金融界5月16日(rì)消息 国新办今日上午(wǔ)举行4月份国民(mín)经(jīng)济运行情况新闻发布会。现场有(yǒu)记者(zhě)提问，居(jū)民(mín)购(gòu)房需求在3月集中(zhōng)释放(fàng)后，4月明显走软，30个大(dà)中城市商品(pǐn)房成交面积低(dī)于2020年和2021年同期水平，如何评价房地产市场表现？如何(hé)研判下一阶(jiē风雨兼程下一句是什么持之以恒意思，风雨兼程下一句是什么这一生)段的走(zǒu)势？

　　国家统(tǒng)计局(jú)新闻发言人、国(guó)民经济综(zōng)合统计司司长(zhǎng)付(fù)凌晖对此(cǐ)回应(yīng)称，去年(nián)受(shòu)到多重(zhòng)因素影响，房地产市场整(zhěng)体(tǐ)上呈现(xiàn)下行态势(shì)，一些地方出现了商(shāng)品房(fáng)交付困难。为了(le)保障民(mín)生，稳定房(fáng)地产市场(chǎng)，各地(dì)区、各(gè)部门按照党中央部(bù)署(shǔ)，坚持房住不炒、因城(chéng)施策，调整(zhěng)优化住房、信贷等相关政策，满足房地产(chǎn)企(qǐ)业合(hé)理(lǐ)融(róng)资需求(qiú)，加(jiā)大保交(jiāo)楼力度，效果逐步显现。今年以(yǐ)来，房地产市场需求较(jiào)快释放，商品(pǐn)房销售(shòu)有(yǒu)所恢复(fù)，住宅销售(shòu)价格环比(bǐ)出现(xiàn)上涨，房地产(chǎn)开(kāi)发企业资金(jīn)状况有(yǒu)所(suǒ)改善(shàn)。

　　从销(xiāo)售(shòu)看，随着政策效应逐步显现，以及前期(qī)疫情积累(lèi)的需(xū)求释放，1-风雨兼程下一句是什么持之以恒意思，风雨兼程下一句是什么这一生4月份，全国商(shāng)品(pǐn)房销售(shòu)面积同比下降0.4％，降幅比1-3月份收窄(zhǎi)1.4个(gè)百分(fēn)点。销售额增(zēng)长8.8％，增速比1-3月份加快4.7个百分点。其中，1-4月份全国住宅销售面积增长2.7％，住(zhù)宅销售额增长11.8％，均有(yǒu)所加(jiā)快。

　　从区域看(kàn)，京津冀、长(zhǎng)三角、大湾区等房地产(chǎn)热点市场销售情况总体向好。

　　从价格看，3月份已经(jīng)发(fā)布的70个大中(zhōng)城市住宅销(xiāo)售价格(gé)，环比整(zhěng)体(tǐ)呈(chéng)上涨态势，其中一(yī)线城(chéng)市受购买力较强、需(xū)求相对稳定等因素影(yǐng)响，房(fáng)价走势(shì)整体上强于二(èr)三线(xiàn)城市。新(xīn)建商品住宅销(xiāo)售价格走势整体强于(yú)二手住(zhù)宅(zhái)。进入4月份以来，随着前期积(jī)压(yā)住房需求释放，部(bù)分城市市场(chǎng)热度有所下降、市(shì)场预期(qī)有所下调(diào)。

　　从房(fáng)企(qǐ)资金看，受到市(shì)场销售(shòu)改善影响(xiǎng)，房地产开(kāi)发企业资(zī)金紧张(zhāng)状况有所(suǒ)缓解，1-4月份，房地产(chǎn)开发企业到位资金同比下降6.4％，降幅比1-3月份收窄(zhǎi)2.6个百分点。

　　付凌晖指出，尽管房地产市场需求出现(xiàn)恢(huī)复迹象(xiàng)，但(dàn)房(fáng)地产投资和开(kāi)发建设仍在(zài)下降，房地产市场(chǎng)整体处于调整期，稳定(dìng)房地(dì)产(chǎn)市(shì)场，保障和(hé)改善民生，仍需(xū)要继(jì)续努(nǔ)力。下阶段，随(suí)着经济(jì)恢复(fù)向好，稳定房地产市场政(zhèng)策显效、市场预期好转，房地产(chǎn)市场有(yǒu)望逐步企(qǐ)稳(wěn)。

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