)季(jì)度全国(guó)房(fáng)地产市场有望企稳(wěn)，但(dàn)城市间分化行情上火了可以吃猕猴桃吗芭芭农场，上火了猕猴桃能吃吗延(yán)续，热(rè)点城市市场活跃度有望保(bǎo)持，但多(duō)数城市仍面临较大(dà)调整压(yā)力(lì)。

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