4月(yuè)25日，自然资源部部长王(wáng)广华在全国自然资源和不(bù)动产确权登记工作会议上宣布，我国全(quán)面实现不动产统一登(dēng)记。这意味(wèi)着从分散到(dào)统(tǒng)一(yī)，从城市房(fáng)屋到农村宅基(jī)地，从不(bù)动产到(dào)自然资源，覆盖(gài)所有国(guó)土(tǔ)空间，涵盖(gài)所(suǒ)有不动(dòng)产物权的不动产统(tǒng)一登记制度全面建立。

　　自然资源部自然资源(yuán)确权(quán)登记局局长田文彪表示，十年(nián)来，我国以《不动产(chǎn)登记暂行(xíng)条(tiáo)例》为核(hé)心(xīn)，以实施细(xì)则、操(cāo)作规范、地方(fāng)性法规等为配套支撑(chēng)的不动产统一登记制度体系基(jī)本成型。《不动产(chǎn)登记法》已(yǐ)经(jīng)面(miàn)向(xiàng)社会(huì)公开征求意见，国家、省、市、县四级联通的不动产登(dēng)记信(xìn)息(xī)平台平稳运(yùn)行，不动产登记数据库覆盖全国、实时更新，包含15亿多(duō)条(tiáo)不动产登记信(xìn)息。下一(yī)步(bù)要持续提升不动(dòng)产登记法治化、规(guī)范(fàn)化(huà)水平，维护(hù)好(hǎo)各类(lèi)产权(quán)主体(tǐ)的(de)合法权益，更加有力地(dì)保护(hù)产(chǎn)权。加(jiā)强登记信息(xī)共(gòng)享、分(fēn)析(xī)和应用，发挥数据(jù)效用，更加充分体现登记(jì)数据价值。

　　不(bù)动(dòng)产统一登(dēng)记都登记什么(me)？根(gēn)据《不(bù)动产登记暂(zàn)行条例》，登记的适用(yòng)对象方面，包括：集(jí)体(t无可厚非是什么意思ǐ)土地所有(yǒu)权；房屋(wū)等建(jiàn)筑物、构(gòu)筑(zhù)物所有权；森(sēn)林(lín)、林(lín)木所(suǒ)有权；耕(gēng)地、林(lín)地(dì)、草地等(děng)土地承包(bāo)经营权(quán)；建设用地使用(yòng)权(quán)；宅基地使(shǐ)用权；海域使(shǐ)用权；地役权；抵押(yā)权；法律规定需要登记(jì)的其他不动产(chǎn)权利。

　　诸(zhū)葛数据(jù)研究中心首席分析师王小嫱表示，实现不(bù)动产统一登记意味(wèi)着(zhe)国内房产有统一的平台登记，由于(yú)房屋类型较多，产权情况(kuàng)不一，不动产统(tǒng)一(yī)登记是一种(zhǒng)制度规范性的工作(zuò)，可对全(quán)国房屋(wū)情况以及房屋所有权人摸底，为监(jiān)测(cè)统计分析不(bù)动(dòng)产情况奠定数据基(jī)础，同时有利于维护房地产市场(chǎng)的稳定。

　　在全面实现不动(dòng)产统一登记后，市场比较关心(xīn)的是，该政策(cè)是否是房地(dì)产税征收的(de)信号。多位专家表示，实现全国不动产统一登记(jì)后，房地(dì)产税才可(kě)能全面落地。不(bù)动产统一(yī)登记是房地(dì)产税(shuì)征收(shōu)的前(qián无可厚非是什么意思)提条件，实现全面实(shí)现(xiàn)不(bù)动产统(tǒng)一登记(jì)，也(yě)意味着离房地产税(shuì)的(de)征收更近(jìn)了一步。专家称，不动产登(dēng)记制(zhì)度的出发点要更(gèng)广，不是简(jiǎn)单的征税概念。但不动产统(tǒng)一登(dēng)记后(hòu)，房地(dì)产税等工作开(kāi)展会(huì)更加顺畅(chàng)和容易(yì)。动(dòng)产(chǎn)登记完成后(hòu)，房地产税中(zhōng)的持有(yǒu)环节税已经具(jù)备了出台(tái)的所有(yǒu)技术条件。房(fáng)地(dì)产税试(shì)点的推行要以不动产(chǎn)登记的信(xìn)息为基础。全国范(fàn)围的(de)房(fáng)地产(chǎn)数据联动，有助于摸(mō)清全国房地产市场的实际情况。

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