今天给各位分享(xiǎng)税法怎么(me)规定的土地税，其(qí)中也会对税(shuì)法怎么规定(dìng)土地税征收(shōu)进行解释 ，如果能(néng)碰巧解决(jué)你(nǐ)现在面临的问题，别忘(wàng)了(le)关注本站(zhàn)，现(xiàn)在开始(shǐ)吧(ba)！

本文目(mù)录一览：

• 1、什么是(shì)土地使(shǐ)用税(shuì)?如何征收和如何计(jì)算?
• 2 、商业(yè)地土地使用(yòng)税税率是如何规定(dìng)的(de)
• 3、土地使用税征收(shōu)标准
• 4、土增(zēng)税(shuì)征收的标准
• 5 、土地税如何计算

什么是土地使用税?如何征收和如何计算?

1、法(fǎ)律主观：土地有 土地使用(yòng)税 还有 土(tǔ)地增(zēng)值(zhí)税 ，土地使用税(shuì)是根(gēn)据使用(yòng)土地的面积及所在地区的单位面积的税(shuì)额(é)计算全年税(shuì)额，按月交纳 。土地使用(yòng)税是先交纳，后使(shǐ)用 ，就是(shì)在月初交当月的税(shuì)。

2、在城市 、县城、建制镇、工矿区范围(wéi)内(nèi)使用土(tǔ)地(dì)的单位和个人，为城(chéng)镇(zhèn)土地使用税的纳税人，以纳税人实际占用(yòng)的土地面(miàn)积为计税依据 ，依照规定税额(é)计(jì)算征收。

3 、土地使用税(shuì)计算公(gōng)式为：应纳城镇土地使(shǐ)用税额=应(yīng)税土(tǔ)地(dì)的实际占用面积×适(shì)用单位税额，土地(dì)使(shǐ)用税是对使用土地的单位和个人，按使用的土地(dì)面积定额征(zhēng)收的税 。

4、土地使(shǐ)用税的征税范围是城市、县城、建制镇(zhèn) 、工矿区等。城市(shì)指的(de)是国(guó)务(wù)院批准的市，包含了市区和郊区。

5、土地(dì)使用(yòng)税 ，是指(zhǐ)在城市、县城 、建制镇、工矿区范(fàn)围内使用土地的单位和个人，以实际占用的(de)土地面积(jī)为计税依(yī)据(jù)，依照规定(dìng)由土地所(suǒ)在地(dì)的税务(wù)机(jī)关(guān)征收(shōu)的一(yī)种税赋 。

商业地(dì)土地使用税税(shuì)率是如(rú)何(hé)规(guī)定的(de)

二(èr) ，地产税依标准地价按(àn)年(nián)计(jì)征，税(shuì)率(lǜ)为(wèi)百分(fēn)之一点五(wǔ)。 三，标准房价与标准地价不易划分之城市 ，得暂依标准房地价合(hé)并按年计征，税率为百分之一点(diǎn)五。

举(jǔ)个例子来说(shuō)，某城(chéng)市规定商(shāng)业用地的(de)税率为0.8% ，而住(zhù)宅用地的税(shuì)率(lǜ)为0.4% 。如果某个商(shāng)业用地的实(shí)际使用面积为10000平方米，那么应该缴纳的土地使用税就(jiù)是：10000平方米 0.8% = 80元。

城镇土地使用(yòng)税采用定额税(shuì)率，即采用有(yǒu)幅度(dù)的差别税额。按大、中 、小(xiǎo)城市和(hé)县城、建制(zhì)镇(zhèn)、工矿(kuàng)区分(fēn)别规定(dìng)每平方米城(chéng)镇土地(dì)使用税年应(yīng)纳税额(é)。

土地(dì)使用税计(jì)税依(yī)据是应纳(nà)土地使用税(shuì)税人实际占用的土地面积×土地使用税(shuì)每平(píng)方米年税额 。《中华人民共和国城镇土(tǔ)地使用税暂行条例(lì)》中(zhōng)规定(dìng) ，土地使用税(shuì)以纳税人实际占(zhàn)用的土地面积(jī)为计税依据，依照规定税额计算征收。

土地(dì)使(shǐ)用税征(zhēng)收标准

城镇土地使用税(shuì)采用定额(é)税率(lǜ)，即采(cǎi)用有(yǒu)幅度(dù)的差别税额，按大(dà) 、中、小城(chéng)市和县城、建制镇 、工(gōng)矿(kuàng)区分(fēn)别规定(dìng)每平方米土地使(shǐ)用税年应纳税额。具体标准如下：大(dà)城市5元至30元 。中等城市2元(yuán)至24元。

