刚刚(gāng)，我国房地产领(lǐng)域一(yī)项(xiàng)重要进展来(lái)了！

　　4月25日，下午自然资源(yuán)部部长王广华在(zài)全国自然资源和不(bù)动(dòng)产确权(quán)登记工作会议上(shàng)宣布，我国全面实现不动产(chǎn)统(tǒng)一登记。

　　这意味(wèi)着经过十年(nián)努(nǔ)力，从分(fēn)散到统一，从城(chéng)市(shì)房屋(wū)到农村宅基(jī)地(dì)，从不动产(chǎn)到(dào)自然资源，覆盖所(suǒ)有国土空间，涵盖所(suǒ)有(yǒu)不动产物权的不动产统一登记制度全面建立。

　　我国以民法(fǎ)典为统领，以《不(bù)动产(chǎn)登(dēng)记(jì)暂行条例》为(wèi)核心，以实施细则(zé)、操(cāo)作规范、地方性(xìng)法规等为配(pèi)套支撑(chēng)的不动(dòng)产(chǎn)统(水密码适合什么年龄，水密码适合什么年龄段的女生使用tǒng)一(yī)登记(jì)制度体系(xì)基本成型(xíng)。

　　全国累计颁发不动(dòng)产权证书7.9亿多本

　　据央视(shì)新(xīn)闻报道，从全国自然资源和不动产确权登记工作会议上了解到，今(jīn)年是不动产统(tǒng)一登记改革实(shí)施十周(zhōu)年。十年来(lái)，全国(guó)累计颁(bān)发不动产权证书(shū)7.9亿多本，全(quán)面建(jiàn)立和实施(shī)不动产统一登记(jì)制度(dù)。国家、省(shěng)、市(shì)、县四级联通(tōng)的(de)不动产(chǎn)登记信(xìn)息平台平稳运(yùn)行(xíng)，不动产登记数据库覆盖(gài)全国、实时(shí)更新，包含15亿多条不(bù)动产登记信息。

　　自然资源部表示，目前全国有约(yuē)3000个大厅、40000个窗口，每(měi)天为40万群众和(hé)企(qǐ)业提供各类登记服(fú)务，累计颁发不动产(chǎn)权证书7.9亿多本(běn)、不动(dòng)产登(dēng)记证明3.6亿多份。此外，2000多(duō)个市县同步颁发电(diàn)子(zi)证书证(zhèng)明3.3亿(yì)多(duō)本。

　　自然资源部自然资(zī)源(yuán)确权登记局局长(zhǎng)田文彪表示，（各地）不(bù)动产登记服务能(néng)力和水平稳步提升(shēng)，实现(xiàn)从“多(duō)地、多(duō)门、多次(cì)”办理到“一(yī)窗、一网、一(yī)次”，甚至“不(bù)见面”办成，最大限度(dù)地减环节、减材料、减时间、降成本，一般登记和抵押登(dēng)记实(shí)现5个(gè)工作日内办结(jié)。

　　各级自然资源主管部(bù)门还积极推动历史遗留问题(tí)导致的不动产“登记难(nán)”问题，共解(jiě)决了1100多万套房屋办证问题(tí)，惠及2600多万群众。

　　我(wǒ)国实施实现不动产统一登记还要追溯到(dào)十年前，2013年3月(yuè)，党中央、国务院决定建(jiàn)立不动产统一登(dēng)记机构，提出(chū)将分散在多个部(bù)门的不动产登(dēng)记职责(zé)整合，实(shí)现登记机构、登记(jì)簿册(cè)、登记依(yī)据和信(xìn)息平(píng)台“四(sì)统一”改革任务。

   李宇嘉：为我国未来税制改革奠定基础

　　广东住(zhù)房政策研究中心首席研(yán)究员李宇嘉(jiā)表示，开展不(bù)动产统一(yī)登(dēng)记，首要的意义就在于落实 《物权法》，保障不动产交易安(ān)全，保护(hù)不动产(chǎn)权利人的合(hé)法财产权；其次，整合散乱(luàn)在各职能部(bù)门之间的不动产(chǎn)碎(suì)片(piàn)信息，摸清不(bù)动产“家底”，为(wèi)政策制定(dìng)和执行提(tí)供基础数(shù)据，提高政府治(zhì)理效(xiào)率和水平。开(kāi)展(zhǎn)不动产统一登记，其最大的(de)意义在(zài)于为现代(dài)国(guó)家公共财政提供基础，这(zhè)为我(wǒ)国(guó)未来税制改革奠(diàn)定基础。

　　国家的现代功(gōng)能是(shì)提(tí)供公(gōng)共服务，既包(bāo)括医疗、教育、社(shè)会福利、社会服务、环境(jìng)保护等，也包(bāo)括(kuò)市(shì)场和社会(huì)运转需要的政策和制度。要提高公(gōng)共产品供给的有效性(xìng)，不能靠专断式的、非专业化的，甚至是“拍脑(nǎo)袋”的任意决定，这样会浪(làng)费公共资源，而(ér)是需要(yào)通过摸清底数，建立基础数(shù)据(jù)库和相(xiāng)应(yīng)的信息系(xì)统，以(yǐ)此来进(jìn)行翔实的核算和统计，为公共产品供给提供科学(xué)的依据。

　　由于(yú)不动产(chǎn)不可(kě)移(yí)动，拥(yōng)有不动产就意味着(zhe)在某一(yī)区域居住和生活，就产生了对该区域公共服务的需求。某一区域(yù)不动产(chǎn)状况(kuàng)的基本(běn)情况(kuàng)就是公共产品供给的依(yī)据，如拥有不动产产权的居民越集(jí)中的(de)区(qū)域(yù)，对公(gōng)共产品的(de)需求也就(jiù)越多(duō)；不动产价值(zhí)较高的地方，对公(gōng)共产品(pǐn)需求的质量也就(jiù)越高；不同类型不动产（工业、商(shāng)业(yè)和住宅(zhái)），不同产权状况的不动产（集体产权和(hé)个人产权、租赁(lìn)和购买产权(quán)等）对公共产品(pǐn)需求(qiú)也有差异。

　　不动产统(tǒng)一登记是建立和实施不动产税制的(de)前提和基(jī)础，也是落实《物(wù)权法》“物权法定、公示(shì)公信(xìn)”原则(zé)的唯一途径。经过(guò)法(fǎ)定程序的(de)登(dēng)记，不动产拥有者对于(yú)不动产事实上(shàng)拥有了所有权（不管是农村的宅基地，还是城(chéng)市的(de)商品住宅），也就(jiù)具备了(le)征(zhēng)收不动产税的基础。在此(cǐ)基(jī水密码适合什么年龄，水密码适合什么年龄段的女生使用)础上(shàng)，根据基本不(bù)动产需求免税的原则，扣除(chú)基本需求的(de)免税(shuì)面积外，所有人拥有的其他不动(dòng)产(chǎn)，将(jiāng)一律(lǜ)进入征税范畴，并根据不动产的(de)基本(běn)情(qíng)况(kuàng)（坐落(luò)、年代、地价、产(chǎn)权形式(shì)等），评估房(fáng)屋(wū)的市场价(jià)值，按章征税。

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