4月25日，自然资源(yuán)部部长王(wáng)广华在全国自(zì)然资源和不(bù)动(dòng)产确权登记工作(zuò)会议上宣布，我(wǒ)国(guó)全(quán)面实现不动产(chǎn)统(tǒng)一登记。这意(yì)味着从分散(sàn)到(dào)统一，从(cóng)城市房(fáng)屋到农村(cūn)宅基地，从不(bù)动产到自然资(zī)源，覆(fù)盖(gài)所有国土空间，涵盖所有不动产(chǎn)物权的不(bù)动产统一登记(jì)制度(dù)全面建(jiàn)立。

　　自然(rán)资源部自然(rán)资源确权(quán)登记(jì)局局长(zhǎng)田文(wén)彪表示，十年来，我国以《不动产登记暂行条例》为核心，以实施细则、操作规范、地方性法规等为(wèi)配套支(zhī)撑的不动产统一(yī)登记(jì)制度体系(xì)基本成型(xíng)。《不动产登记法》已经面向(xiàng)社(shè)会公开征求意见(jiàn)，国家水密码这个牌子靠谱吗，水密码这个牌子怎么样: #ff0000; line-height: 24px;'>水密码这个牌子靠谱吗，水密码这个牌子怎么样、省、市(shì)、县四级联(lián)通(tōng)的不动产登记信息平台平(píng)稳运行，不动(dòng)产(chǎn)登记数据库(kù)覆盖全国、实时更新，包含15亿多条不动产登记信息。下一(yī)步要持续(xù)提升不动产(chǎn)登记法(fǎ)治化、规(guī)范化(huà)水平，维(wéi)护好各(gè)类产权主体的合(hé)法权益，更加有力地保护产权。加强登记信(xìn)息共享(xiǎng)、分析和应(yīng)用，发挥数据效用，更加充分体(tǐ)现登记数(shù)据价值。

　　不(bù)动产统一登记(jì)都(dōu)登记什么？根(gēn)据(jù)《不动产登记(jì)暂行条例(lì)》，登记的适用对(duì)象方面，包括：集体土地(dì)所有权(quán)；房屋等(děng)建筑物(wù)、构(gòu)筑物所有(yǒu)权；森林、林(lín)木(mù)所有权；耕地(dì)、林地、草地等土地(dì)承(chéng)包经营权；建(jiàn)设用地使用权；宅基(jī)地使用(yòng)权；海(hǎi)域(yù)使用权；地(dì)役权；抵押权；法律规定(dìng)需(xū)要登记(jì)的其(qí)他不(bù)动产权利。

　　诸葛数据研究中心首(shǒu)席分(fēn)析师王小嫱表示，实现不动产统一登记意味着国内房产(chǎn)有统一的平台登记(jì)，由于(yú)房屋(wū)类型较(jiào)多(duō)，产(chǎn)权情(qíng)况不一(yī)，不动(dòng)产统一登记是一(yī)种制(zhì)度(dù)规范性(xìng)的工作，可对全国(guó)房屋(wū)情况以(yǐ)及房屋(wū)所有权人摸底，为(wèi)监测统计分析(xī)不(bù)动产情(qíng)况奠定数据基础，同时有利于维护(hù)房(fáng)地产市场(chǎng)的稳定。

　　在(zài)全面实(shí)现不动产统一登记(jì)后(hòu)，市场比较关(guān)心的是，该政策是否是房地(dì)产税征收的(de)信号。多位专(zhuān)家表示，实现(xiàn)全国(guó)不动产统一登记后(hòu)，房地产税才可能全面(miàn)落地。不动产(chǎn)统一登记是房地产税征收的前提条件，实现全面(miàn)实现不动产统(tǒng)一登(dēng)记，也(yě)意(yì)味着离房地产税(shuì)的征收更近(jìn)了(le)一步。专家称，不动产登记(jì)制度(dù)的(de)出发点要更广，不是简单的征税概(gài)念。但(dàn)不动产统(tǒng)一登记后，房(fáng)地产税等工作(zuò)开展会更加(jiā)顺畅和容易。动产(chǎn)登(dēng)记完成后，房地产税中的持有(yǒu)环节税已经具备了出台(tái)的所有技术(shù)条(tiáo)件。房地产税试点的推行要以不动产登记的信息为基础(chǔ)。全国范围的房地产(chǎn)数据联(lián)动，有助(zhù)于摸(mō)清全国房(fáng)地(dì)产市场的实际(jì)情况。

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