法律分析：土(tǔ)地使用税(shuì)征收标准(zhǔn)是：土地使(shǐ)用税年税(shuì)额大城市每平方米一块五至三十元；中(zhōng)等(děng)城市每平方米一块二至二十四元；小城市(shì)每平方米(mǐ)九毛至十(shí)八元；县城(chéng)、建制镇、工矿区每平方米六毛至(zhì)十二元。

一般规定(dìng)每(měi)平方米(mǐ)的年税额(é) ，大(dà)城市为0.50～00元；中等城市为(wèi)0.40～00元；小城市为0.30～00元(yuán)；县城(chéng)、建制镇 、工矿区(qū)为0.20～00元 。房(fáng)产税(shuì)、车船使用税和(hé)城镇土地使用税均采取按(àn)年征收，分期(qī)交纳的方(fāng)法。

土增税征收的标准

1、住宅用地：如(rú)果(guǒ)居民购买(mǎi)的是自住住宅用地，且之前并未获得过宅基地的 ，土地(dì)增(zēng)值税的征收标准为按土地(dì)增值的50%税率征收(shōu)。非住宅用地：2018年之(zhī)前的土地转(zhuǎn)让(ràng)，土地增(zēng)值税的征收标(biāo)准为按土(tǔ)地增值的30%税率(lǜ)征收(shōu) 。

2 、土(tǔ)地增值税的征(zhēng)收方式：核定(dìng)征收，按照转(zhuǎn)让二手房交易价格全额的1%征收率征收 ，这种模(mó)式类似于目前的个人所得税征(zhēng)收(shōu)方(fāng)式(shì)。如成交(jiāo)价为50万(wàn)元，土地增值(zhí)税(shuì)应为500000×1%=5000元。

3、企业(yè)未按照规定的期限办理清算手续，经税务(wù)机关限(xiàn)期(qī)清算 ，逾期仍不(bù)清(qīng)算的；申报(bào)的计税依据明显偏低(dī)，又(yòu)无正(zhèng)当理由的(de) 。

4、土(tǔ)地(dì)增值税是按照增值率计征的(de)，不是(shì)固定(dìng)的税率(lǜ)。《土(tǔ)地增值税(shuì)暂行条例》第七条土(tǔ)地(dì)增值税实(shí)行四级超率累进税率：增值额未超过扣除项(xiàng)目金额50％的部分 ，税率为30％。

5 、不得低于(yú)5%。《中华人民共和国土地增值税暂行条例》规定，土地增值(zhí)税核定征收率是不得低(dī)于5%，土地增值税实行四级超率(lǜ)累进税率，其中增值额未超过扣(kòu)除项目金(jīn)额50%的部分(fēn) ，税率(lǜ)为30% 。

6、号)规(guī)定，个(gè)人转让非(fēi)住(zhù)宅类的(de)旧(jiù)房及(jí)建筑物，既没有(yǒu)计算增值额的扣(kòu)除项目的评估(gū)价格 ，38码鞋是多少厘米 38的鞋子买欧码是多少又不能提供(gōng)购房发票的，税务机(jī)关可以(yǐ)实行(xíng)核定征收，核定(dìng)征(zhēng)收(shōu)率为(wèi)5%。应纳税额(é)=转(zhuǎn)让房地产(chǎn)取得的收人(不含增值税)x核(hé)定征收率(5%)。

土地税如(rú)何计算(suàn)

1、计算(suàn)公式(shì)如下：应纳城镇土(tǔ)地使用税额=应(yīng)税土地(dì)的实际占用面积x适用单位税(shuì)额 。城镇土地使用税采用定额税率 ，即采有幅度(dù)的差别税额，按(àn)大 、中、小(xiǎo)城(chéng)市和县城(chéng)、建(jiàn)制(zhì)镇(zhèn) 、工矿区分别(bié)规定每(měi)平方(fāng)米土(tǔ)地使用税年(nián)应(yīng)纳税额。

2、其计算公式(shì)如下：应纳(nà)城镇土地使用税额(é)=应税土地(dì)的(de)实际占用面积×适用单位税额(é)。

3、土地使(shǐ)用税计算公式为，全年应纳税额=实际占用应税(shuì)土地面(miàn)积（平方米）*适用税额 ，即(jí)土地使用税通过纳(nà)税人实际占用的土地面积(jī)乘以该(gāi)土地所在地段的适用税额(é)计算得出(chū) 。

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