过去(qù)辉煌的千亿房企如(rú)今正在面临(lín)退市潮，这是一场史无前例的大(dà)撤(chè)退。截至5月(yuè)31日收盘，A股有十几家公司(sī)的股价低于1元(yuán)，其中超过10家A股房企股(gǔ)价低于1元/股(gǔ)，可能(néng)触发(fā)强(qiáng)制(zhì)退市，其(qí)中包塞尔维亚女人好追吗，塞尔维亚好找女朋友吗(bāo)括*ST蓝光、美(měi)好置业、ST泰禾、*ST嘉凯、ST粤泰、*ST宋都、*ST海投(tóu)等。其中甚(shèn)至(zhì)包括阳光城、泰禾(hé)这(zhè)两家曾(céng)经的千亿房(fáng)企(qǐ)。

　　这些房企都是之前(qián)高速(sù)扩张的激(jī)进企(qǐ)业，在周期性调整后面临着过(guò)去的举债扩(kuò)张的后果。

　　6月1日，ST泰禾发布公告称，截至2023年5月31日，公司股票收盘价连续18个交易日低于1元(yuán)/股(gǔ)，预(yù)计(jì)将连续20个交易日(rì)低于(yú)1元(yuán)/股。根据(jù)深交所(suǒ)相关(guān)规定，其股票存在被终(zhōng)止(zhǐ)上(shàng)市交易的(de)风险。

　　6月(yuè)1日，ST阳(yáng)光城(chéng)发布公告，公司股票收盘价连续13个交(jiāo)易(yì)日均低于1元/股，预计(jì)连续(xù)二十个交(jiāo)易日低于1元/股。根据规定，该公司(sī)股票可能被深圳证券交易所终止上市交易。因(yīn)触及交易类强制退市情形而终止上市，公(gōng)司股票不(bù)进入退市整理(lǐ)期。

　　目前，已经有一家房(fáng)企*ST蓝光在今年首个被强制退市(shì)，其股价(jià)连续20个交(jiāo)易日低于1元。另外，ST中天(tiān)也(yě)因同样的(de)原因被要求强制退市并转到老三板(bǎn)。市场(chǎng)猜(cāi)测下一个面临强(qiáng)制(zhì)退市的房企可能是(shì)ST泰(tài)禾，截至发稿，其(qí)股价已连续超(chāo)过18个交(jiāo)易日低于1元。尽管(guǎn)该企业的大股东和(hé)管理层正在(zài)讨论稳(wěn)定(dìng)股价(jià)的(de)措施，但其(qí)股价仍在持续下跌，可能(néng)未能(néng)及时挽回局(jú)势。

　　据了(le)解，房地(dì)产行业在2023年(nián)开始在政策(cè)引导下(xià)缓慢(màn)复苏，但整体仍面临压力(lì)。许多上市(shì)房企在2022年(nián)面临营业收入下滑(huá)和盈利亏损(sǔn)的局面。今年前4个(gè)月，国有房企的发债量同比增长5％，而民营房(fáng)企的发债量(liàng)大(dà)幅下降48％。销售(shòu)方面(miàn)，房(fáng)地产市场仍面临调(diào)整压力，购房者的置业情(qíng)绪持续(xù)下(xià)降。

　　这一现象发生的同时，房企发展模式(shì)也在发生(shēng)转变。过(guò)去的高周转模(mó)式，即(jí)快速拿(ná)地(dì)、开发、回笼资金(jīn)的方式已经(jīng)不再可行(xíng)。政府出台(tái)了一(yī)系(xì)列限制措施(shī)，如三道红线、房贷五分档、土拍两集(jí)中(zhōng)等(děng)，严格了房企的融资渠道。许多房企陷入了债务困境，不得不寻求债(zhài)务展期来(lái)延缓(huǎn)问(wèn)题的爆发。

　　有业内(nèi)人士(shì)表示，退(tuì)市潮将加(jiā)快房企债务重组的进程，警示整个行(xíng塞尔维亚女人好追吗，塞尔维亚好找女朋友吗)业更加谨慎，并保护投资者(zhě)和购房者(zhě)的利益。随着(zhe)房(fáng)地产(chǎn)行业的加速出(chū)清，房企基本盘有望(wàng)企稳，新一轮的(de)利好政策也将出台。这次(cì)调整后的房地产行业需要进行(xíng)整顿和养护，以便迎接新的发展阶段。在此之(zhī)前(qián)，可(kě)能会有更(gèng)多房地(dì)产企业退市，最(zuì)终只剩下头部企业。

　　值得注意(yì)的是(shì)，中(zhōng)国(guó)人(rén)民(mín)大学原(yuán)副校长(zhǎng)、中国资本市场研究院院长吴晓(xiǎo)求在(zài)某个房企会议上(shàng)表示：“我们(men)一(yī)个时(shí)期以来，我们把它（房地产）当作一种(zhǒng)金融产品来投资，所以严(yán)重(zhòng)破坏(huài)了房(fáng)地产业的生态环境，也会严重(zhòng)地损害了它的信誉。所以(yǐ)一(yī)个(gè)时期(qī)以来，人们把很多(duō)问题的根源都(dōu)归(guī)结于它(tā)，以(yǐ)为把房(fáng)地产业(yè)的问题解决了中(zhōng)国经济(jì)就没什么问(wèn)题。这是因为过去它的(de)确形象太差，我几乎没看到有一家房地产企(qǐ)业有什么美誉度，过去居然(rán)还有人干(gàn)这个(gè)成了中国首富，这个(gè)首(shǒu)富(fù)是没任何价值(zhí)的。

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