刚刚，我国房地产领(lǐng)域一项重要进展来了!

　　4月25日下(xià)午，自然资源部部长王(wáng)广华在全国(guó)自然资源和不动产确权登记(jì)工作(zuò)会议上宣布，我国(guó)全(quán)面实现不动(dòng)产统一登记。

　　这意味着经(jīng)过十年努(nǔ)力(lì)，从分散到统一，从(cóng)城(chéng)市(shì)房屋到农村宅基地，从(cóng)不动产(chǎn)到自然(rán)资源，覆盖(gài)所有(yǒu)国土空间，涵盖所有不动(dòng)产物权(quán)的不动产统一登记制度全面建立。

　　我国以(yǐ)民法典为(wèi)统领，以《不动产登记暂行条例》为核心，以实施细则、操作规(guī)范、地(dì)方性法(fǎ)规(guī)等为配套支(zhī)撑的不动产统一登(dēng)记制度体系基本成型。

　　01全(quán)国累计颁发不(bù)动产权证(zhèng)书7.9亿(yì)多本

　　据央(yāng)视新闻(wén)报道，从全国自然资源和不动产确(què)权登记工作会议上了解到，今年是不动产(chǎ芬迪和gucci是一个档次吗，芬迪和gucci是一个档次吗n)统一登记改革(gé)实(shí)施十周年。十年来，全国累(lèi)计颁(bān)发不动产(chǎn)权证(zhèng)书7.9亿多本，全面(miàn)建立和实施不动产统一(yī)登记制度(dù)。国家、省、市、县四级联通的不动产登记信息平台平稳运行，不动产登(dēng)记数据库(kù)覆盖(gài)全(quán)国、实时更新，包含15亿多条(tiáo)不(bù)动产登记信(xìn)息。

　　自然资源部(bù)表示(shì)，目前全国(guó)有约3000个大厅(tīng)、40000个窗口(kǒu)，每(měi)天为40万群(qún)众和企业提(tí)供各类登记服务，累(lèi)计(jì)颁发不(bù)动产权证(zhèng)书7.9亿多本、不(bù)动产登(dēng)记(jì)证明(míng)3.6亿多份(fèn)。此外，2000多个市(shì)县同(tóng)步颁(bān)发电子(zi)证书证(zhèng)明3.3亿多(duō)本。

　　自然(r芬迪和gucci是一个档次吗，芬迪和gucci是一个档次吗án)资源部(bù)自然(rán)资源确权(quán)登记(jì)局(jú)局(jú)长(zhǎng)田文彪表示(shì)，（各(gè)地）不(bù)动产登记(jì)服务(wù)能力和水(shuǐ)平(píng)稳步提(tí)升，实(shí)现从“多(duō)地、多(duō)门、多次”办理到“一窗、一网(wǎng)、一次”，甚至“不(bù)见面”办成，最大限度(dù)地(dì)减环节、减(jiǎn)材料、减时间、降成本，一般登记和(hé)抵押(yā)登记实现5个工(gōng)作日(rì)内办(bàn)结(jié)。

　　各级自然资源主管部(bù)门还积极推动历史遗留问题导致的(de)不动产“登记难”问题，共(gòng)解(jiě)决了1100多万(wàn)套房屋办证问题(tí)，惠及2600多万(wàn)群众。

　　我国实施实(shí)现不动(dòng)产(chǎn)统一登记(jì)还要(yào)追溯(sù)到十年前，2013年3月，党(dǎng)中央(yāng)、国(guó)务院决定(dìng)建立(lì)不动产统(tǒng)一(yī)登记(jì)机构，提出将(jiāng)分(fēn)散在(zài)多个部门的不动产登记职责整合，实(shí)现登记机构(gòu)、登记簿册、登(dēng)记(jì)依据和信(xìn)息平(píng)台“四(sì)统一”改革任务。

　　02不能简(jiǎn)单理解为(wèi)要征(zhēng)收房地产税

　　对(duì)此，易居研究(jiū)院(yuàn)研究总监严跃进表(biǎo)示我国全面实现不动产统一(yī)登记意味着，历时10年(nián)中国真正建立了不动产登记制度。该(gāi)制(zhì)度下，从房(fáng)到地、从城(chéng)到乡、从(cóng)局部到(dào)大市场，真正构建(jiàn)了系统(tǒng)全(quán)面的产(chǎn)权登(dēng)记(jì)制(zhì)度。其(qí)对于(yú)整合(hé)房(fáng)地产领(lǐng)域(yù)各类(lèi)资源，同时加强各类信息互通和利(lì)用(yòng)等都(dōu)具有积极的作用。

　　严(yán)跃进还表示“我国(guó)全面实现不动产统一登记”可(kě)以理解为全(quán)国(guó)房产信息实现(xiàn)了互通(tōng)。

　　至于该项政策是否是房产税或(huò)房地产税开启信号。严(yán)跃进(jìn)认为“不(bù)动(dòng)产登记制度的出发点要更广，不是(shì)简单的(de)征税。但反过来，不动产(chǎn)统一登记(jì)后(hòu)，房地产税等(děng)工作开展会(huì)更(gèng)加(jiā)顺畅(chàng)和容易。但不能简(jiǎn)单理解为(wèi)要征收房(fáng)地产税。”

　　广东住房政策研究中心(xīn)首(shǒu)席研究(jiū)员(yuán)李宇(yǔ)嘉表示，不(bù)动产统一登记是建立(lì)和实施不(bù)动产(chǎn)税制的(de)前提和基础，也是(shì)落实(shí)《物权法》“物(wù)权法定、公(gōng)示公信”原则的唯(wéi)一途径。经过(guò)法定程(chéng)序的登记，不动(dòng)产拥有者对于不动产事实上拥有了(le)所有权(quán)（不管是农村(cūn)的宅(zhái)基地，还是城市的商品住宅），也就具备(bèi)了(le)征收不动产税(shuì)的基(jī)础。在(zài)此基(jī)础上，根据基本(běn)不动(dòng)产需求免(miǎn)税的(de)原则，扣除(chú)基(jī)本需求的免(miǎn)税(shuì)面积外，所有人(rén)拥有的其他不动产(chǎn)，将一律进(jìn)入征税范畴(chóu)，并根(gēn)据不动产的基(jī)本情况（坐落、年代、地价、产权(quán)形式(shì)等），评估房屋的市场价值，按章征税(shuì)。

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